洗手间重新做防水属于旧房渗漏返工项目，主流包工包料单价一般在每平米 130 到 180 元，整套普通 4 到 5 平米洗手间，全部拆砖重做防水总费用大多在 1200 到 2500 元，如果是沉箱卫生间，还要增加二次排水沉箱清理回填找平费用，总价会上升到 2500 到 4000 元，原因是翻新防水和毛坯新做不一样，必须先拆除原有瓷砖铲除老化旧防水层，还要修补开裂空鼓基层，工序更多，人工成本更高，询价的时候先确认卫生间面积，判断是不是沉箱结构，选定 JS 或者聚氨酯防水材料，确认是否包含拆砖垃圾外运基层修补闭水试验，对比报价有没有隐藏增项，确认之后再安排施工，综合来看普通非沉箱老卫优先按 150 元每平米左右预留预算，沉箱改造要额外增加专项费用。

洗手间重新做防水价格对照表

深度影响价格要点清单

第一 拆砖是最大增项，老瓷砖空鼓坚硬，拆除难度差别很大，部分老旧瓷砖粘结牢固，拆砖容易造成基层开裂，基层修补费用就会增加，报价一定要确认拆砖是否包含在内，很多低价报价只报涂刷防水，不含拆砖。

第二 沉箱结构加价明显，沉箱卫生间除了地面墙面防水，还要清理沉箱内部积水杂物，改造二次排水，做完防水之后还要做陶粒或者发泡水泥回填找平，整套工序比普通卫生间复杂，造价明显更高。

第三 材料品牌差价，普通杂牌防水涂料单价低，一线品牌 JS 复合防水材料成本更高，正规品牌一般附带质保，常见质保 5 年，部分商家可以做到 10 年质保，质保服务也会体现在总价里面。

第四 垃圾外运费用，拆砖产生大量碎砖渣土，很多施工队报价不含外运，需要单独找车清运，老小区没有电梯的话，人工下楼搬运还会增加上楼下楼人工费。

第五 后续配套费用提醒，防水完工之后还要重新贴砖美缝，洁具马桶花洒浴室柜需要二次安装，这部分费用不属于防水施工报价，做预算的时候要单独预留。

【相关 FAQ】

问题 1 洗手间重新做防水需要多少钱，局部注浆补漏是不是比全部拆砖便宜

回答 1 洗手间重新做防水需要多少钱，局部注浆补漏单处价格更低，但是属于临时处理，如果防水层整体老化，后期还是会再次渗漏，最终仍然需要整体拆砖重做防水。

问题 2 洗手间重新做防水需要多少钱，沉箱卫生间为什么总报价更高

回答 2 洗手间重新做防水需要多少钱，沉箱卫生间需要清理沉箱改造二次排水回填找平，工序更多，所以总报价比普通非沉箱卫生间更高。

问题 3 洗手间重新做防水需要多少钱，报价里面包含闭水试验吗

回答 3 洗手间重新做防水需要多少钱，正规包工包料报价一般包含 48 小时闭水试验，低价裸防水报价有可能不含闭水试验，签约前需要确认清楚。

【免责申明】

本文价格为市场参考区间，会随地区人工材料行情，基层破损程度，是否有电梯等因素动态变动，最终价格以施工师傅现场勘查正式报价为准，本文不构成施工报价承诺。