2018 年卫生间防水包工包料市场价，普通 JS 聚合物水泥基防水一平大概在 45 到 75 元，聚氨酯防水一平大概 65 到 100 元，这个价格是当年主流家装行情，价格差别主要看防水材料类型，是否包含管根加强，是否做闭水试验，墙面防水上翻高度，还有当地人工单价，一二线城市人工贵，单价会靠近上限，县城和小城市单价偏低，很多当年报价只算地面涂刷，墙面加高上翻会额外加价，老房翻新还要加上铲除旧防水基层修补费用，很多业主容易踩坑，低价报价没有包含阴阳角网格布附加层，后期施工的时候再加钱，2018 年家装卫生间最常用的就是 JS 防水，环保味道小，和瓷砖粘结性好，所以大部分家庭都选这款，纯聚氨酯防水柔性更强，但是气味偏大，一般很少家装大面积使用，做预算的时候要确认报价是否包含基层清理，堵漏宝填缝，两遍涂刷，闭水试验这整套工序，缺项就会出现后期增项。

2018 不同防水材料单价对照表

影响 2018 卫生间防水每平米单价的因素

第一 墙面防水上翻高度，标准淋浴区上翻 1.8 米，如果只做地面，单价低，墙面加高之后涂刷面积变大，整体单价会上浮

第二 节点加强，管根阴阳角铺贴网格布附加层，使用堵漏宝填缝，这个工序有的报价单独计费，有的打包在单价里面

第三 老房翻新，需要铲除原有老化防水层，清理空鼓基层，基层修补，每平米会增加 15 到 30 元

第四 施工面积大小，小卫生间施工面积少，工人进场成本高，折算单平米价格会比大卫生间贵

第五 是否包含闭水试验，部分低价报价不含闭水试验，后期单独收费

第六 地区人工，2018 年一线城市人工普遍高于二三线城市，同一种防水材料，每平米人工差价可以达到 20 元左右

当年施工常规工序

第一步 基层清理，清除地面浮灰油污，修补裂缝坑洞，阴阳角做成圆弧，立管根部用堵漏宝填实

第二步 节点附加层，管根阴阳角铺贴玻纤网格布，涂刷第一遍防水压入网格布

第三步 第一遍防水涂刷，均匀满涂，不能漏刷

第四步 表干之后第二遍十字交叉涂刷，总厚度达到规范要求

第五步 墙面按照设计高度上翻防水

第六步 自然养护之后封堵下水，做 48 小时闭水试验，到楼下检查顶板渗漏情况

第七步 闭水合格之后做水泥砂浆保护层，再铺贴瓷砖

补充说明

2018 年丙纶卷材虽然单价便宜，但是搭接缝是薄弱点，家装卫生间后期渗漏投诉比较多，所以现在回头看当年选择 JS 防水的家庭稳定性更好。

如果是装修公司套餐里面的防水，套餐一般只包含地面和墙面 30 厘米上翻，淋浴区 1.8 米加高属于增项，签合同的时候一定要写清楚单价和增项计算方式。

单纯材料裸价和包工包料价格是两回事，只买材料自己施工，JS 材料裸材每平米大概 20 到 35 元，人工单独另外计算。

综合来看，2018 卫生间防水包工包料主流就是 JS 防水 45 到 75 元每平米，做预算优先确认是否包含管根加强 墙面 1.8 米上翻 闭水试验，老房翻新还要预留铲除旧防水的额外费用，签合同明确计价方式，避免低价进场之后不断加价。

【相关 FAQ】

问题 1 2018 卫生间防水多少钱一平里面丙纶为什么价格更低

回答 1 2018 卫生间防水多少钱一平里面丙纶卷材包工包料只要 30 到 50 元，材料成本低，所以单价便宜，但是 2018 卫生间防水多少钱一平对应的丙纶方案搭接缝容易渗漏，家装并不推荐长期使用。

问题 2 2018 卫生间防水多少钱一平老房翻新要不要额外加钱

回答 2 2018 卫生间防水多少钱一平老房翻新需要额外增加铲除旧防水基层修补费用，每平米一般增加 15 到 30 元，所以老房 2018 卫生间防水多少钱一平最终单价会高于新房毛坯报价。

问题 3 2018 卫生间防水多少钱一平淋浴墙面上翻 1.8 米会加价吗

回答 3 2018 卫生间防水多少钱一平很多基础报价只做地面和墙面 30 厘米，淋浴区上翻 1.8 米属于增项会加价，了解 2018 卫生间防水多少钱一平签合同的时候要把上翻高度和计价写清楚。

问题 4 2018 卫生间防水多少钱一平 JS 和聚氨酯哪个更常用

回答 4 2018 卫生间防水多少钱一平里面 JS 聚合物水泥基是家装最常用，单价 45 到 75 元，聚氨酯单价更高气味偏大，2018 卫生间防水多少钱一平绝大多数家庭优先选择 JS 防水。

【免责申明】

本文内容仅作为 2018 年市场历史行情参考，价格为当年区域市场大致区间，不同城市 施工队伍 材料品牌存在差异，不能作为现在施工结算依据，历史价格不代表当前市场价，因参照历史价格产生纠纷，相关风险由使用人自行承担。