卫生间做防水目前市场单价大多在每平方 45 元到 120 元区间，普通家装主流选择集中在每平方 60 元到 90 元，价格差距主要来自防水材料类型 施工工艺 墙面涂刷高度 是否包含基层处理 闭水试验以及当地人工成本，如果是老旧卫生间拆改后重新做防水，还要额外叠加基层找平 堵漏 管口加强这些附加工序，总价会明显高于毛坯新房直接施工。很多业主容易只看材料单价，忽略人工和附加项目，最后结算超出预算，所以核算报价的时候一定要确认报价是纯材料价，还是包工包料全包价，两种价格相差非常大。

一 影响每平方防水价格的核心因素

第一是防水材料种类，不同材料本身成本差别最大，聚氨酯防水 JS 聚合物水泥防水 丙纶防水是家装卫生间最常用三类材料。JS 聚合物水泥防水是现在家装首选，环保 耐水 跟水泥砂浆结合好，适合墙地通用，包工包料单价中等。聚氨酯防水成膜弹性好抗裂能力强，但是味道偏大，对基层干燥度要求高，单价偏高。丙纶防水价格偏低，但是对施工手艺要求高，容易出现接缝渗漏，现在正规家装公司选用变少。

第二是施工要求，卫生间常规标准是地面满做，墙面淋浴区建议做到 1.8 米高，干区墙面一般做到 30 厘米，如果全屋墙面通刷到顶，涂刷面积变大，每平方折算成本就会上升。同时管口 阴阳角 地漏周边需要做附加增强层，这部分属于加强处理，很多低价报价是不含这项，后期很容易从这些位置漏水。

第三是基层状态，毛坯新房基层平整干净，可以直接涂刷，价格就是基础报价。老房翻新如果地面起砂 开裂 坑洼，需要先做基层修补 水泥砂浆找平，还要铲除旧防水层，这些工序会单独计费，每平方会增加十几到三十多元。

第四是地区人工差价，一线城市人工贵，包工包料价格会靠近上限，县城和小城市人工偏低，价格靠近下限。另外品牌施工队 装修公司报价会比路边散工贵，包含售后质保，散工一般质保短甚至没有质保。

二 主流材料包工包料价格参考表

补充说明，如果只买材料自己施工，材料裸价一般每平方 20 到 50 元，不包含人工，但是不建议没有经验业主自行施工，卫生间防水一旦失败，返工成本远高于省下的人工钱。

三 标准卫生间防水施工步骤

第一步基层清理，把地面墙面浮灰 油污 松动砂浆全部清理干净，阴阳角做成圆弧，地漏 管道根部清理干净，这一步是防水不漏水基础。

第二步细部加强，阴阳角 管根 地漏位置涂刷一遍附加层，也可以铺无纺布增强，这个工序是防渗漏关键节点。

第三步分层涂刷，按照材料说明分两到三遍涂刷，每一遍干透之后再刷下一遍，保证涂膜均匀，不能漏刷，不能有针孔。

第四步墙面高度控制，淋浴区墙面涂刷到 1.8 米，其他区域墙面按需求设置高度。

第五步闭水试验，防水全部干透之后蓄水，蓄水深度一般 2 到 3 厘米，闭水时间不少于 48 小时，到楼下天花板检查有没有渗水痕迹，确认无渗漏才可以进行贴砖。

第六步成品保护，闭水合格之后做保护层，防止后续贴砖施工破坏防水层。

四 报价避坑要点

很多低价报价单会把基层找平 管根加强 闭水试验 保护层单独列为增项，前期报很低每平方单价，后期不断加价。签合同的时候要写清楚，报价是否包工包料，涂刷遍数，墙面高度，是否包含附加层，闭水试验，质保年限，正规家装卫生间防水质保一般是 5 年。另外不要盲目追求超低价，丙纶或者劣质 JS 材料虽然便宜，三五年之后开裂漏水，砸砖重做费用非常高。

【相关 FAQ】

问题 1 卫生间做防水每平方价格为什么老房翻新比新房贵

回答 1 卫生间做防水老房翻新需要铲除原有旧防水层，处理起砂开裂基层，还要做找平修补，额外增加人工和材料，所以折算每平方卫生间做防水价格会高于毛坯新房直接施工。

问题 2 卫生间做防水每平方报价只含地面吗，墙面要不要另外加价

回答 2 很多基础报价默认只算地面，墙面淋浴区加高涂刷属于增加面积，会按照实际涂刷面积计入卫生间做防水每平方总价，签合同要提前确认墙面高度和计价方式。

问题 3 卫生间做防水选 JS 材料每平方多少钱，性价比高吗

回答 3 家装 JS 聚合物水泥卫生间做防水包工包料每平方大多在 60 到 90 元，环保性和粘结性能均衡，是目前家装卫生间做防水性价比很高的选择。

问题 4 卫生间做防水闭水试验包含在每平方报价里面吗

回答 4 正规装修公司全包报价一般包含闭水试验，但是部分低价散工报价不包含，核算卫生间做防水每平方价格的时候，一定要确认闭水试验是否单独收费。

【免责申明】

以上价格为市场参考区间，会随城市 人工 材料品牌 施工难度动态变化，不代表最终成交价格，实际报价以当地施工方现场勘测之后出具正式报价单为准，本文内容仅作装修预算参考，不构成施工承诺。