卫生间防水维修协议范本是业主和维修施工方双方签订的书面约定文件，主要用来明确卫生间漏水维修的施工范围，材料标准，工期，总价，质保期限，验收方式，违约责任，还有漏水复发之后的责任划分，很多家庭卫生间防水维修只口头约定，没有书面协议，后期出现再次渗漏，楼下索赔，工期拖延，材料以次充好这类纠纷的时候，没有凭证很难维权，这份协议范本重点要把渗水成因判定结果写清楚，区分是原有防水层失效，管根开裂，门槛窜水，还是暗管本身漏水，不同成因对应的维修内容不一样，同时必须写明闭水试验验收标准，质保年限，质保期内如果同位置再次渗漏，施工方是否免费返修，返修产生的楼下损失责任由谁承担，协议里面还要列明维修材料品牌型号，是否包含拆砖，清运，恢复瓷砖，垃圾外运，这些增项是否包含在总价内，避免中途加价，签订协议之前建议双方现场勘查，把现场现状拍照留存作为附件，协议签署之后双方各留存一份原件，这份范本属于通用版本，正式签署前建议结合实际情况补充条款，如果涉及楼下住户索赔，还可以单独增加第三方损失赔付相关约定。

协议核心条款对照表

卫生间防水维修协议范本正文

甲方 业主

乙方 维修施工方

根据现场勘查，甲方卫生间存在防水失效渗漏问题，甲乙双方经协商，就卫生间防水维修工程达成如下协议，双方共同遵守。

第一条 工程地点

本协议维修工程位于 房屋详细地址 卫生间。

第二条 漏水情况及维修范围

现场勘查判定漏水原因为 ，本次维修内容包含 ，具体项目拆旧瓷砖 基层修补 管根附加层 涂刷防水涂料 门槛止水坎 闭水试验 恢复铺贴瓷砖 现场垃圾清运。

第三条 材料要求

本次维修使用防水涂料为 品牌 类型，辅材堵漏宝等按产品规范使用，乙方保证材料为正品，符合室内厨卫防水相关标准，材料进场甲方可以核验。

第四条 工期

开工日期 ，竣工日期 ，因甲方原因或者不可抗力造成停工，工期可以顺延，乙方需要提前告知甲方。

第五条 合同价款与付款方式

本工程总价款为人民币 元，付款节点 开工预付 元，闭水试验验收合格支付 元，全部完工验收完成支付尾款。所有增项必须双方书面确认，乙方不得擅自增加项目加价。

第六条 验收标准

维修完成之后进行闭水试验，蓄水 24 至 48 小时，甲方到楼下对应顶板检查，无渗水滴水，门外墙体无洇水，视为验收合格，双方签署验收单。

第七条 质保约定

本工程质保期为 年，自验收合格当日起计算，质保期内，本次维修部位再次发生同原因渗漏，乙方免费上门返修，因为本次维修质量问题造成楼下财产损失，由乙方按约定承担相应责任，甲方使用不当，人为破坏，新增其他管线改动造成渗漏不在质保范围。

第八条 双方责任

甲方责任 提供施工进场条件，水电接驳，配合现场验收，按约定支付工程款。

乙方责任 按规范施工，做好成品保护，施工期间做好防尘降噪，完工清理现场，施工安全由乙方自行负责。

第九条 违约责任

乙方逾期完工，按约定支付违约金，维修质量不合格，乙方无偿返工，返工之后仍然不合格，甲方有权解除协议并要求退款。甲方无故逾期付款，按约定支付逾期费用。

第十条 争议解决

协议履行产生争议，双方优先协商，协商不成可以向房屋所在地相关部门申请调解或者诉讼。

第十一条 其他约定

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字之后生效，附件现场勘查照片材料清单为本协议组成部分。

甲方签字 日期

乙方签字 日期

签订协议注意事项

一定要写清楚是否包含瓷砖恢复，很多维修只做防水，恢复瓷砖单独收费，最容易产生纠纷。

质保条款必须明确，是只保防水涂膜，还是保整体不再渗漏，区分人为破坏和本身施工质量问题。

现场勘查记录和照片作为附件固定证据，避免后期双方对漏水原始成因说法不一致。

如果是个人施工，建议留存施工方身份证信息，如果是公司，加盖公章。

如果楼下已经产生损失，协议里面最好补充损失赔付责任划分。

【相关 FAQ】

问题 1 卫生间防水维修协议范本里面质保一般写多少年

回答 1 卫生间防水维修协议范本里面，家装卫生间防水维修常规质保一般写 3 到 5 年，质保期内同位置复发渗漏免费返修，是卫生间防水维修协议范本核心保障条款。

问题 2 卫生间防水维修协议范本里面闭水试验验收要不要写进协议

回答 2 卫生间防水维修协议范本里面，必须把闭水试验时长和楼下检查要求写进验收标准，作为验收合格依据，属于卫生间防水维修协议范本必备验收条款。

问题 3 卫生间防水维修协议范本里面增项加价怎么约定

回答 3 卫生间防水维修协议范本里面，增项必须甲乙双方书面确认，乙方不能私自增加项目加价，是卫生间防水维修协议范本防止中途加价关键约定。

问题 4 卫生间防水维修协议范本里面楼下损失责任要写吗

回答 4 卫生间防水维修协议范本里面，如果担心维修质量问题造成楼下财产损失，建议补充该责任划分条款，属于卫生间防水维修协议范本重要补充内容。

【免责申明】

本内容仅为卫生间防水维修协议范本通用参考文本，不属于法律专业合同，正式签署前建议根据实际维修情况补充完善，必要时咨询法律专业人士，协议条款效力以最终双方签署文本为准，本文不替代正式法律合同。