厨房卫生间做防水的总价主要是按施工面积计算，分为材料费加人工费，家装常规 K11 柔韧型防水，市场综合单价大概在每平米 60 到 120 元，卫生间一般面积 4 到 6 平米，整套卫生间防水总费用大多在 800 到 2000 元，厨房地面加墙面局部防水，面积偏小，整套费用一般在 400 到 1000 元，如果是老房改造，需要铲除原有旧砖旧防水层，基层修补找平，还会额外增加拆除找平费用，整套厨卫防水总造价很容易突破 3000 元，选择聚氨酯防水或者丙纶卷材，还有加高防水高度，增加防水槽加强构造，闭水试验以及附加胎体增强层，都会让厨卫做防水的价格上涨，报价还要区分是只做地面，还是地面加墙面全上翻，很多装修公司低价套餐只做地面，墙面防水高度不足，后期增项再加钱，询价的时候一定要问清楚施工范围防水遍数墙面高度是否包含基层修补和闭水试验。

厨卫防水价格差异大，核心影响因素是防水材料种类，基层状态，墙面防水上翻高度，所在城市人工水平，老房毛坯新房报价差别明显，新房基层平整，只需要清扫之后直接涂刷，施工速度快，人工成本低，老房基层开裂起砂，需要堵漏修补做圆弧找坡，工序变多，人工费用上升，同时淋浴区防水做到 1 米 8，比干区只做 30 厘米防水，涂刷面积大幅增加，面积变大总价自然升高，另外一二线城市工人日薪高，单平米综合单价会比三四线城市贵 20 到 40 元，还要注意，部分报价只包含涂刷人工，防水卷材或者涂料需要业主单独购买，这种半包报价和全包报价一定要分清，避免后期预算超支。

防水材料单价参考

K11 柔韧型防水 家装最常用，综合全包单价 60 到 120 元每平米，适合厨卫墙地面，耐水抗裂，性价比高

单组分聚氨酯防水 综合全包单价 90 到 160 元每平米，延伸性能更好，价格偏高，适合沉降风险大的老房

丙纶防水卷材 综合全包单价 50 到 90 元每平米，价格偏低，但是对施工工艺要求高，阴阳角容易起翘，现在家装使用变少

JS 聚合物水泥防水 综合全包单价 70 到 130 元每平米，环保性能好，粘结力强，新房改造都适用

厨卫防水分项报价参考表

影响厨卫防水总价的关键因素

防水涂刷遍数 标准要求至少两遍，有些低价报价只做一遍，后期渗漏风险高，正规报价默认两遍，做三遍价格会上浮百分之二十左右

附加加强层 阴阳角管根位置加无纺布胎体增强层，一般单独加收费用，管根是渗漏高发点，建议增加

城市人工差价 一线城市人工贵，同材料综合单价上浮明显，县城本地施工队价格偏低，但是施工规范程度参差不齐

品牌材料差价 一线品牌防水涂料，比普通杂牌材料贵，材料成本上涨之后，全包报价同步提高

是否包含售后质保 正规装修公司厨卫防水一般提供 3 到 5 年质保，带质保的报价会比游击队略高，游击队大多没有书面质保

询价核对步骤

第一步 确认施工范围，明确卫生间淋浴区防水高度，干区高度，厨房地面和水槽背后墙面防水范围

第二步 确认防水材料品牌型号，是 K11 还是聚氨酯，涂刷几遍

第三步 确认是否包含基层修补，管根加强，阴角圆弧，闭水试验，门槛防水槽这些附加工序

第四步 确认是全包报价还是半包，全包是材料人工全部包含，半包只出人工，材料业主自购

第五步 确认质保年限，付款节点，闭水验收合格之后再进入贴砖工序

第六步 对比多家报价，不要只选最低价，重点核对报价清单项目有没有缺项，很多低价报价缺基层修补和管根加强，后面中途加价

厨卫做防水属于隐蔽工程，不能单纯只看价格，K11 柔韧防水是家装主流选择，新房基层好的厨卫整套防水性价比最高，老房拆旧改造要预留基层修补增项费用，询价的时候一定要把所有工序写进报价单，确认防水高度涂刷遍数和质保，兼顾价格和施工质量，避免因为低价减料造成后期漏水返工，返工拆砖成本会远高于当初防水省下的钱。

【相关 FAQ】

问题 1 厨房卫生间做防水为什么有的报价特别便宜，是什么原因

回答 1 厨房卫生间做防水低价报价一般是只做一遍防水，或者墙面防水高度很低，也没有包含基层修补管根加强，材料选用杂牌低价涂料，这种厨房卫生间做防水报价虽然便宜，后期渗漏风险很高。

问题 2 老房重新做厨房卫生间做防水，为什么总价比新房贵很多

回答 2 老房厨房卫生间做防水需要铲除原有旧防水层，基层起砂开裂还要修补找平，额外增加拆旧找平工序，所以老房厨房卫生间做防水总价会明显高于新房毛坯直接涂刷的价格。

问题 3 厨房卫生间做防水闭水试验需要单独加钱吗

回答 3 正规装修队伍做厨房卫生间做防水，闭水试验一般是包含在报价里面不单独收费，少数施工队会单独收取闭水试验费用，签订合同前要确认厨房卫生间做防水报价是否包含闭水试验。

问题 4 厨房卫生间做防水选聚氨酯是不是比 K11 一定更好，价格贵很多值不值

回答 4 聚氨酯防水延伸抗裂性能优于 K11，厨房卫生间做防水价格也更高，如果房屋沉降明显老房墙体开裂，选聚氨酯比较值得，普通新房稳定结构，K11 柔韧型厨房卫生间做防水就足够，不需要强行增加预算选择聚氨酯。

【免责申明】

本文内容仅作为厨房卫生间做防水价格参考，报价会随地区人工材料品牌市场行情变动，不同基层情况施工方案存在差异，实际价格以当地施工方现场报价为准，若自行施工或者选择施工队产生渗漏等质量问题，相关责任由委托方自行承担。