深圳南山区卫生间防水单价不是固定统一价格，家装常规 JS 或者 K11 防水，单纯涂刷人工加材料，市场普遍单价在 80 到 150 元每平方，如果是老房拆砖重做，包含拆除旧砖 清理基层 做防水 闭水试验，单价会上升到 180 到 280 元每平方，价格差别主要来自材料品牌，施工工艺，是否拆砖，管根阴阳角附加层，还有南山区人工成本偏高，很多低价报价只包含地面防水，墙面防水单独加价，签约之前一定要确认报价是墙地全包还是只做地面，还要确认是否包含闭水试验，堵漏宝加强处理，有没有额外检测费，选定施工单位之后，核对施工方案，确认材料型号，约定质保年限，完工验收合格再结算尾款，避免中途增项加价。

一 价格分类明细

二 影响价格的核心因素

1 材料品牌，东方雨虹 德高 科顺这类国标品牌材料成本更高，小厂材料单价低，但是耐久性差。

2 墙面防水高度，常规淋浴区防水做到 1.8 米，干区做到 0.3 米，如果全屋墙面满做 1.8 米，面积变大总价上涨。

3 现场难度，老旧卫生间基层空鼓，需要额外找平修补，管根多，地漏多，阴阳角附加层多，会增加施工费用。

4 垃圾清运，拆砖项目旧瓷砖和水泥砂浆清运，南山区很多公司单独收清运费用，报价单要看清是否包含。

5 漏点检测，如果是已经漏水需要排查暗管，还要额外收取漏水检测费用，一般单独计价，不包含在每平方防水单价里面。

6 质保年限，质保 5 年的正规公司，报价一般比质保 1 年游击队高一些。

三 询价筛选步骤

第一步 明确施工类型，新房毛坯，免砸砖，还是拆砖重做，确定对应的价格区间。

第二步 预约南山区本地防水公司上门勘察，不要只电话口头报价。

第三步 索要分项报价单，区分材料 人工 找平 清运 闭水试验，确认墙面防水高度。

第四步 核验产品，确认防水涂料品牌型号，是否国标检测报告。

第五步 确认质保条款，书面写明质保年限，漏水返修责任。

第六步 对比至少三家报价，不要只选最低价，重点看报价是否缺项，防止后期增项。

第七步 签订施工合同之后进场施工，完工做 48 小时闭水试验，验收合格结算。

四 避坑重点

很多广告低价 60 元每平方，一般只做地面一遍防水，不做管根附加层，不包含闭水试验，施工中途以墙面防水 基层修补理由加价，南山区老小区还要提前确认物业对拆改和垃圾堆放有没有额外管理要求，部分小区还要办理施工报备。

【相关 FAQ】

问题 1 深圳南山区卫生间防水每平方报价为什么差距很大

回答 1 深圳南山区卫生间防水价差主要是施工方案不同，深圳南山区卫生间防水如果是单纯涂刷价格低，拆砖重做的深圳南山区卫生间防水因为多了拆除清运工序，单价明显更高，同时材料品牌也会影响深圳南山区卫生间防水价格。

问题 2 深圳南山区卫生间防水报价包含闭水试验吗

回答 2 正规深圳南山区卫生间防水报价一般包含闭水试验，但是部分低价深圳南山区卫生间防水报价会单独收取闭水试验费用，签约前一定要确认深圳南山区卫生间防水报价明细。

问题 3 深圳南山区卫生间防水淋浴区加高墙面会加钱吗

回答 3 深圳南山区卫生间防水淋浴区防水高度加高，防水涂刷面积增加，深圳南山区卫生间防水通常会按照实际涂刷面积计费，所以会增加总价，询价的时候就要说明深圳南山区卫生间防水墙面要做到 1.8 米。

【免责申明】

本文深圳南山区卫生间防水多少钱一平方仅为市场参考价格，价格会随人工 材料 现场工况动态变动，不对任何公司做背书，正式施工前请上门复尺确认详细报价，仔细阅读合同和质保条款，自行选择施工单位产生增项纠纷或者渗漏问题，相关责任由业主和施工方自行承担。