2018 年的老卫生间装修改造，核心注意事项集中在原有管线老化、防水失效、排水反味、电路安全、通风潮湿这几大块，因为这类建成时间较早的卫生间普遍存在原始设计标准偏低，下水坡度不足，没有等电位，墙面地面防水层老化，瓷砖空鼓，排风能力弱的问题，改造的时候不能只做表面换新，要把隐蔽工程全部排查重做，优先解决漏水、漏电、返味、积水打滑这些老房通病，同时还要提前确认排污立管、坑距、墙体能不能改动，不要盲目做干湿分离或者移位马桶，老卫生间下水一旦长距离移位，后期堵塞概率会明显升高，另外 2018 年的房屋很多当年施工防水工艺不如现在规范，很多只做了一遍防水，淋浴区防水高度也不够，翻新时必须重新做闭水试验，还要留意当年预埋电线大多没有规范漏电保护，潮湿环境有安全隐患，通风方面很多老卫生间只有简单排风扇，没有独立新风，长期潮湿容易发霉滋生霉菌，改造的时候要同步升级排风，并且根据家里使用需求，规划洗手台马桶淋浴三大功能尺寸，保证过道和洁具预留活动空间，兼顾耐用性和日常使用舒适度。之所以要重点抓隐蔽工程，是因为卫生间属于长期高湿空间，表面瓷砖洁具坏了可以更换，但是防水、下水、电路埋在墙地里面，一旦出问题就要砸砖返工，维修成本很高，老房改造最大风险就是原施工遗留隐患，翻新如果继续沿用旧管线旧防水，过两三年问题会再次出现。

2018 卫生间装修改造重点项目对照表

分步改造施工要点

第一步 拆改前期核验

1 检查原始墙体，区分承重墙和非承重墙，老卫生间包立管的轻墙一般可以局部调整，承重墙不能拆改。

2 查看排污立管有没有锈蚀，PVC 或者铸铁管如果是老式铸铁排污管，内壁容易挂污，有条件建议更换成 PVC 管材。

3 复测马桶坑距，这个尺寸是贴完砖完成墙面到排污中心距离，不是毛坯墙尺寸，避免新马桶买错。

4 确认楼下住户是否同意闭水试验，老房翻新防水重做必须楼下确认无渗漏，避免邻里纠纷。

第二步 基层与防水施工

旧瓷砖全部铲除，清理地面浮灰松散砂浆，阴阳角做圆弧处理，防水涂刷至少两遍，十字交叉涂刷，淋浴墙面满刷到 1.8 米，门框根部、地漏周边是渗漏高发位置，要额外加强防水，防水干透之后做 48 小时闭水试验，蓄水深度 2 到 3 厘米，到楼下顶板观察有没有渗水点，确认合格之后再贴砖。

第三步 排水地漏改造

地漏优先选深水封防臭地漏，不要只买薄款磁吸款，老房管道气压波动容易失效，地面找坡坡度控制在百分之一到百分之二，保证淋浴区积水可以快速排走，下水管道接口密封处理，存水弯保持水封高度，解决老卫生间常年反味问题，如果计划做干湿分离，挡水条建议贴砖阶段预埋，不要后期胶粘。

第四步 电路与等电位升级

2018 年很多卫生间没有规范等电位端子箱，翻新建议把金属洁具、金属花洒、金属水管接入等电位，提升潮湿环境用电安全，所有插座选用防溅面板，开关尽量布置在卫生间门外干燥区域，大功率风暖浴霸单独回路，电线建议更换成阻燃线，旧电线如果外皮老化发硬，直接全部更换，不要继续沿用。

第五步 通风与吊顶

吊顶优先选择铝扣板，老卫生间潮湿，石膏板吊顶很容易发霉起皮，排风管道接入主烟道，烟道入口加装止逆阀，防止别人家异味倒灌，如果冬天使用需求高，选风暖浴霸替代老式灯暖，风暖出风均匀，安全性更好。

第六步 洁具安装与收尾

马桶安装更换全新法兰圈，不要复用旧法兰，洗手台优先选防潮柜体，多层板或者不锈钢柜体，不推荐普通密度板，老卫生间湿度大密度板容易膨胀变形，安装完成之后连续冲水测试，检查底座有没有渗水，测试排风、插座通电，检查所有五金件牢固度。

进阶优化提醒

如果计划做干湿分离，2018 年老卫生间很多面积偏小，优先浴帘加预埋挡水条，不要盲目做厚重砖砌淋浴房，挤占活动空间，如果家里有老人，地面尽量减少高差，跨挡水条容易绊倒，可以考虑下沉式找坡方案，但是前提要有降板条件，没有降板的老房很难实现。

包立管的时候预留检修口，排污立管检修口不能封死，后期管道堵塞需要清掏，很多老装修直接封死，后期维修非常麻烦。

综合来看，2018 卫生间装修设计重点就是优先重做防水，升级电路安全，修复下水反味，改善排风，再根据原有空间条件做洁具布局和干湿分离，不要大动排污主管道，隐蔽工程验收合格之后再进行贴砖和洁具安装，这样改造完成之后可以长期稳定使用，减少老房翻新常见的漏水反味漏电复发问题。

【相关 FAQ】

问题 1 2018 卫生间装修设计为什么建议补做等电位

回答 1 2018 卫生间装修设计当年很多原始电路没有规范等电位，卫生间潮湿金属洁具容易带电，2018 卫生间装修设计补做等电位可以提升用电安全，属于老房翻新很重要的升级项目。

问题 2 2018 卫生间装修设计马桶可以长距离移位吗

回答 2 2018 卫生间装修设计不推荐马桶长距离移位，老房下水坡度条件有限，长距离移位之后容易堵塞反味，2018 卫生间装修设计优先原位安装，短距离移位也要谨慎使用移位器。

问题 3 2018 卫生间装修设计防水闭水试验需要做多久

回答 3 2018 卫生间装修设计防水完工之后标准闭水试验是 48 小时，2018 卫生间装修设计必须确认楼下没有渗漏，才能继续贴砖，不能省略闭水试验直接施工。

问题 4 2018 卫生间装修设计柜体选什么材质防潮更好

回答 4 2018 卫生间装修设计环境湿度偏高，洗手台柜体优先多层板或者不锈钢材质，2018 卫生间装修设计不推荐密度板柜体，长期受潮很容易膨胀变形。

【免责申明】

本文为 2018 年建成卫生间翻新通用设计注意事项参考，不同房屋原始管线墙体楼下条件存在差异，涉及下水移位电路改造需要专业人员施工，相关改造需要符合物业规范，本文不承担改造失误漏水漏电等相关损失。