屋面墙面防水核心是先处理基层缺陷，再分层做柔性防水层加保护层，兼顾屋面抗暴晒温差变形和墙面抗雨水冲刷渗透，重点杜绝裂缝空鼓节点渗漏，做到整体连续密封，减少后期反复维修。屋面长期承受日晒雨淋热胀冷缩，防水层很容易因为基层开裂老化起鼓失效，墙面则会因为雨水毛细渗透外墙缝隙，雨水顺着裂缝进到墙体内部，造成内墙返潮发霉，两种部位防水施工逻辑相近，但受力环境不一样，屋面要重点考虑耐候抗拉伸，墙面重点考虑耐水耐冲刷和外立面美观。

基层处理

屋面基层要把原有起砂空鼓开裂部位全部剔除，裂缝宽度大于 0.3 毫米要做开槽填充密封处理，突出的水泥疙瘩打磨平整，凹陷位置用聚合物水泥砂浆找平，阴阳角统一做成圆弧过渡，不能做成直角，直角位置防水层容易折裂。墙面基层要清除浮灰油污腻子脱落层，外墙砖空鼓部位铲除重做，脚手架孔洞空调套管洞口提前封堵，墙面有蜂窝麻面用修补砂浆填平，基层养护干燥之后再开展下一道工序，基层含水率过高会造成防水层起鼓脱层。

节点加强处理

屋面节点包含女儿墙根部落水口天沟变形缝管道根部，这些是渗漏高发位置，需要先铺贴附加防水加强层，附加层宽度每边不少于 250 毫米。墙面节点包含门窗框四周穿墙管线分格缝窗台坡水位置，门窗框和墙体交接缝隙用耐候密封胶填充，窗台外侧做出向外排水坡度，避免积水长期浸泡防水涂层。所有节点优先做加强，再做大面防水层，不能只做大面忽略节点。

主防水层施工

大面施工完成之后，要检查有没有针孔破洞搭接翘边，发现缺陷立刻修补，不能留隐患。

保护层与面层恢复

屋面防水层完工之后，一般要做细石混凝土保护层，内部配置钢筋网片，预留伸缩缝，防止温度开裂破坏防水层，如果是上人屋面还要按要求做地砖面层。墙面防水之后，根据外立面需求恢复外墙腻子涂料或者外墙砖，面层不能直接破坏已经做好的屋面墙面防水层，恢复阶段注意成品保护，禁止尖锐工具戳破防水层。

闭水与淋水验收

屋面完成之后做闭水试验，蓄水深度 20 到 30 毫米，持续时间不少于 24 小时，检查楼下顶板没有渗水点为合格。墙面不适合长时间蓄水，采用淋水试验，持续淋水不少于 2 小时，观察内墙没有渗水返潮现象即为验收合格。验收合格之后才可以进行后续收尾工序。

后期维护

定期清理屋面天沟落水口杂物，防止积水，每年检查女儿墙根部管道周边密封胶有没有开裂脱落。外墙每年检查分格缝密封胶，暴雨之后查看内墙有没有新的渗水痕迹，发现屋面墙面防水层老化开裂，及时局部修补，避免渗漏范围扩大。

【相关 FAQ】

问题 1 屋面墙面防水做完之后多久可以淋雨

回答 1 屋面墙面防水主防水层必须完全固化之后才可以淋雨，涂料类一般常温下需要 2 到 3 天，卷材要看热熔粘结冷却完成，没有固化就淋雨容易造成防水层起泡脱粘，影响屋面墙面防水整体效果。

问题 2 屋面墙面防水可以只用一种材料同时做屋面和外墙吗

回答 2 不建议直接混用，屋面材料重点要求耐紫外线耐高低温拉伸，外墙材料还要兼顾外立面耐冲刷耐老化，屋面墙面防水环境差异大，优先选择对应部位专用材料，才能延长防水使用寿命。

问题 3 屋面墙面防水出现局部渗漏要不要全部铲除重做

回答 3 如果只是单点渗漏，基层整体完好，可以只做局部开槽修补，补充附加防水加强层，如果屋面墙面防水层大面积老化开裂空鼓，就需要全部铲除重做屋面墙面防水。

问题 4 外墙贴砖之后还需要额外做屋面墙面防水吗

回答 4 贴砖本身不是完整防水体系，砖缝会渗水，所以外墙贴砖之前基层就要做好屋面墙面防水，也可以后期在砖面涂刷透明外墙防水胶，阻断雨水通过砖缝渗透墙体。

【免责申明】

本文内容仅作为屋面墙面防水施工参考，具体施工方案材料选型厚度节点做法需要结合现场结构荷载气候条件设计图纸确定，施工需由具备相应资质人员操作，严格遵守相关施工规范，因现场条件变化私自施工造成的损失，本文不承担相关责任。