拆墙费用价格核心是按照墙体类型厚度材质还有拆除难度来计价，主流计价方式分为按平方米计价和按立方米计价，同时还要额外叠加垃圾清运，建渣外运，门窗洞口切割，人工上楼，防尘保护这些附加费用，很多业主只看到基础拆墙单价，后期才发现还有很多增项，最终总价超出预算，拆墙价格差异大，主要是因为承重墙绝对不能拆，可拆的是非承重隔墙，轻质砖隔墙，红砖隔墙，混凝土剪力墙完全不能私自拆除，混凝土构件拆除难度最高，需要电镐破碎，人工耗时久，单价远高于轻质砖，老房墙体里面还可能预埋电线水管，拆除之前要先断管断电，增加人工成本，高层小区物业一般要求做成品保护，还有规定施工时段，部分小区还会收取拆墙押金，这些都会影响整体拆墙费用价格，报价的时候一定要让施工方列明全部项目，区分基础拆除费和附加收费，避免口头报价后期加价。

计价基础说明

按平方米计价，适合平整整面隔墙，计算方式是墙体拆除面积等于高度乘以宽度，这个是家装最常用的报价方式。

按立方米计价，适合厚墙或者异形墙体，体积等于长乘以宽乘以高，混凝土厚墙很多施工队会选用这种算法。

附加项目单独计费，包含建渣装袋，楼层搬运，外运消纳费，原有门洞修整，墙面找平，水电管线切断封堵，现场防尘防护，这些项目很多时候不包含在基础拆墙单价里面。

不同墙体拆墙费用价格参考表

附加项目收费参考

建渣装袋，一般每平额外增加 10 到 20 元，老房没有电梯的多层，每层上楼搬运费单独加收。

建渣外运消纳，很多城市单独收费，一车建渣价格根据当地消纳场规定，部分小区物业指定清运队伍，价格不能自行选择。

成品保护，地面门窗电梯保护，一般按项目包干收费，几十到几百元不等。

洞口修补，拆完墙之后新旧交接位置抹灰找平，这个很多业主容易漏掉，一般单独按米或者按平米报价。

前期确认与询价步骤

第一步先现场辨别墙体，确认属于非承重墙，查看原始建筑图纸，不能凭肉眼判断，同时提前跟物业报备，确认小区是否允许拆墙，是否需要缴纳拆墙押金。

第二步现场标记拆除范围，确认墙体里面有没有预埋水管电线，配电箱，提前完成断电断水，避免拆除的时候破坏管线产生额外维修费用。

第三步找至少两家施工队现场勘查出报价单，报价单要求写明墙体类型，计价单位，基础单价，附加项目明细，是否包含垃圾外运，有没有增项说明。

第四步对比报价，不要只对比最低单价，重点核对报价包含项目，有的低价基础单价，但是垃圾外运修补全部另算，最后总价反而更高。

影响拆墙费用价格的关键因素

楼层因素，无电梯老房高楼层，人工搬运建渣难度大，价格会上浮百分之二十到五十。

施工限制，小区规定只能白天短时间施工，工期拉长，人工成本上升，价格上涨。

周边环境，旁边已经装修完成的区域，需要严格防尘降噪保护，施工难度增加，报价提高。

地区差异，一二线城市人工成本高，拆墙费用价格会比县城乡镇高出不少。

拆墙费用价格不是固定统一数字，核心是区分墙体材质厚度，基础拆除单价加上全部附加项目，提前完成物业报备和墙体鉴定，询价的时候要求施工方出具完整明细报价，锁定全部项目，减少后期临时增项，同时牢记承重墙严禁拆除，不要为了省钱违规拆改造成安全隐患。

【相关 FAQ】

问题 1 拆墙费用价格里面垃圾外运是不是都包含在基础单价里

回答 1 拆墙费用价格里面垃圾外运大多不包含在基础拆除单价，很多施工队只负责把墙拆完，建渣外运消纳需要单独计费，询价的时候一定要确认清楚，避免后期临时加价。

问题 2 拆墙费用价格为什么混凝土墙比红砖墙贵很多

回答 2 拆墙费用价格混凝土墙更高，是因为混凝土硬度大，必须使用电镐破碎，人工耗时长噪音大，施工难度高，而且混凝土剪力墙属于不能私自拆除的构件，不能随意拆改。

问题 3 拆墙费用价格老房无电梯为什么会涨价

回答 3 拆墙费用价格老房无电梯会上涨，主要是建渣全部需要人工逐层搬运下楼，人工工作量大幅增加，楼层越高上浮幅度越大，部分还会额外收取装袋搬运费用。

问题 4 拆墙费用价格报低价会不会有隐藏增项

回答 4 拆墙费用价格过低的报价经常存在隐藏增项，比如洞口抹灰，成品保护，管线封堵，后期单独收费，所以询价一定要要求施工队出具明细报价单，确认全部包含项目。

【免责申明】

本文内容仅作为拆墙费用价格的参考，报价会随地区人工政策消纳费用动态变化，所有单价仅为市场参考区间，墙体拆改必须先核对建筑图纸确认是非承重墙，按当地物业和住建相关规定办理手续，严禁拆除承重墙等主体结构，因违规拆改造成安全事故和相关损失，由业主及施工方自行承担。