楼顶防水怎么做核心是先排查原有防水层破损位置，处理屋面裂缝空鼓排水坡度，再根据屋面情况选择卷材或者涂料类防水材料，按照基层清理修补附加层主防水层保护层的完整工序施工，楼顶属于长期露天环境，要承受日晒温差雨水冻融，还有热胀冷缩变形，如果只简单刷一层防水涂料，不做附加层和保护层，很容易老化开裂漏水，楼顶防水失败大多是排水坡度不对积水，伸缩缝女儿墙根部管道根部这些节点没有加强处理，旧防水层起鼓没有铲除就叠加新防水层，施工的时候还要区分上人屋面和非上人屋面，上人屋面必须做水泥砂浆保护层，防止踩踏破坏防水，非上人屋面可以做浅色反射保护层降低屋面温度，整套施工要避开雨天高湿天气，基层必须完全干燥，每道工序验收之后再进行下一道，做完之后还要做闭水或者淋水试验确认防水效果。

楼顶防水两种主流材料对比

施工前期准备

材料准备，防水材料 密封胶 嵌缝材料 基层处理剂 水泥砂浆 卷材配套辅料 分格缝填缝料。

工具准备，铲刀 扫帚 打磨机 滚筒 刮板 热熔喷枪 卷尺 水平靠尺。

现场条件，屋面杂物青苔全部清理，确认屋面排水口通畅，施工当天不能下雨，基层含水率符合材料要求，高温正午不建议施工，防止材料过快干缩开裂。

旧屋面判断，如果原有防水层大面积起鼓开裂脱落，需要全部铲除到结构楼板，如果只是局部破损，可以局部修补之后整体重做防水。

楼顶防水详细操作步骤

第一步基层清理修补，把楼顶表面浮灰油污青苔松动混凝土全部清除，混凝土蜂窝孔洞裂缝用堵漏砂浆修补，女儿墙根部管道根部这些阴阳角做成圆弧过渡，直角位置防水层容易折断开裂。

第二步找坡找平，楼顶需要保证排水坡度，一般百分之二左右坡度，雨水可以顺利流向排水口，不能出现大面积积水坑，找平层抹平压光，等待找平层充分干燥。

第三步分格缝处理，大面积混凝土找平层预留分格缝，缝里面填充耐候密封填缝材料，释放混凝土热胀冷缩应力，减少找平层开裂拉坏防水层。

第四步节点附加层施工，管道根部 女儿墙转角 伸缩缝 排水口周边，提前做防水附加加强层，这是楼顶防水最关键环节，漏水九成都出现在这些节点位置。

第五步主防水层施工，卷材施工涂刷基层处理剂，晾干之后热熔铺贴卷材，卷材搭接宽度符合规范，搭接位置密封压实，不能有空鼓翘边。涂料类防水分多遍薄涂，每一遍干透再涂刷下一遍，不要一次性厚涂造成内部不干。

第六步收头固定，防水层上翻到女儿墙位置，收头压入凹槽并且密封固定，防止雨水从收头位置窜水。

第七步保护层施工，上人楼顶做水泥砂浆保护层，非上人屋面可以做反射隔热保护层，保护层可以保护防水层，延缓紫外线老化。

第八步淋水或者闭水试验，完工之后持续淋水或者蓄水，观察楼下顶板有没有渗水，确认无渗漏再交付使用。

关键技术要点

排水优先原则

楼顶防水不是只靠防水材料，排水不畅长期积水，防水层浸泡老化速度会成倍加快，做楼顶防水第一件事就是检查排水口，清理堵塞杂物，修正坡度。

窜水问题

很多楼顶漏水表面看到的漏水点，并不是防水层破损正上方，水会在防水层和基层之间横向窜流，所以局部小补经常补完又漏，这种情况建议整体重做楼顶防水。

温差老化

楼顶夏天暴晒温度很高，冬天低温收缩，材料要选择耐高低温型号，普通室内防水涂料不能直接露天长期暴晒，很快粉化开裂。

伸缩缝处理

屋面伸缩缝是变形最大位置，普通卷材很难长期承受反复变形，需要专用伸缩缝防水构造，不能直接平铺卷材跳过伸缩缝加强。

楼顶防水常见误区

第一旧防水起鼓不铲除，直接在上面铺新卷材，两层之间存水继续起鼓。

第二只做平面防水，女儿墙管道根部没有上翻加强。

第三找平层没有干燥就铺贴卷材，水分封闭在里面高温产生蒸汽起鼓。

第四省略保护层，防水层长期暴晒，两三年就老化开裂。

第五出现漏水只在楼下顶板注浆，不处理楼顶原防水，很快复发。

【相关 FAQ】

问题 1 楼顶防水怎么做，SBS 卷材和 JS 涂料哪个更适合露天楼顶

回答 1 楼顶防水怎么做，露天楼顶优先 SBS 改性沥青卷材，耐紫外线耐温差性能更好，楼顶防水 JS 涂料适合节点加强，单独使用楼顶防水必须增加保护层，不然容易老化。

问题 2 楼顶防水怎么做，为什么女儿墙根部最容易漏水

回答 2 楼顶防水怎么做，女儿墙根部属于阴阳角应力集中位置，热胀冷缩容易开裂，楼顶防水施工必须做圆弧和附加加强层，不做加强后期大概率渗水。

问题 3 楼顶防水怎么做，旧防水起鼓要不要全部铲除

回答 3 楼顶防水怎么做，旧防水层大面积起鼓建议全部铲除，楼顶防水如果保留起鼓旧层，新做楼顶防水之后内部水汽继续膨胀，新防水层同样会起鼓失效。

问题 4 楼顶防水怎么做，做完防水一定要做保护层吗

回答 4 楼顶防水怎么做，露天楼顶建议做保护层，楼顶防水保护层可以隔绝紫外线踩踏冲击，延长楼顶防水使用寿命，上人屋面水泥砂浆保护层属于必做工序。

【免责申明】

本文楼顶防水怎么做相关内容仅作为屋面施工技术参考，不同屋面结构荷载伸缩变形情况存在差异，高空作业注意安全，涉及大型屋面工程请由专业防水队伍施工，本文不构成工程验收承诺，施工参数以防水材料厂家说明和相关规范为准。