屋面防水验收核心是按照分阶段验收思路，依次检查基层 附加层 防水层 节点收头 闭水淋水试验，重点把控女儿墙泛水 落水口 管道根部 阴阳角这些薄弱节点，防水层不能有破损 空鼓 翘边 皱折，最终以不渗漏作为合格判定标准，验收全程留存影像和书面记录。屋面属于外露工程，长期承受温差变形 雨水冲刷，节点位置应力集中，也是最容易出现渗漏的位置，很多屋面漏水并不是大面防水层失效，而是节点收头密封不到位，所以屋面防水验收规范不只是看大面卷材或者涂膜外观，节点加强层是验收重点，同时要区分隐蔽工程验收和完工总验收，隐蔽部分在保护层覆盖之前必须验收，一旦做完保护层再发现缺陷，返工拆除成本很高。

验收依据与基本要求

现行核心参考标准为屋面工程质量验收相关国家标准，屋面防水等级分一级和二级，不同防水等级对应的设防道数 材料耐久要求不一样，一级防水一般采用两道及以上防水设防，二级防水采用一道防水设防。

施工环境要求，卷材热熔施工 涂膜涂刷的时候，基层必须干燥，雨天 五级以上大风天气不允许施工，验收的时候同步核对施工记录，确认施工期间环境是否符合规范要求。

材料进场验收，所有防水卷材 防水涂料 密封材料 配套基层处理剂进场要核对合格证 检测报告，按规范抽样复检，复检不合格材料不得使用，这是屋面防水验收规范里面前置必查项目。

基层验收要点

基层找平层平整，没有起砂 酥松 开裂 坑洼，表面干净无浮浆杂物。

排水坡度符合设计要求，平屋面排水坡度一般不小于 2，天沟檐沟纵向坡度不小于 1，不能出现倒坡积水。

阴阳角做成圆弧或者钝角，方便防水卷材铺贴，避免直角位置卷材弯折断裂。

分格缝按规范预留，找平层分格缝间距控制在规范限值内，防止温度开裂拉坏防水层。

附加层隐蔽验收

落水口周边 女儿墙泛水 管道根部 阴阳角 变形缝位置，必须设置防水附加层。

附加层宽度 厚度满足设计要求，粘贴牢固，没有空鼓移位，附加层属于隐蔽工序，覆盖之前必须验收签字。

防水层外观与尺寸验收

卷材类，铺贴顺流水方向，搭接宽度符合规范，长边短边搭接宽度满足标准，搭接缝粘结密封，没有翘边 张口 皱折 鼓泡 撕裂，收头压入凹槽并且密封固定。

涂膜类，涂膜厚度均匀，达到设计最小厚度，没有针孔 开裂 流淌 露底，多遍涂刷成膜完整。

防水层大面没有破损，破损修补位置要重新检查，修补范围超出破损边缘一定宽度。

闭水与淋水试验

平屋面优先做闭水试验，蓄水深度一般 20 到 30 毫米，蓄水时间不少于 24 小时，检查楼下顶板 墙面有没有渗水湿痕。

坡屋面不方便蓄水，采用持续淋水试验，淋水时间不少于 2 小时，观察有无渗漏。

试验过程做好记录，发现渗漏点标记，修补完成之后重新试验，直到合格。

保护层与收头验收

保护层按设计施工，细石混凝土或者水泥砂浆保护层，分格缝设置规范，保护层没有开裂，不会破坏下方防水层。

所有收头部位密封胶连续饱满，没有脱落开裂，管道根部 泛水收头固定牢固。

屋面防水验收项目对照表

验收资料归档

材料合格证 复检报告，施工记录，隐蔽工程验收记录，淋水或者闭水试验记录，竣工图纸 变更资料，质保文件，全部资料整理齐全，作为屋面防水验收规范要求的竣工资料。

【相关 FAQ】

问题 1 屋面防水验收规范里面闭水试验要求多久

回答 1 屋面防水验收规范规定平屋面闭水试验蓄水不少于 24 小时，坡屋面采用淋水试验不少于 2 小时，屋面防水验收规范要求试验合格无渗漏才能进入下道工序。

问题 2 屋面防水验收规范是否必须做节点附加层

回答 2 屋面防水验收规范明确落水口 管道根部 泛水阴阳角位置必须设置附加层，屋面防水验收的时候要重点核查附加层，漏做附加层属于验收不合格项。

问题 3 屋面防水验收规范对卷材搭接宽度有要求吗

回答 3 屋面防水验收规范对卷材长短边搭接宽度有明确限值，搭接宽度不足 搭接缝张口翘边，屋面防水验收判定不合格，需要重新密封修补。

问题 4 屋面防水验收规范隐蔽工程什么时候验收

回答 4 屋面防水验收规范要求附加层和防水层在保护层覆盖之前完成隐蔽验收，屋面防水验收如果等到保护层做完再检查，缺陷很难发现，返工成本大幅增加。

【免责申明】

本文屋面防水验收规范为科普参考内容，正式工程验收以现行有效国家标准以及设计图纸要求为准，正式工程需要由具备资格的验收人员组织验收，高处作业注意安全，因自行验收判定失误造成后期渗漏，由相关责任方自行承担责任。