拿房产证也就是办理不动产权证书，核心缴费项目主要包含契税、不动产登记费，部分场景还会涉及印花税，新房办证阶段很多项目是在办证前提前完成缴纳，二手房办证则是在过户办税环节完成税费申报缴纳，提前分清各项费用缴纳节点与收费标准，就可以提前备齐资金，顺畅完成不动产权证申领手续。了解拿房产证要交什么费用，是因为新房和二手房办证缴费项目存在差异，税费是办证的前置环节，熟悉每一项费用的缴纳时机和计算方式，能够提前做好资金规划，让拿证流程衔接有序。

表格

✅ 契税

新房办理不动产权证之前需要完成契税申报缴纳，是拿房产证必备的税费项目，凭契税完税凭证办理后续登记。

✅ 不动产登记费

提交不动产登记申请，领取不动产权证书时，缴纳登记相关费用。

✅ 补充说明

住宅专项维修资金一般是收房阶段缴纳，不属于拿证当场收取项目，但是属于新房办证前期必备配套缴费。

✅ 契税

二手房过户办税环节缴纳，取得完税凭证之后，才可以办理不动产转移登记，之后领取新的不动产权证。

✅ 不动产登记费

过户登记受理之后，领取新不动产权证时缴纳登记费。

✅ 其他交易税费

二手房交易还有增值税及附加、个人所得税等卖方相关税费，是过户办税环节一并申报，属于拿证前交易环节税费。

1. 确认房屋类型，区分新房办证还是二手房过户拿证
2. 准备计税资料：购房合同、成交凭证、原购房票据等
3. 前往税务窗口完成契税申报，取得契税完税证明
4. 提交不动产登记申请，同步缴纳不动产登记费
5. 等待登记审核完成，按通知时间领取不动产权证书
6. 妥善留存完税票据、缴费回执，分类归档保存

1. 现在很多地区支持线上办税、线上登记申请，可以提前查询本地办理渠道
2. 增加共有产权人办理证书，相关登记业务按对应业务标准执行
3. 各地税率、登记费标准以不动产登记中心和税务部门最新公示为准
4. 所有官方收费项目均可开具正规票据

拿房产证核心就是契税加上不动产登记费，根据新房、二手房不同交易场景，配套对应的交易税费，提前完成税费申报，再办理登记缴费，就可以顺利领取不动产权证书。

【相关 FAQ】

问题 1：拿房产证必须交契税吗？

回答 1：拿房产证需要先完成契税申报缴纳，取得完税凭证，契税是拿房产证核心必备税费项目。

问题 2：拿房产证除了契税还有登记费吗？

回答 2：拿房产证除契税之外，还需要缴纳不动产登记费，是拿房产证办理登记环节的收费项目。

问题 3：新房拿房产证维修资金是拿证的时候交吗？

回答 3：新房拿房产证，住宅专项维修资金一般在收房阶段缴纳，不属于拿证当场收取，但是属于办证前期配套缴费。

问题 4：二手房拿房产证还要交其他交易税费吗？

回答 4：二手房拿房产证除契税登记费之外，过户办税环节还会申报卖方对应的增值税及附加、个人所得税，属于拿房产证前置交易税费。

【数据来源】

[2026-10-23]（拿房产证缴费项目详解）不动产登记与契税公开政策汇编

[2026-10-11]（拿房产证缴费项目详解）

[2026-09-05]（拿房产证缴费项目详解）契税法相关政策解读

【免责申明】

本文内容仅作为拿房产证缴费项目参考指引，各地契税税率、不动产登记收费标准会动态调整，具体缴费金额以当地税务部门、不动产登记中心当期规定为准，不构成收费承诺。