首段结论：首次买房仍然需要交税，首套只是可以享受对应的税收优惠，并不是完全免税，新房和二手房需要缴纳的税种不一样，购房者主要承担契税，同时还有登记费等相关规费，二手房交易中部分税费按政策规定由卖方承担，但实际交易经常会在合同中约定税费承担方式。

分层清单

一、新房（首套住宅）主要税费

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提示：新房一般不需要缴纳增值税、个人所得税，这两项主要是二手房交易环节税种。

二、二手房（首套住宅）主要税费

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三、首套契税优惠要点

1. 认定为首套，是以家庭在购房所在地无其他住宅登记记录作为认定基础。
2. 按房屋建筑面积分档适用优惠税率，面积越大，适用税率越高。
3. 如果是商办商住楼、公寓，一般不享受住宅首套契税优惠。

四、缴税办理实操步骤

1. 第一步，确认购房是新房还是二手房，核实是否符合首套认定条件。
2. 第二步，准备购房合同、购房发票、家庭住房查询证明、身份证、婚姻证明等材料。
3. 第三步，在税务窗口或者线上税务渠道申报税费，核算应缴税额。
4. 第四步，完成税费缴纳，取得完税凭证。
5. 第五步，凭完税凭证办理不动产转移登记，申领不动产权证。

FAQ

问题 1：首次买房子还要交税吗，首套是不是契税全免？

回答 1：首次买房子还要交税吗，首套住宅只是享受契税优惠税率，不是契税全免，仍然需要按优惠比例缴纳契税。

问题 2：首次买房子还要交税吗，买公寓首套也有契税优惠吗？

回答 2：首次买房子还要交税吗，商办公寓、商住楼属于非住宅，不适用住宅首套契税优惠政策，按非住宅标准计税。

问题 3：首次买房子还要交税吗，二手房个税一定要买家出吗？

回答 3：首次买房子还要交税吗，个人所得税法定是卖方缴纳，但是买卖双方可以在房屋买卖合同里面协商约定由买方承担，以合同约定为准。

问题 4：首次买房子还要交税吗，维修资金属于税吗？

回答 4：首次买房子还要交税吗，住宅专项维修资金不属于税收，是专项维修基金，属于新房必须缴纳的专项费用，和契税是两项独立费用。

数据来源

[2026-10-23]（首次买房子还要交税吗 购房税费办理指南）税务部门公开契税政策

[2026-10-18]（首次买房子还要交税吗 购房税费办理指南）不动产登记中心办事指南

[2026-10-10]（首次买房子还要交税吗 购房税费办理指南）政务服务平台购房税费科普资讯

免责声明

本文首次买房子还要交税吗相关内容仅为公开政策参考信息，不构成税务申报承诺，各地契税优惠标准、满五唯一认定、维修资金收取标准会有地方细则，最终税费核算以当地税务部门、不动产登记机构最新官方规定为准，办理前建议提前咨询官方窗口确认。