一手房房产税是多少，首先要区分概念，目前全国层面还没有对普通居民新购一手房全面征收住房持有环节房产税，大家买一手新房办理办证的时候，主要缴纳的是契税、住宅专项维修基金、不动产登记费这类交易环节税费，很多人会把契税误称为房产税，契税是购房交易环节法定税种，按照首套、二套、房屋面积确定税率，由税务部门征收，是一手房办证必备的缴税项目，而房产税属于持有类税种，目前仅在少数试点城市开展相关试点，普通城市购买一手新房不需要缴纳持有房产税，办理前可以向当地税务部门确认当前执行政策，提前核算好交易环节全部税费。

一手房主要税费对照表

表格

契税现行税率要点（交易环节，常被混淆为房产税）

1. 首套住宅：90㎡及以下，契税税率 1%；90㎡以上，契税税率 1.5%
2. 二套住宅：90㎡及以下，契税税率 1%；90㎡以上，契税税率 2%
3. 计税基数一般为网签成交价格，部分情况按税务系统评估价核定。

查询一手房房产税是多少的完整步骤

第一步，分清税种概念，区分交易环节契税和持有环节房产税。

第二步，确认购房套数，判定家庭是首套还是二套住宅。

第三步，确认房屋建筑面积，核对购房合同上的产权登记面积。

第四步，登录当地税务政务平台，或者拨打税务热线，确认本地契税、维修基金现行标准。

第五步，核算税费总额，用计税价格乘以对应契税税率，加上维修基金、登记费。

第六步，网签完成之后，在税务窗口或者线上税务渠道申报缴纳税费。

补充配套事项

• 维修基金：各地标准不一样，一般按每平方米固定金额收取，用于小区公共部位后续维修。
• 减免政策：部分城市针对特殊购房情形有契税相关优惠，以当地税务公告为准。
• 试点说明：持有环节房产税仅试点城市执行，非试点城市一手新房不涉及该税种。

清楚一手房房产税是多少之后，就可以区分契税和持有房产税，重点核算一手新房交易环节契税、维修基金等必备费用，提前对照套数和面积确认税率，完成税费测算，为后续网签、缴税、办证做好资金准备。

【相关 FAQ】

问题 1：一手房房产税是多少，买新房是不是一定要交房产税？

回答 1：一手房房产税是多少，普通非试点城市购买一手新房不需要缴纳持有环节房产税，办证主要缴纳契税等交易税费。

问题 2：一手房房产税是多少，首套 90 平以上契税是多少？

回答 2：一手房房产税是多少，大家常混淆的首套 90㎡以上住宅契税税率为 1.5%，属于交易环节契税，不是持有房产税。

问题 3：一手房房产税是多少，维修基金和契税是一起交吗？

回答 3：一手房房产税是多少，契税属于税务部门征收，维修基金是专项维修资金，一般在办证阶段同步办理缴纳。

问题 4：一手房房产税是多少，二套住房契税税率有变化吗？

回答 4：一手房房产税是多少，二套住宅契税和首套税率标准不同，会根据房屋面积执行对应的二套契税税率。

【数据来源】

[2026-10-23]（一手房房产税是多少）

[2026-10-23]（一手房房产税是多少）财政部契税相关政策文件

[2026-10-23]（一手房房产税是多少）各地不动产交易税务办事指南

【免责申明】

本文内容仅作为税费科普参考，一手房房产税是多少相关契税优惠、维修基金标准、房产税试点政策会随官方政策调整发生变化，最终税费核定金额、征收标准以当地税务主管部门正式核定结果为准，本文不构成缴税核定承诺，不构成购房决策建议，办理前建议咨询税务窗口确认最新政策。