办理房产公证时，所有业务都要准备基础通用资料，再根据委托、赠与、遗嘱、继承等不同公证类型，补充对应专项资料，只要把通用材料和专项材料一次性备齐，就能顺利完成受理，不会出现材料缺失而无法办理的情况。所有房产公证业务都有统一的基础资料要求，再结合公证用途增加配套证明，已婚产权人处置房产，还必须额外提供婚姻证明，保证房屋产权归属清晰，满足公证处的权属核验要求。

一、所有房产公证通用必备资料（全部业务都要携带）

这一部分是基础材料，无论办理哪一类房产公证，都必须提前准备齐全。

1. 个人身份材料 表格 40
2. 房屋权属材料

• 不动产权证书原件（房产证 + 土地证，新证只带不动产权证即可）；
• 不动产产权查档单（无查封、无抵押限制的权属证明，可在不动产中心打印）；
• 购房合同、契税发票、购房付款凭证（安置房需要提供拆迁安置协议）。

1. 文书与申请材料

• 提前填写好的公证申请表（公证处现场也可以领取填写）；
• 预先草拟好的文书草稿（委托书、赠与协议、遗嘱文本）；
• 本人到场签字，所有产权人必须共同到场，不能代办。

二、不同房产公证业务的专项补充资料

1. 房产委托公证（卖房、过户、抵押代办）

1. 受托人身份证复印件；
2. 夫妻共有房产，夫妻双方共同到场，双方身份证与结婚证；
3. 写明委托事项、委托期限的委托书文稿；
4. 70 周岁以上申请人，可由近亲属陪同到场。

2. 房产赠与公证

1. 受赠人的身份证原件与复印件；
2. 直系亲属赠与，提供亲属关系证明（派出所开具、户口本、独生子女证均可）；
3. 赠与协议书面文稿；
4. 共有房产，全部产权人共同到场签字确认。

3. 房产遗嘱公证

1. 遗嘱受益人的身份证复印件；
2. 房屋产权证明原件；
3. 遗嘱书面草稿；
4. 年满 70 周岁的申请人，可提供医院出具的民事行为能力证明；
5. 必须本人亲自到场，不允许委托他人代办。

4. 房产继承公证

1. 被继承人的死亡证明（派出所户籍注销证明、医院死亡医学证明）；
2. 全部继承人的身份证、户口本；
3. 亲属关系证明，列明全部法定继承人；
4. 放弃继承权的继承人，需要携带放弃继承声明书；
5. 房产权属原件以及无抵押查封的查档材料。

三、完整办理操作步骤

第一步：确认公证业务类型，对照清单整理通用资料 + 专项资料，提前复印 2 套备用；

第二步：全体产权人共同前往公证处现场，工作人员核验全部原件；

第三步：核对文书内容，现场录制视频、亲笔签字并按手印；

第四步：缴纳公证费用，完成材料审核；

第五步：等待审核完成，领取正式公证书。

四、整体总结

房产公证资料分为通用基础资料和业务专项资料，身份证、户口本、婚姻证明、不动产权证是每一项业务都必须携带的核心材料；委托、赠与、遗嘱、继承四类业务，再分别补充受托人信息、亲属证明、受益人材料、死亡证明等配套文件。把两类材料一次性备齐，就能高效完成房产公证的全部受理流程。

【相关 FAQ】

问题 1：办理房产委托公证，必须携带哪些核心资料？

回答 1：办理房产委托公证，必须携带本人身份证、户口本、婚姻证明、不动产权证原件，同时准备受托人的身份证复印件以及委托书文稿，共有房产还需要全体产权人共同到场。

问题 2：办理房产赠与公证，需要额外准备亲属关系资料吗？

回答 2：直系亲属之间办理房产赠与公证，需要携带亲属关系证明，用来享受税费减免；非直系亲属赠与，不需要提供亲属证明，只需要双方身份证明与房屋产权材料。

问题 3：办理房产遗嘱公证，能不能只带房产证照片不带原件？

回答 3：办理房产遗嘱公证必须携带不动产权证原件，公证处需要核验房屋真实权属，仅提供照片、复印件无法完成审核，原件是办理该项房产公证的硬性条件。

【数据来源】

[2026-10-23]（不动产公证材料清单）

[2026-09-18]（房屋委托公证办理材料）

[2026-07-05]（继承公证证明材料规范）

[2026-06-12]（赠与公证材料办理指引）各地公证处统一办事指南

【免责申明】

本文内容依据《公证程序规则》与不动产公证办事清单整理，各地公证处对补充材料的细节要求略有差异，办理房产公证需要携带的最终资料，以受理公证处的现场审核要求为准，本文仅作为材料准备参考，不构成办理承诺。