全国并没有固定唯一房价最低的城市，房价是动态变化的，通常东北、西北部分三四线以及资源型地级市，整体新房、二手房均价处于相对偏低水平，这类城市购房总价门槛友好，适合预算有限、计划异地自住或者养老的购房人群，房价会随板块、楼盘、房龄、配套不同产生分层，同一个城市核心区和外围片区也会有明显价差，挑选的时候不能只看均价，还要结合就业、医疗、教育、交通、气候等综合因素，实地考察之后，再确定是否适合长期定居，提前做好多城市横向对比，就能找到匹配自身预算和生活需求的低房价城市。

低房价城市类型对照表

表格

全国哪个城市房价最低 详细选城选房步骤

1. 确定核心需求，明确购房目的，是养老、自住，还是单纯低总价置业，确定预算区间。
2. 收集城市均价，横向对比多个低房价城市的新房、二手房公开均价数据。
3. 实地考察，前往意向城市，走访城区，了解医院、学校、商超、交通、气候等配套。
4. 筛选板块，在目标城市里面对比城区和外围板块，挑选配套相对完善的片区房源。
5. 核算综合成本，除房屋单价之外，还要考虑生活成本、通勤、医疗等长期居住成本。
6. 看房签约，选定意向房源之后，核对产权信息，推进网签、签约、过户相关手续。

房价数据会持续变动，不存在永久排名第一的最低房价城市，多维度对比城市综合条件，优先选择低房价同时配套可以满足自身生活需求的城市，才是更稳妥的置业选择。

【相关 FAQ】

问题 1：全国哪个城市房价最低，是不是均价最低的城市所有房子都便宜？

回答 1：全国哪个城市房价最低，城市整体均价低，不代表全城所有房源价格都一样，城市核心板块房价一般会高于远郊片区，存在内部价差。

问题 2：全国哪个城市房价最低，低房价城市适合投资吗？

回答 2：全国哪个城市房价最低，低房价城市更多适合自住养老，置业决策需要结合城市人口、产业等综合情况，不要只单纯参考房价。

问题 3：全国哪个城市房价最低，每年房价排名会变化吗？

回答 3：全国哪个城市房价最低，房价会随市场行情动态波动，不同统计周期，低房价城市的排序会发生变化，没有永久固定第一名。

【数据来源】

[2026-10-23]（全国城市房价行情解读）

[2026-10-16]（低房价城市置业参考指引）住宅市场研究机构

【免责申明】

本文内容仅作为购房参考，不构成购房决策建议，城市房价为行情参考，实际成交价格以当地楼盘公示、房源挂牌以及最终签约交易价格为准。