国内城市房价是动态变化的，不存在永久固定、永远最低的单一城市，房价会随着城市发展、市场供需、新房与二手房统计口径、统计周期发生变动，想要了解中国哪个城市房价最低，需要以官方发布的商品房住宅均价作为基准，按统一统计口径横向对比各城市住宅成交均价，重点关注三四线以及部分地级市的住宅成交数据，同时区分新房均价、二手房均价，避免不同统计口径的数据混淆，这样才能准确筛选出当期均价处于低位的城市，方便购房参考选择。房价统计一般分为新建商品住宅成交均价、二手住宅成交均价两大类，统计维度还包含全市全域均价、主城区均价，很多低均价城市是因为下辖县域房源拉低了整体全市均价，主城区单价会和全市均价存在差别，查询的时候需要留意统计范围，才能更精准判断中国哪个城市房价最低。

一、房价查询核心维度对照表

表格

二、查询操作清单

1. 打开国家统计局官网，查找分城市商品房销售价格相关统计栏目
2. 登录各城市统计局、住建局官方平台，调取本地月度网签成交均价
3. 统一筛选住宅类数据，剔除商业公寓、商铺等非住宅房源
4. 把同周期多个城市数据整理成对比表格，统一单位
5. 区分全市均价与主城区均价，单独标注数据统计范围
6. 连续追踪多个月份数据，排除单月特殊成交带来的数据波动
7. 核对房源类型，确认是普通商品住宅，不是回迁房、保障房特殊房源

三、深度识别要点

✅ 全市均价低，不代表城区核心地段单价同样低，部分城市低价房源来自远郊县域

✅ 新房均价和二手房均价经常存在差距，对比中国哪个城市房价最低的时候要保持口径一致

✅ 部分城市新盘供应结构会影响当月均价，大盘低价集中网签会临时拉低当期均价

✅ 房价属于动态指标，本期排名低位的城市，后续随着配套落地，均价也会出现变动

✅ 购房参考除均价之外，还可以同步结合城市通勤、教育、医疗配套综合评估

按照统一口径持续跟踪官方网签与统计数据，就可以持续掌握当期中国哪个城市房价最低，为购房选择提供数据参考，查询过程保持统计标准统一，就能减少数据误差，获得稳定可靠的对比结果。

【相关 FAQ】

问题 1：中国哪个城市房价最低，是看新房均价还是二手房均价？

回答 1：查询中国哪个城市房价最低，建议保持统一统计口径，可以单独对比新房均价，也可以单独对比二手房均价，不要把两类数据混合比较。

问题 2：中国哪个城市房价最低，全市均价和主城区均价为什么不一样？

回答 2：查询中国哪个城市房价最低，全市均价会包含下辖县域房源，主城区只统计城区板块，所以两个数据会存在差异，需要按需选择统计范围。

问题 3：中国哪个城市房价最低，排名会不会一直不变？

回答 3：查询中国哪个城市房价最低，城市房价属于动态变化，每期统计数据都会更新，排名不会永久固定不变，需要定期更新数据。

问题 4：中国哪个城市房价最低，官方数据在哪里查询？

回答 4：查询中国哪个城市房价最低，可以优先查询国家统计局、各地住建局和统计局发布的网签成交均价，属于官方公开权威数据。

【数据来源】

[2026-09-25]（全国分城市商品住宅价格统计公报）国家统计局公开数据

[2026-08-12]（城市住宅网签均价月度公示）各地住建部门公开公告

[2026-06-30]（全国城市房价口径对比解读）

【免责申明】

本文内容仅作为查询方法知识参考，房价数据会随市场动态更新，不构成购房投资建议，具体成交价格以楼盘实际网签以及官方最新发布数据为准。