继承父母房产办理不动产权转移登记，现行政策已经不再强制要求办理公证，继承人可以直接向不动产登记中心提交继承相关材料，申请办理继承父母房产的转移登记，也可以根据自身情况自愿选择办理继承权公证，拿到公证书之后再到不动产中心办理换证登记，两种办理渠道都符合现行登记规定，直接办理的模式，由不动产登记窗口对亲属关系、继承资格、相关证明材料进行核验，选择公证的模式，是由公证机构提前完成继承父母房产相关事项核查，后续登记环节依托公证书进行材料确认，办理前可以提前联系当地不动产登记中心，确认本地继承父母房产登记所需材料清单以及办理细则，方便提前准备全套资料，顺畅推进继承父母房产相关手续。

一、两种办理方式对比表

表格

二、分场景办理详细步骤

✅ 直接办理继承父母房产登记（不公证）

1. 准备全套材料：原不动产权证书、父母死亡证明、亲属关系证明、全部继承人身份证明、遗嘱（如有）、继承相关书面申报材料。
2. 全部法定继承人共同前往不动产登记中心窗口，提交继承转移登记申请。
3. 窗口受理申请，对继承父母房产相关材料开展核验与信息核查。
4. 审核通过后，缴纳不动产登记相关费用。
5. 等待制证，领取登记为继承人的新不动产权证书。

✅ 先公证再办理继承父母房产登记

1. 继承人准备死亡证明、亲属关系材料、原房产证等资料，向公证机构申请继承权公证。
2. 公证机构按流程核查继承父母房产相关信息，出具继承权公证书。
3. 继承人携带公证书、原不动产权证、本人身份证件，到不动产登记中心提交继承转移登记申请。
4. 窗口核验公证书及配套材料，正式受理继承父母房产登记业务。
5. 完成缴费与审核，领取新的不动产权证书。

三、办理补充要点

1. 强制公证属于旧的办事要求，现在继承父母房产登记已经取消该项强制环节，公证属于自主选择项目。
2. 如果父母留有遗嘱，直接办理继承父母房产登记时，需要同步提交遗嘱原件供窗口核验。
3. 全部相关继承人建议共同到场，配合窗口完成信息确认，让继承父母房产办理流程更加顺畅。
4. 各地不动产登记核查流程存在细微差别，提前预审材料，可以减少补充材料往返。
5. 新不动产权证书会登记产权取得来源为继承，产权人登记为对应继承人。

继承父母房产办理登记不再强制公证，继承人既可以直接申请继承转移登记，也可以自愿办理继承权公证之后再换证，两种方式都合规可行，提前准备完整继承材料，按照选定的办理路径提交申请，就可以顺利完成继承父母房产的不动产权登记手续。

【相关 FAQ】

问题 1：继承父母房产现在必须去公证处办理公证吗？

回答 1：继承父母房产现在不是必须去公证处办理公证，政策已经取消强制继承公证，继承人可以直接申请办理继承父母房产登记，也可以自愿选择公证。

问题 2：没有做公证可以办理继承父母房产的不动产权证吗？

回答 2：没有做公证可以办理继承父母房产的不动产权证，只要继承相关材料齐全，通过不动产登记中心审核，就可以完成继承父母房产登记，核发新证。

问题 3：选择公证办理继承父母房产有什么特点？

回答 3：选择公证办理继承父母房产，是提前由公证机构完成继承事项核查，取得公证书之后，再凭公证书到不动产登记中心办理继承父母房产登记业务。

问题 4：遗嘱继承父母房产也要强制公证吗？

回答 4：遗嘱继承父母房产不需要强制公证，直接办理登记时提交遗嘱原件供窗口核验即可，也可以自愿办理相关公证之后再办理继承父母房产登记。

【数据来源】

[2026-09-28]（继承父母房产转移登记业务指引）自然资源部门政务公开文件

[2026-08-22]（继承父母房产登记材料清单）地方不动产登记中心办事指南

【免责申明】

本文内容仅作为继承父母房产是否需要公证的办理参考，各地不动产登记办理细则、核查流程存在地域差异，具体材料要求与办理规则以当地不动产登记中心、公证机构最新官方规定为准，办理前建议提前电话或者现场确认官方要求。