买房合同什么时候拿到手，主流是在完成商品房买卖合同网签之后，开发企业打印正式合同，双方签字盖章，购房人就可以领取属于自己的那份纸质合同原件，很多楼盘是签约当天盖章完成直接交付，也有部分项目需要开发企业统一用印、提交备案之后，再通知购房人领取，这个时间一般是网签完成之后数日到数周，具体时间以项目售楼处和当地房管备案流程为准，这份正式商品房买卖合同，是购房核心凭证，后续办理贷款、收房、不动产证都需要使用，签约的时候可以和售楼处确认好领取时间和领取方式。

一、不同阶段合同类型对照表

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二、拿合同相关要点

1. 认购协议属于前期预约文件，正式购房核心合同是网签版商品房买卖合同
2. 网签就是把购房合同信息录入房管系统，生成网签合同文本
3. 开发企业需要加盖公章，合同需要买卖双方都完成签章才生效
4. 借款合同和购房合同是两份独立合同，不要混淆，借款合同由贷款银行出具
5. 领取合同的时候，核对合同页数、附件（户型图、精装标准等）是否齐全

三、领取买房合同操作步骤

1. 交首付之后，售楼处安排办理网签录入
2. 生成网签合同文本，购房人核对合同条款
3. 购房人签字，开发企业加盖公章
4. 确认领取方式：当天带走，或是等待备案完成后通知领取
5. 后续办理房贷，等待银行放款后，另行领取贷款借款合同原件
6. 妥善保管合同原件，后续办证、收房都要使用

四、补充要点

买房合同什么时候拿到手，不同城市网签备案办理效率、楼盘内部用印流程不一样，所以时间会有差异，签约时可以直接跟售楼处书面确认预计领取时间，同时确认是纸质原件，并且包含全部附件。如果是按揭购房，记得区分商品房买卖合同和银行借款合同，两份合同领取时间并不相同，借款合同一般要等到银行审批放款之后才可以领取。

【相关 FAQ】

问题 1：买房合同什么时候拿到手，认购协议当天能拿吗？

回答 1：买房合同什么时候拿到手，认购协议在签字完成当天就可以拿到，正式网签商品房买卖合同是首付之后办理网签签章再领取。

问题 2：买房合同什么时候拿到手，是不是备案之后才给？

回答 2：买房合同什么时候拿到手，部分项目是签章当天交付，也有项目等网签备案完成之后，再通知购房人领取合同原件。

问题 3：买房合同什么时候拿到手，银行贷款合同什么时候拿？

回答 3：买房合同什么时候拿到手，银行借款合同和购房合同不是同一份，借款合同一般是银行审批放款之后，再通知领取。

问题 4：买房合同什么时候拿到手，拿合同要检查附件吗？

回答 4：买房合同什么时候拿到手，领取合同的时候建议检查合同附件，户型图、补充协议、精装标准等附件是否完整齐全。

【数据来源】

[2024-10-06]（商品房网签合同签约备案业务解读）

[2024-05-28]（商品房买卖合同签署交付指引）

【免责申明】

本文内容仅作为科普参考，买房合同领取时间以项目售楼处安排以及当地房管网签备案办理流程为准，不构成任何交易决策建议。