买房交定金，核心手续就是签署认购书（定金协议）、支付定金款项、领取定金收据，新房和二手房办理手续大体一致，只是签约主体不同，新房是和开发商签订认购书，二手房是买卖双方签订定金协议，办理前准备好本人身份证件，确认房源信息、房号、房屋总价、约定签约付首付时间，确认认购书条款之后，再进行定金转账支付，支付完成之后妥善留存认购书原件、付款凭证、定金收据，这套完整手续是锁定房源、明确双方后续签约安排的重要书面凭证，办理的时候仔细核对认购书上房号、价格、日期等信息，保证书面内容和协商内容一致。

核心资料与文件说明

身份证件：购房人本人身份证，多人共同购房需要所有产权人到场，携带全部产权人身份证。

认购书 / 定金协议：书面文件，写明房源坐落、房号、建筑面积、房屋总价、定金金额、正式购房合同签约日期、付首付时间、相关约定条款。

付款凭证：转账记录、POS 单，优先对公账户转账，保留转账截图、回单。

定金收据：收款方开具的正式收据，加盖开发商公章或者卖方签字，写明定金金额、房号。

新房与二手房交定金手续对照表

表格

完整办理步骤

1. 选定房源，确认房号、面积、成交总价
2. 准备购房人身份证件，共同购房准备全部产权人证件
3. 仔细阅读认购书 / 定金协议，核对房源信息、定金金额、签约付首付时间
4. 确认条款无误，双方签字盖章
5. 按照协议约定支付定金，优先对公转账，留存付款凭证
6. 收款方开具定金收据，核对收据信息无误
7. 妥善保管认购书原件、转账凭证、定金收据，作为后续签约依据

补充拓展

定金金额一般不超过房屋总价款 20%，认购书里面会约定后续签订正式商品房买卖合同或者存量房买卖合同的期限，交定金之后，按照认购书约定时间，继续办理签约、支付首付款手续。如果是二手房，交定金前建议提前核验产权人是否全部同意出售，确认房屋没有影响交易的相关限制，中介成交的定金协议，中介一般会作为见证方签字盖章。

【相关 FAQ】

问题 1：买房交定金需要什么手续，必须本人到场吗？

回答 1：买房交定金需要什么手续，原则上产权人本人到场签署认购书，如果委托他人办理，需要准备授权委托书以及代理人身份证件。

问题 2：买房交定金需要什么手续，可以现金支付定金吗？

回答 2：买房交定金需要什么手续，支持现金或者转账，推荐转账方式，方便留存付款凭证，无论哪种支付方式，都需要索取定金收据。

问题 3：买房交定金需要什么手续，认购书和定金收据都要保留吗？

回答 3：买房交定金需要什么手续，认购书、付款凭证、定金收据都属于重要资料，需要全部妥善保管，后续签订正式购房合同、核算款项都会用到。

【数据来源】

[2026-10-24]（买房交定金需要什么手续 新房二手房认购办理流程）商品房认购业务公开办事指引

[2026-10-24]（买房交定金需要什么手续 新房二手房认购办理流程）存量房定金交易通用业务规范

【免责申明】

本文为通用办理手续参考，不同楼盘、中介机构流程会略有差异，最终以开发商、交易双方实际要求为准，不构成房产交易决策建议。