按照契税法相关规定，纳税人需要在规定申报期限内完成契税申报缴纳，超过法定申报期限未缴纳契税的，会按照规定按日加收滞纳金，滞纳金以应纳契税税额作为基数，从滞纳税款之日起，按日万分之五计算。契税纳税义务发生时间，是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日，纳税义务产生之后，纳税人需要在规定期限内向土地房屋所在地税务机关办理契税申报。日常购房场景里面，期房、二手房交易都需要留意申报时限，及时办理契税申报缴税，取得完税凭证，后续办理不动产权证书的时候，完税凭证是必备材料。各地税务办税大厅、不动产联办窗口都会公示契税申报时限相关指引，纳税人可以提前了解本地申报要求，合理安排申报时间，顺利完成契税申报业务。

契税滞纳金核心规则对照表

表格

契税申报办理操作步骤

第一步 确认纳税义务发生时间

确认房屋权属转移合同签订日期，以此判定契税纳税义务产生时点，同步查询本地契税申报期限要求。

第二步 准备申报材料

准备购房合同、身份证明、房屋相关资料，提前核算不含增值税计税价格、应纳契税金额。

第三步 在申报期限内提交申报

在规定申报期限内，前往税务窗口或者线上办税渠道提交契税申报，确认申报信息。

第四步 完成税款缴纳

核对申报金额无误之后，完成契税缴款，系统生成契税完税凭证，妥善留存完税凭证。

第五步 后续衔接不动产登记

持契税完税凭证，继续办理不动产登记相关业务，完成权属登记流程。

补充要点

1. 纳税人在申报之后，如果经税务机关核准延期申报，在核准延期期限内缴纳税款，不会加收滞纳金。
2. 部分城市推行不动产登记联办模式，在办证环节同步受理契税申报，办理前建议主动确认本地契税申报时限执行口径。
3. 滞纳金是随契税税款一并核算缴纳，缴款之后税务系统会同步生成包含滞纳金的缴款凭证。

【相关 FAQ】

问题 1：契税晚交会产生滞纳金吗，期房签合同之后是不是就要马上申报

回答 1：契税晚交会产生滞纳金，期房签订权属转移合同当日就产生契税纳税义务，需要按照规定申报期限办理契税申报，超期会按日计算滞纳金。

问题 2：契税晚交会产生滞纳金吗，滞纳金是按契税本金按日万分之五计算吗

回答 2：契税晚交会产生滞纳金，滞纳金计算基数是应纳契税税额，标准为按日万分之五，滞纳天数从超期次日计算到实际缴款当日。

问题 3：契税晚交会产生滞纳金吗，核准延期申报还会加收滞纳金吗

回答 3：契税晚交会产生滞纳金的前提是未在法定申报期限缴税，如果已经取得税务机关核准延期申报，在核准延期期限内完成缴款，不会加收滞纳金。

问题 4：契税晚交会产生滞纳金吗，完税凭证是不是后续办证必备材料

回答 4：契税晚交会产生滞纳金，按时完成契税缴纳之后取得完税凭证，该完税凭证是后续办理不动产权登记必备资料，建议按期申报保存好凭证。

【数据来源】

[2026-07-18]（契税法申报期限与滞纳金政策解读）

[2026-04-09]（税收征收管理法滞纳金相关规定解读）

[2026-01-12]（不动产联办契税申报办税指引）省级税务局公开办税指南

【免责申明】

本文为契税申报时限与滞纳金通用规则指引，各地契税申报期限执行口径、特殊情形认定存在地区差异，滞纳金最终核算金额以税务机关系统计算、窗口确认结果为准，本文不替代税务机关正式征税认定。