厦门已经取消传统 “单纯购房即可落户” 的购房落户政策，不再是买一套房子就直接落户，现在厦门落户是执行多渠道积分 / 政策性落户体系，购房仅可以作为落户的加分项或者配套条件，主要落户渠道包含：技能人才落户、学历人才落户、政策性投靠落户、积分落户，还有部分特定政策性安置落户，办理之前需要区分自身属于哪一类落户通道，同时确认房屋性质，住宅产权房可以作为落户的固定住所，商办类公寓一般不能用于落户。办理落户需要先取得不动产权证书，房屋产权清晰无查封，再根据对应的落户渠道准备材料，向公安户政窗口提交落户申请。

一、厦门主要落户渠道对比表

表格

二、办理前置核查要点

✅ 确认房屋性质：必须是成套住宅，商业、办公、SOHO 公寓一般不能落户

✅ 确认产权状态：已经取得不动产权证，产权清晰，无司法查封、产权争议

✅ 确认目标落户通道，核对对应的社保、学历、技能、年龄等硬性门槛

✅ 确认拟落户人员范围，主申请人以及随迁配偶、未成年子女是否符合随迁要求

✅ 提前咨询厦门市公安局户政部门，确认当年最新落户政策是否有调整

✅ 确认房屋是否已经挂靠其他户口，若原户主户口未迁出，会影响新落户办理

三、详细办理步骤

1. 选定落户通道 根据自身学历、技能、社保、家庭关系，确定是人才落户、投靠落户还是积分落户。
2. 准备全套申请材料 通用基础材料：

• 不动产权证书
• 申请人身份证、户口本
• 落户对应渠道专项材料（学历证书、社保缴纳证明、技能证书、亲属关系证明等）

1. 提交落户申请 线上可以通过厦门公安户政相关网办渠道，或者线下前往房屋所属辖区公安户政窗口提交申请。
2. 公安部门审核 户政部门核查材料真实性、资格条件、房屋落户地址是否合规。
3. 审核通过办理落户 审核通过之后办理户口迁入，打印新户口本，完成落户登记。
4. 后续配套业务 落户完成之后，可办理医保、教育相关配套业务。

四、补充实操要点

• 旧政策时代购房直接落户的通道已经关闭，不能仅凭房产证直接申请落户，这点是重点区分
• 积分落户每年积分规则、入围分数线会动态调整，购房加分只是其中一项，社保、年龄等同样计入积分
• 人才落户一般对社保连续缴纳时长有要求，办理前确认社保是否连续，断缴会影响资格
• 投靠落户要求被投靠人本身已经是厦门常住户口，不是只要买了房子就可以办理父母或者夫妻投靠
• 如果是二手房，签约交易的时候建议在购房合同约定原户主户口迁出时限，避免原户口滞留影响落户

厦门买房落户条件是什么，核心就是不再单纯凭购房落户，购房仅作为落户地址或者积分加分项，需要满足人才、投靠、积分落户其中一类政策性落户的硬性条件，并且房屋为可落户住宅、取得不动产权证之后，向公安户政部门申请办理户口迁入。

【相关 FAQ】

问题 1：厦门买房落户条件是什么，现在买住宅是不是马上就能落户？

回答 1：厦门买房落户条件是什么，现在已经取消购房直接落户，就算买成套住宅，也需要满足人才、投靠或者积分落户对应的资格，不能仅凭房产证直接落户。

问题 2：厦门买房落户条件是什么，公寓可以落户吗？

回答 2：厦门买房落户条件是什么，普通商办公寓不属于成套住宅，一般不能作为落户地址，只有住宅性质房产才可以用于落户。

问题 3：厦门买房落户条件是什么，积分落户买房可以加分吗？

回答 3：厦门买房落户条件是什么，积分落户体系里自有产权住宅属于积分加分项目，但是需要积分达到当年入围线，不是有房产就自动入围。

【数据来源】

[2025-09-18]（厦门市户籍迁入管理相关政策公开文件）厦门市公安局户政公开政策

[2025-07-22]（厦门人才落户、积分落户政策解读）厦门人社、公安联合公开公告

[2024-12-10]（厦门二手房落户相关户政业务说明）辖区户政窗口公开资料

【免责申明】

本文内容仅作为厦门买房落户条件是什么通用参考指引，户籍政策会动态调整，最终资格认定、材料要求、入围分数线以厦门市公安局户政部门当年最新公告以及窗口审核结果为准，本文不构成户籍办理的专业承诺。