遗赠取得的房屋办理不动产权转移登记，过户相关费用主要包含不动产登记费、公证相关费用（自愿办理）、评估费（按需办理），按照现行税收政策，通过遗赠方式承受房屋权属，免征契税，同时不征收个人所得税，和买卖过户的税费体系存在明显区别，遗赠属于立遗嘱人将房产赠与法定继承人以外的受遗赠人，完成产权转移之后，如果后续受遗赠人再次对外出售这套房产，会按照房屋交易相关税收规则另行计税，核算遗赠的房子过户费的时候，核心是区分本次过户环节的收费，和未来二次出售环节的税费，二者属于不同阶段，不要合并计算，各地不动产登记中心收费标准、评估机构收费、公证服务收费会有本地化差异，最终遗赠的房子过户费以不动产登记窗口、公证机构、评估机构当期公示标准累加为准。

核心费用项目对照表

表格

遗赠的房子过户费核算完整步骤

1. 准备基础材料，确认遗赠公证书或者生效遗赠法律文书、原不动产权证、遗赠人死亡证明、受遗赠人身份证明，核对房屋性质是住宅还是非住宅。
2. 判断是否需要办理公证与评估，根据不动产登记中心受理要求，确认是否需要补充公证文书、房产评估报告，确定是否产生公证费、评估费。
3. 计算不动产登记费，按照房屋类别，匹配住宅或者非住宅对应的按件登记费标准。
4. 核对税收减免资格，确认本次属于遗赠权属转移，适用契税免征、个人所得税不征收政策，本次过户环节不产生这两项税款。
5. 累加全部费用，把登记费，加上自愿 / 按需产生的公证费、评估费，汇总得到本次遗赠的房子过户费总额。
6. 提交转移登记申请，受理完成之后领取新不动产权证，留存各项缴费票据。

深度补充要点

• 遗赠和法定继承存在概念区分，法定继承人继承房产同样享受相关税收优惠，受遗赠人是法定继承人之外主体，本次过户税收减免政策同样适用。
• 受遗赠需要在规定期限内作出接受遗赠的意思表示，完成意思表示确认之后，才可以正常推进后续产权过户流程。
• 房屋如果存在共有产权，需要所有相关产权方配合完成材料核验，共有房屋的登记费仍然按件收取，不会因为共有人数量增加登记费。
• 后续受遗赠人再次转让该房产时，交易环节税费单独计算，不属于本次遗赠的房子过户费范畴。
• 各地政务大厅可以提前通过线上政务平台，查询不动产登记收费、公证收费公示文件，提前预估遗赠的房子过户费。

【相关 FAQ】

问题 1：遗赠的房子过户费是多少，办理遗赠过户要不要交契税？

回答 1：遗赠的房子过户费是多少，本次过户环节遗赠承受房产适用契税免征政策，所以在计算遗赠的房子过户费的时候，不需要计入契税税款，遗赠的房子过户费主要是登记费以及可选的公证评估类费用。

问题 2：遗赠的房子过户费是多少，公证费是不是必须缴纳？

回答 2：遗赠的房子过户费是多少，遗赠公证属于自愿办理项目，不是强制收费项目，如果登记受理不需要公证材料，核算遗赠的房子过户费就可以不用计入公证费，遗赠的房子过户费总额会相应降低。

问题 3：遗赠的房子过户费是多少，非住宅房屋登记费标准一样吗？

回答 3：遗赠的房子过户费是多少，非住宅类遗赠房屋，不动产登记费执行非住宅按件收费标准，和住宅登记费标准不同，在计算遗赠的房子过户费的时候，要按照房屋性质匹配对应登记费，遗赠的房子过户费会和住宅类型存在差别。

问题 4：遗赠的房子过户费是多少，以后再卖这套房税费算在本次里面吗？

回答 4：遗赠的房子过户费是多少，本次仅核算遗赠过户当下产生的费用，后续二次出售产生的交易税费不属于本次遗赠的房子过户费，计算遗赠的房子过户费不要把未来出售税费叠加进来。

【数据来源】

[2026-09-18]（房屋权属转移税收减免政策口径）

[2026-08-22]（不动产登记收费标准通知）

[2026-07-15]（公证服务收费管理相关文件）

【免责申明】

本文内容仅作为遗赠的房子过户费核算参考，各地受理要求、公证评估收费、税收执行口径会随官方文件更新调整，实际遗赠的房子过户费以不动产登记中心、公证机构、税务部门正式核定结果为准，本文不替代官方申报与登记核算。