已经办理完成的购房贷款是可以办理降息调整的，也就是大家常说的存量房贷利率调整，主要分为两种实现路径，第一种是合同约定的 LPR 重定价自动调整，当 LPR 发生变动之后，到贷款合同约定的重定价日，贷款利率会按照新的 LPR 加上原来的固定加点自动更新，第二种是主动申请存量房贷利率协商调整，符合银行相关业务规则的借款人，可以向原贷款银行提交申请，由银行按照当期业务政策完成利率重定价调整，办理之后月供和利息总额会按照新利率重新核算，整个业务是银行面向存量按揭客户的标准化业务，借款人可以提前联系经办网点确认当前可办理的降息方案。

两种降息方式详细对比

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已买房的贷款降息办理步骤

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补充要点

✅ LPR 重定价是浮动利率贷款自带机制，每年到约定日期会跟随最新公布的 LPR 更新利率，属于自动完成的降息或者调升机制

✅ 主动申请存量房贷降息，每笔贷款一般按照银行业务规则完成一次调整，办理前可以确认生效时间、重定价规则变化

✅ 固定利率的房贷，合同期内利率保持合同约定数值，不跟随 LPR 自动变动，可咨询银行对应的业务办理通道

✅ 办理降息调整之后，新的还款计划银行会推送书面或者电子版本，借款人可以留存备查

已买房的贷款降息有自动重定价和主动申请调整两种主流方式，LPR 浮动贷款可以依靠重定价机制跟随 LPR 更新，也可以按照银行当期业务政策主动申请利率优化，办理前核对原贷款合同定价模式，联系原贷款经办银行确认当期方案，审核通过之后即可按照新利率执行后续还款。

【相关 FAQ】

问题 1：已买房的贷款可以降息吗，固定利率房贷也能跟着 LPR 自动降息吗？

回答 1：已买房的贷款可以降息吗，固定利率房贷合同期内不会跟随 LPR 自动降息，已经买房的贷款如果是固定利率模式，需要咨询原贷款银行对应的相关业务办理通道。

问题 2：已买房的贷款可以降息吗，LPR 重定价日是什么时间？

回答 2：已买房的贷款可以降息吗，LPR 重定价日是贷款合同提前约定的日期，常见为贷款放款对应日或者每年 1 月 1 日，到达重定价日之后，已买房的贷款就会按最新 LPR 更新利率。

问题 3：已买房的贷款可以降息吗，线上可以提交降息申请吗？

回答 3：已买房的贷款可以降息吗，多数银行已经开通手机银行线上申请通道，符合条件的借款人可以直接在线提交已买房的贷款降息申请，等待银行审核结果。

问题 4：已买房的贷款可以降息吗，降息之后月供会立刻变化吗？

回答 4：已买房的贷款可以降息吗，降息调整会标注明确生效日期，从生效日期开始，已买房的贷款按照新利率核算月供，不是提交申请当天马上变更。

【数据来源】

[2026-08-30]（存量住房贷款利率调整业务指引）中国人民银行

[2026-06-22]（LPR

[2026-03-18]（存量按揭贷款利率优化业务公告）国有商业银行公开业务公告

【免责申明】

本文内容仅作为已买房的贷款可以降息吗相关业务科普参考，不构成贷款办理建议，具体已买房的贷款降息准入条件、方案、生效规则，以办理时原贷款银行最新官方业务规定为准。