完成赠与过户、不动产权证书变更到受赠人名下之后，受赠人已经取得房屋完整产权，依法可以对这套赠与房产再次挂牌出售，产权状态正常、没有限制交易登记的情形，就能够正常办理二手房交易网签、缴税与过户手续，再次出售的整套流程和普通二手房交易流程保持一致，受赠人作为产权人拥有完整的处置权利，可以自主决定出售时间、交易价格以及交易方式。

受赠人能够再次出售赠与房产，核心基础是赠与过户完成后不动产登记簿已经更新，房屋所有权正式转移至受赠人名下，产权登记具备法定效力，产权人依法享有占有、使用、收益、处分的完整物权，处分权就包含对外出售、签订买卖合同、办理产权转移登记，只要房屋权属清晰，不存在登记限制，就可以启动二次交易，二次交易环节会按照二手房交易的相关税收规则进行税费核算。

表格

再次出售赠与房产，交易税费按照当地二手房现行税收政策执行，由税务部门在交易申报环节统一核算，买卖双方按照当地规定承担对应税费，办理前可以通过政务服务平台查询当地二手房交易税费公示标准，提前做好交易测算，预约窗口办理，办理材料提前整理齐全，提升办理效率。

【相关 FAQ】

问题 1：赠与房产后可以再出售吗，拿到新不动产权证之后马上就能挂牌吗？

回答 1：赠与房产后可以再出售吗，在拿到新不动产权证书、产权登记完成之后，产权人就可以启动挂牌，只要房屋产权状态正常，就可以对接买方开展二手房交易相关准备工作。

问题 2：赠与房产后可以再出售吗，二次出售的交易流程和普通二手房一样吗？

回答 2：赠与房产后可以再出售吗，二次出售的交易流程和普通二手房交易流程一致，包含签约、网签、税务申报、不动产转移登记这些标准环节，按当地二手房办事规范办理即可。

问题 3：赠与房产后可以再出售吗，出售的时候需要提供当初的赠与材料吗？

回答 3：赠与房产后可以再出售吗，二次出售申报时可以按窗口要求准备对应材料，部分窗口会要求留存原赠与过户相关档案备查，提前咨询不动产与税务窗口可以提前备好资料。

问题 4：赠与房产后可以再出售吗，产权人可以自主确定房屋出售价格吗？

回答 4：赠与房产后可以再出售吗，受赠人作为登记产权人，可以自主协商确定房屋出售价格，交易申报阶段税务部门会按规定核定计税价格用于税费核算。

【数据来源】

[2021-01-01]（民法典 物权编所有权处分权相关条款）全国人大常委会

[2022-07-01]（印花税法

[2019-07-01]（不动产登记暂行条例实施细则）

【免责申明】

本文内容仅作为赠与房产后再次出售相关知识科普参考，各地二手房交易政策、税费核算细则会随地方政策调整，实际办理请以办理当日主管税务机关、不动产登记中心官方公示以及窗口核算结果为准，本文不替代官方办事指引。