赠与子女房产属于直系亲属不动产赠与转移登记，需要缴纳的费用主要包含契税、印花税、不动产登记费，可选择办理赠与公证并产生公证服务费，全部费用以税务部门核定的房屋计税价格作为核算基数，由父母与子女双方按照政策口径完成核算，提前准备亲属关系证明、不动产权证、双方身份证件、赠与合同，到不动产登记联办窗口完成核价、缴税、产权变更登记，提前测算赠与子女房产交多少费用，能够提前筹备资金，让这套直系赠与产权变更业务有序办理。

把房产赠与子女是家庭内部产权转移的常见方式，业务属于直系亲属赠与，执行对应的不动产赠与税费规则，区分必缴税费、登记规费和可选公证服务费用，掌握赠与子女房产交多少费用，能够清晰拆分每一笔支出，了解核算基数与征收项目，统一在政务联办窗口办理，业务流程标准化，核算依据公开，方便家庭提前规划资金，顺利完成不动产权属变更。

一、赠与子女房产费用项目对照表

表格

二、详细核算步骤

1. 确认赠与双方为父母与子女直系亲属关系，准备亲属关系证明材料，确定适用直系亲属赠与税费口径。
2. 在税务窗口提交业务申请，由税务系统完成房屋核价，取得官方核定计税价格，该价格是契税与印花税计算基数。
3. 核算契税：契税 = 房屋计税价格 × 适用契税税率，由受赠子女承担。
4. 核算印花税：印花税 = 房屋计税价格 × 适用印花税税率，赠与父母和子女双方按规定分别计算。
5. 加上不动产登记费，登记费属于按件固定收费，不随房屋总价变化。
6. 如果计划办理赠与公证，单独核算公证服务费用。
7. 将全部项目累加，汇总得出赠与子女房产交多少费用的总金额。

三、业务办理操作流程

1. 备齐材料：父母与子女身份证原件、不动产权证书、书面赠与合同、亲属关系证明。
2. 预约或者前往不动产登记中心税务联办窗口，提交赠与转移登记申请。
3. 税务窗口核价，核算各项税费，完成税费缴纳，领取完税凭证。
4. 不动产登记窗口核验材料，受理产权转移登记业务。
5. 审核完成之后，领取登记在子女名下的新不动产权证书，赠与子女房产业务办结。

四、核算重点要点

• 计税价格采用税务部门核定价格，不是赠与协议自行填写的协议价格，这是计算赠与子女房产交多少费用的核心基数。
• 如果房屋存在共有产权，需要全部共有产权人到场签署赠与相关文件，再开展核价缴费。
• 公证属于可选服务项目，不办理公证，就不需要把公证费计入赠与子女房产交多少费用当中。
• 各地税费细则存在地区差异，办理前可以提前咨询当地税务和不动产登记窗口确认当期执行标准。

完成核价、缴费、产权登记之后，赠与子女房产业务办理完成，提前测算的赠与子女房产交多少费用可以作为资金筹备参考，最终实际收取金额以窗口现场核算出具的完税凭证和收费单据为准。

【相关 FAQ】

问题 1：赠与子女房产交多少费用，亲属关系证明需要准备哪些材料？

回答 1：赠与子女房产交多少费用，办理业务时需要准备户口本、出生证明等可以证明父母子女直系亲属关系的材料，作为认定直系赠与的核验依据，核算赠与子女房产交多少费用时，这份材料是适用直系赠与政策的重要资料。

问题 2：赠与子女房产交多少费用，契税是父母缴纳还是子女缴纳？

回答 2：赠与子女房产交多少费用，契税由受赠方也就是子女承担，核算赠与子女房产交多少费用的时候，契税项目单独计入总费用，由受赠子女完成缴纳。

问题 3：赠与子女房产交多少费用，不办理公证可以正常完成过户吗？

回答 3：赠与子女房产交多少费用，赠与公证属于自愿选择项目，不办理公证也可以正常办理赠与子女房产过户，这种情况下计算赠与子女房产交多少费用，就不包含公证服务费用。

问题 4：赠与子女房产交多少费用，房屋是共有产权怎么核算总费用？

回答 4：赠与子女房产交多少费用，共有产权房屋办理赠与子女房产，需要全部共有产权人同意并到场办理，依旧以税务核定房屋计税价格作为基数核算赠与子女房产交多少费用，完成全部产权人确认之后再核价缴费。

【数据来源】

[2026-10-24]（赠与子女房产交多少费用）不动产登记中心直系亲属赠与转移登记办事指南

[2026-10-24]（赠与子女房产交多少费用）税务部门直系亲属房产赠与税费公开政策

【免责申明】

本文内容仅作为赠与子女房产交多少费用的测算参考，各地税费标准、登记规费、核价规则会随政策更新以及地区差异发生调整，最终赠与子女房产相关费用以不动产登记中心税务窗口现场核算、完税凭证以及收费单据为准，本文不构成税务业务承诺，相关业务请以主管部门正式规定为准。