办理房产赠与，整体核心手续分为签订赠与相关文书、办理赠与公证（按当地政策选择是否办理）、税务申报、不动产转移登记这几个主要环节，赠与人和受赠人双方需要共同配合，准备好产权、身份、婚姻类全套资料，完成房产产权从赠与人名下变更登记到受赠人名下，整套手续完成之后，受赠人正式取得该套房产的不动产权属，办理房产赠与手续的核心目的，是规范产权转移流程，留存完整的官方登记记录，让产权变更具备官方登记效力，不同城市在税务申报、材料细则、是否强制公证上会有对应的本地办事规范，提前对接不动产登记中心与税务窗口，可以让整套手续推进更加顺畅。

办理房产赠与基础材料汇总表

表格

分阶段详细手续

第一阶段 拟定并签署房产赠与合同

赠与双方协商确认赠与相关约定，书写房产赠与合同，合同里面写明房屋坐落地址、产权信息、赠与双方信息、赠与意愿、交付安排等内容，双方签字确认，共有房产需要所有产权人共同签字确认赠与意向。

第二阶段 税务申报与税费核验

携带赠与合同、不动产权证、双方身份材料前往税务窗口办理赠与业务的税务申报，税务部门完成信息核验，生成对应的税费单据，按规定完成相关税费缴纳，取得完税凭证。

第三阶段 不动产转移登记申请

赠与人和受赠人共同到不动产登记窗口提交全部申请材料，窗口受理业务，工作人员对材料、产权状态、赠与意愿进行核验。

第四阶段 审核与领证

登记机构完成内部审核，审核通过之后，通知申请人领取新的不动产权证，新证产权人变更为受赠人，至此房产赠与产权转移手续全部办结。

办理房产赠与操作步骤

1. 提前联系当地不动产登记中心，确认本地办理房产赠与的材料清单、预约渠道、是否需要办理赠与公证
2. 赠与双方沟通确定赠与方案，准备全套身份、产权、婚姻证明资料，拟定房产赠与合同
3. 前往税务窗口完成赠与业务税务申报，取得完税凭证
4. 双方共同预约不动产登记办理时段，到场提交转移登记申请
5. 配合登记机构核验信息，等待审核完成，领取新不动产权证

整套办理房产赠与手续，重点在于赠与双方共同到场配合，保证产权信息清晰、所有产权人意见统一，资料完整准确，按照税务申报和不动产登记的先后顺序推进，就可以顺利完成房产赠与产权过户，完成之后房产产权正式登记在受赠人名下。

【相关 FAQ】

问题 1：办理房产赠与手续的时候夫妻共有房产需要双方同意吗？

回答 1：办理房产赠与手续的时候，如果该房产属于夫妻共有房产，需要夫妻双方全部同意赠与，并且共同配合完成办理房产赠与相关手续，共有产权人需要在赠与合同上签字确认。

问题 2：办理房产赠与手续必须要做赠与公证吗？

回答 2：办理房产赠与手续是否需要赠与公证，以当地不动产登记部门的办事要求为准，部分地区可以不强制办理公证，直接凭赠与合同办理房产赠与转移登记，部分业务场景可以自主选择办理公证提升文书效力。

问题 3：办理房产赠与手续完成之后多久可以拿到新不动产权证？

回答 3：办理房产赠与手续提交登记申请并且审核通过之后，按照不动产登记常规办理时限，一般数个工作日内就可以领取新不动产权证，具体出证时间以当地登记中心办理进度为准。

【数据来源】

[2026-09-25]（房产赠与过户办事指南）

[2026-07-30]（房产赠与手续及材料说明）地方政务服务媒体

[2026-05-16]（房产赠与税务申报流程解读）

【免责申明】

本文所列办理房产赠与手续为通用办事参考，各地政策、办理时限、材料细则存在差异，具体要求以当地不动产登记中心与税务部门最新官方公示为准，本文不构成官方办事承诺。