核心结论：成都首套房首付比例区分商业贷款与公积金贷款两套独立标准，首套房认定以成都本地家庭住房套数认定规则为准，商贷首套房按照成都现行住房信贷政策执行最低首付比例，公积金首套房首付比例由成都公积金中心单独制定，两类贷款首付比例数值并不完全一致，同时政策会随因城施策动态优化，办理贷款前需要确认成都最新官方信贷文件，并且对接承办银行或者公积金中心，确认网点当前落地执行标准，核算对应首付款金额，购房家庭在申请贷款的时候，除首付比例之外，还会同步匹配对应的首套房贷款利率。

设置成都首套房首付比例，是落实因城施策住房信贷管理的配套安排，通过区分首套、二套信贷门槛，适配本地住房消费需求，商贷由人民银行成都分行统筹指导，公积金贷款由成都住房公积金管理中心单独出台政策，两套体系独立管理，所以需要分开查询。

一、两类贷款首付对照参考表

表格

二、首套房认定要点

1. 认定单位：以家庭为单位认定住房套数
2. 认定口径：按照成都现行住房套数认定规则，核查家庭名下本地住房以及住房贷款记录相关信息
3. 认定完成之后，才可以适用成都首套房首付比例对应的信贷政策

三、办理查询与申请步骤

1. 第一步：核对家庭情况，确认是否符合成都首套房认定标准
2. 第二步：查询最新官方文件，确认商贷、公积金对应的成都首套房首付比例
3. 第三步：选定意向房源，按照首付比例计算首付款总额
4. 第四步：向贷款银行或者公积金中心提交贷款预审，再次确认执行标准
5. 第五步：签订购房合同，准备首付款，提交正式贷款申请

四、补充说明

成都首套房首付比例属于最低门槛，购房家庭可以根据自身资金情况，选择高于最低比例的首付款，提高首付之后，贷款本金相应减少，后续月供金额也会随之变化，政策更新之后，新申请贷款适用新政策，已经审批放款的原有贷款，维持原合同约定不变。

综合来看，成都首套房首付比例需要分开区分商贷和公积金贷，完成首套资格认定之后，按照最新官方政策比例筹备首付款，办理前和贷款机构复核执行标准，就可以顺利推进首套房贷款申请。

【相关 FAQ】

问题 1：成都首套房首付比例，商贷和公积金是同一个数值吗？

回答 1：成都首套房首付比例，商贷与公积金属于两套独立政策，成都首套房首付比例两类贷款经常数值不同，办理的时候需要分别查询对应渠道政策。

问题 2：成都首套房首付比例，必须严格按照最低比例交吗？

回答 2：成都首套房首付比例是最低准入标准，成都首套房首付比例可以选择高于最低标准，家庭可以根据自身资金规划提高首付款。

问题 3：成都首套房首付比例，跨城市有住房会影响首套认定吗？

回答 3：成都首套房首付比例适用前提是完成首套房资格认定，跨城市住房是否计入套数，按照成都现行首套房认定口径执行，认定通过之后才能适用成都首套房首付比例。

【数据来源】

[2026-10-15]（成都首套房首付比例是多少 信贷政策详解）人民银行成都分行住房信贷公开政策

[2026-09-20]（成都首套房首付比例是多少 信贷政策详解）成都住房公积金管理中心办事公开文件

【免责申明】

本内容仅为成都首套房首付比例通用政策参考说明，住房信贷政策会动态调整，不替代银行、公积金中心以及主管部门正式答复，办理贷款请以成都最新官方政策与贷款机构执行标准为准。