房产定金合同是二手房交易前期用来锁定房源、确认买卖意向的书面协议，通过书面约定买卖双方基本信息、房屋信息、定金金额、签约时间、交易总价等核心条款，提前固定交易意向，因为房产交易涉及标的金额大、流程周期长，定金合同可以清晰记录双方达成的初步约定，办理时买卖双方核对房屋产权信息，协商确定各项条款，确认无误之后双方签字，定金按合同约定完成交付，后续按照合同约定时间继续推进正式房屋买卖合同的签署，顺利衔接后续网签、过户等整套房产交易流程。

一、房产定金合同范本

甲方（出卖人）：

姓名：________________ 身份证号：________________

联系电话：____________ 通讯地址：________________

乙方（买受人）：

姓名：________________ 身份证号：________________

联系电话：____________ 通讯地址：________________

根据相关法律规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致基础上，就乙方购买甲方名下房产并交付定金事宜，达成如下房产定金合同条款：

第一条 标的房屋基本信息

房屋坐落：省____市____区____________

不动产权证号：________________

房屋建筑面积：㎡

房屋规划用途：□住宅 □商业 □其他

房屋产权人：________________

是否共有：□否 □是，共有人：________________

第二条 交易价款约定

该房产交易总价款：人民币（大写）__________元整（￥元）

第三条 定金约定

乙方同意向甲方支付购房定金：人民币（大写）元整（￥元）

定金支付方式：□现金 □银行转账 □其他

定金支付日期：年____月____日

定金收款账户：户名 开户行 账号

第四条 后续签约约定

甲乙双方约定，于______年____月____日之前，前往约定地点签署正式《房屋买卖合同》。

第五条 其他约定事项

1. 甲方保证该房屋产权清晰，可正常办理后续交易相关手续。
2. 本房产定金合同项下定金，在正式房屋买卖合同签署之后，可以按约定抵扣购房款。
3. 补充约定：________________________________________________ 第六条 合同生效 本房产定金合同一式____份，甲乙双方各执____份，自甲乙双方签字（按手印）之日起生效。

甲方（签字 / 按手印）：____________

日期：______年____月____日

乙方（签字 / 按手印）：____________

日期：______年____月____日

二、范本填写要点清单

表格

三、房产定金合同办理通用步骤

1. 前期核验：买卖双方核验不动产权证、身份材料，确认房屋基础信息
2. 协商条款：协商房屋总价、定金金额、正式合同签约时间等核心内容
3. 填写范本：对照房产定金合同范本逐项填写，核对所有文字与金额
4. 签字确认：双方核对无误之后签字按手印，共有产权人同步签字确认
5. 交付定金：按照合同约定方式交付定金，留存转账凭证
6. 后续衔接：按约定时间签署正式房屋买卖合同，推进后续交易流程

【相关 FAQ】

问题 1：房产定金合同范本里面定金可以抵扣房款吗

回答 1：房产定金合同范本中可以约定，正式房屋买卖合同签订之后，房产定金合同里的定金直接抵扣购房总价款。

问题 2：共有产权房屋填写房产定金合同范本需要共有人签字吗

回答 2：共有产权房屋填写房产定金合同范本，建议全部产权共有人在房产定金合同上签字确认，保障房产定金合同约定完整有效。

问题 3：房产定金合同范本是正式购房合同吗

回答 3：房产定金合同范本属于意向锁定协议，房产定金合同主要是确认交易意向，后续还需要单独签署正式房屋买卖合同。

问题 4：使用房产定金合同范本的时候金额为什么要大小写同时写

回答 4：使用房产定金合同范本填写时，定金和总房款同时书写大小写金额，让房产定金合同金额表述规范统一，方便后续核对。

【数据来源】

[2026-10-21]（二手房房产定金合同示范文本）住建部门公开示范文本资料

[2026-09-28]（房产交易定金协议参考范本）

[2026-08-31]（二手房前期意向协议业务说明）行业公开业务手册

【免责申明】

本内容仅作为房产定金合同范本参考科普，不构成法律意见、交易承诺，各地房产交易示范文本存在差异，正式签署房产定金合同前建议结合实际交易情况完善条款，必要时咨询专业机构，最终以双方确认签署版本为准。