房贷首期还款，一般是银行贷款放款成功之后，次月开始正式归还第一期月供，起算基准是银行放款日，不是交房日期，也不是签订贷款合同的日期，银行放款之后会生成固定的还款日，后续每个月都按照这个固定还款日进行还款，放款当月如果距离还款日时间很短，部分银行会安排首期月供延后到下一个还款日扣款，具体首期还款时间，会在放款通知、贷款合同里面明确标注，办理贷款之后可以留意银行发送的短信、APP 消息，确认首期扣款日期，提前把足额资金存入还款银行卡，保证扣款顺利完成。

首期还款相关时间对照表

表格

办理与确认步骤

1. 提交房贷申请，完成银行审批、面签、抵押登记等全套手续。
2. 银行完成放款，发放放款通知，短信或者手机银行会显示放款日期、固定还款日、首期还款日期。
3. 仔细阅读贷款合同，核对首期还款日、月供金额、还款账户信息。
4. 在首期扣款日前，把足额月供资金存入绑定的还款储蓄卡。
5. 等待银行系统自动扣款，扣款成功之后，可以在手机银行查询还款记录。
6. 后续每个月固定还款日，保持账户资金充足，按月正常还款。

补充要点

很多购房者容易混淆交房时间和首期还款时间，即使房屋还没有交付，只要银行已经放款，就需要按期开始偿还月供。贷款合同里面会写明还款日，有按月对日扣款，也有统一固定日期扣款，不同银行设置方式不一样，放款之后可以在贷款经办行或者手机银行查询完整还款计划表，还款计划表会列明每一期的还款日期、本金、利息明细。

【相关 FAQ】

问题 1：房贷还款是什么时候开始还，是交房之后才开始还月供吗？

回答 1：房贷还款是什么时候开始还，不是按交房时间起算，是以银行放款成功作为基准，放款之后次月固定还款日开始归还首期月供。

问题 2：房贷还款是什么时候开始还，在哪里可以查到首期还款日期？

回答 2：房贷还款是什么时候开始还，可以通过贷款合同、银行放款短信、手机银行贷款板块、贷款还款计划表查询首期还款日期。

问题 3：房贷还款是什么时候开始还，放款当月就要扣第一期吗？

回答 3：房贷还款是什么时候开始还，多数情况是放款之后下一个还款日扣首期，如果放款日距离当月还款日很近，部分银行会顺延到下一个还款日扣款。

【数据来源】

[2026-10-20]（个人住房按揭贷款首期还款业务指引）金融监管公开业务规范

[2025-01-09]（房贷放款与首期扣款办理说明）商业银行公开贷款办理指南

【免责申明】

本文内容仅作为政策科普参考，各家银行首期还款日、扣款规则存在差异，正式办理房贷请以贷款经办银行以及贷款合同最新官方规定为准，不构成贷款办理相关法律建议。