房贷处于正常还款阶段是可以申请提前还款的，提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种类型，大部分个人住房贷款都支持这项业务，不过需要遵守贷款合同里面约定的申请规则，很多银行会设置最低提前还款金额、预约排期，部分贷款合同约定放款后需要满足一定期限才可以申请提前还款，办理部分提前还款之后，一般可以二选一，保持月供不变缩短贷款年限，或者保持原有贷款年限降低每月月供，全部结清之后银行会出具贷款结清证明，后续可以办理抵押注销登记，办理之前建议先做利息测算，对比提前还款之后可以节省多少总利息，再结合家庭闲置资金情况做决定，现在多数银行支持手机银行线上提交提前还款预约，也可以携带资料到线下网点办理。之所以还款期内可以提前还款，是因为提前还款属于借款人的合同约定权利，借款人可以根据自身资金状况，主动偿还部分或者全部剩余贷款本金，银行按照信贷业务流程受理预约、扣款并更新还款计划。

提前还款两种类型对照表

表格

办理前置核查清单

✅ 查阅贷款合同，确认提前还款申请条件、最低起还金额、预约要求

✅ 查询贷款剩余本金、剩余期数、当前执行利率

✅ 确认当前贷款还款状态正常，没有逾期记录

✅ 预留家庭应急备用金，确认闲置资金可以用于提前还款

✅ 确认办理渠道：手机银行线上预约或者线下网点申请

详细办理步骤

1. 联系贷款客户经理或者登录手机银行，确认本行提前还款预约排期与最新业务规则
2. 选择提前还款方式，确定是部分提前还款还是全部结清，部分提前还款选定后续调整方案
3. 提交提前还款预约申请，填写还款金额，等待银行预约审核
4. 在约定扣款日前，把提前还款资金足额存入贷款还款卡
5. 银行按期完成扣款，扣款成功后更新还款计划
6. 如果是全部结清，领取贷款结清证明，之后到不动产登记中心办理抵押注销手续

确认业务规则并且完成预约扣款之后，就完成房贷提前还款操作，部分提前还款会生成新的还款计划表，全部结清则贷款债权终止，后续按流程办理抵押注销即可。

【相关 FAQ】

问题 1：房贷还款中可以提前还款吗，提前还款有没有最低金额要求？

回答 1：房贷还款中可以提前还款吗，多数银行对部分提前还款设置最低起还金额，一般以万元为单位，具体标准以贷款合同和银行最新规定为准。

问题 2：房贷还款中可以提前还款吗，提前还款之后月供是马上变化吗？

回答 2：房贷还款中可以提前还款吗，部分提前还款扣款成功之后，银行会生成新还款计划，一般下一期开始按照新的月供执行。

问题 3：房贷还款中可以提前还款吗，提前还款需要本人到网点办理吗？

回答 3：房贷还款中可以提前还款吗，很多银行支持手机银行线上预约办理，部分业务也可以线下网点办理，两种渠道都可以选择。

【数据来源】

[2026-06-12]（个人住房贷款提前还款业务办理指引）银行个人信贷公开专栏

[2025-12-28]（房贷提前还款预约与还款计划调整解读）金融监管政务公开栏目

[2025-11-05]（提前还款后抵押注销办理科普）

【免责申明】 本文内容仅作为办事参考，各银行提前还款预约规则、最低金额要求会动态调整，正式办理前请以贷款银行最新官方通知以及贷款合同约定为准。