购房契税滞纳金是纳税人没有在规定纳税申报期限内申报缴纳契税，按日加收的款项，计算公式为：契税滞纳金 = 应缴契税税额 × 万分之五 × 逾期天数，纳税义务发生之后，纳税人需要在规定期限内完成契税申报缴税，从申报期限届满的次日开始计算逾期天数，一直计算到实际缴纳契税当日，核算的时候第一步先算出应缴契税本金，第二步确定逾期起算日期，第三步统计一共逾期多少天，最后代入公式算出购房契税滞纳金金额，在不动产交易办税窗口申报补缴的时候，税务系统会自动核算对应的滞纳金。

计算公式与参数说明

表格

核算办理步骤

清单：

• 第一步：确认契税纳税义务发生时间，核对当地规定的契税申报期限
• 第二步：核算应缴契税本金，也就是计税价格 × 契税适用税率
• 第三步：确定逾期起始日期，统计从逾期首日到实际缴款日的总天数
• 第四步：代入公式，应缴契税 × 0.05% × 逾期天数，算出购房契税滞纳金
• 第五步：前往办税窗口办理补缴，同时缴纳契税本金与滞纳金，取得完税凭证

核心要点说明

清单：

• 滞纳金是按自然日按日累加，不是按月计算
• 计算基数只针对应缴契税本金，不是房屋总价款
• 办理不动产登记之前，需要完成契税以及对应滞纳金的补缴业务
• 办税系统会自动识别逾期时长，自动生成购房契税滞纳金核算结果

按照公式算出契税本金和逾期天数，就可以核算出购房契税滞纳金，补缴完成取得完税凭证之后，继续办理后续不动产登记手续。

【相关 FAQ】

问题 1：购房契税滞纳金怎么计算，是按总房款来算吗？

回答 1：购房契税滞纳金怎么计算，核算基数是应缴契税本金，不是房屋总房款，购房契税滞纳金 = 契税税额 × 万分之五 × 逾期天数。

问题 2：购房契税滞纳金怎么计算，逾期天数从哪天开始算？

回答 2：购房契税滞纳金怎么计算，是从契税申报期限届满的次日开始起算，一直计算到实际缴纳契税当日，统计全部自然日作为逾期天数。

问题 3：购房契税滞纳金怎么计算，每天加收比例是多少？

回答 3：购房契税滞纳金怎么计算，法定按日加收万分之五，核算购房契税滞纳金的时候，每日加收比例固定为万分之五。

【数据来源】

[2026-10-24]（购房契税滞纳金怎么计算 契税滞纳金核算指引）税务总局契税征收管理公开政策文件

[2026-10-19]（购房契税滞纳金怎么计算 契税滞纳金核算指引）各地不动产办税大厅公开办税指南

【免责申明】

本文内容仅为购房契税滞纳金计算参考指引，不替代税务机关正式核定，补缴申报前建议以主管税务部门最新政策口径为准。