买房首付合同一般称作购房首付款协议，是在正式商品房买卖合同或者存量房买卖合同前后，专门约定首付款金额、支付时间、收款账户、后续签约衔接事项的书面协议，这份协议可以作为购房交易资金节点的书面凭证，和正式购房合同配套使用，官方推荐优先使用住建部门发布的商品房买卖合同示范文本，首付款相关条款本身就可以直接写入正式购房合同，如果需要单独签署首付协议，可以参考下面这份范本，填写的时候把房屋信息、双方主体信息、金额大小写、付款日期、收款账户全部填写完整，买卖双方核对无误之后签字盖章，所有信息保持和后续正式网签合同一致，方便后续贷款、缴税、办证资料衔接，建议签署前对照本地交易要求确认条款内容。

一、购房首付款协议参考范本

甲方（出售方 / 开发商）：

名称：________________________

统一社会信用代码 / 身份证号：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（购房方）：

姓名：________________________

身份证号：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

第一条 房屋基本情况

甲方出让房屋坐落：市______区______小区______栋______单元______室

房屋规划用途：住宅

建筑面积：平方米

不动产权证号 / 预售备案号：__________

第二条 房屋总价款与首付款约定

该房屋成交总价款：人民币（大写）________________元整（￥________元）

本次乙方向甲方支付购房首付款：人民币（大写）________________元整（￥________元）

首付款支付日期：______年____月____日

第三条 收款账户

户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

第四条 后续交易安排

乙方支付首付款之后，双方按约定时间签订正式《商品房买卖合同》/《存量房买卖合同》并办理网签备案，剩余房款由乙方选择全款 / 商业贷款 / 公积金贷款 / 组合贷方式支付。

第五条 其他约定

1. 本协议为正式购房合同配套文件，正式购房合同签订之后，本协议相关约定和正式合同保持衔接。
2. 本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等书面约定效力。
3. 未尽事宜，双方可以另行签订补充约定。

甲方（签字 / 盖章）：____________

日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________

日期：______年____月____日

二、填写要点清单

✅ 房屋地址、房号、面积必须和备案信息保持一致

✅ 总房款、首付款金额大小写同时填写，数字保持统一

✅ 收款账户信息核对准确，户名和收款主体一致

✅ 明确后续正式合同签订日期、贷款办理安排

✅ 共有产权房屋，全部产权人都需要签字确认

✅ 协议份数按交易需要约定，一般买卖双方各留存一份

三、单独首付协议与正式购房合同对比表

表格

四、签署办理步骤

1. 双方确认房屋信息、总房价、首付款金额
2. 打印范本，逐项填写空白内容，核对文字信息
3. 核对收款账户，确认资金接收主体
4. 双方审阅全部条款，确认无误
5. 甲方盖章或者产权人签字，乙方签字
6. 支付首付款，留存转账凭证、协议原件
7. 按协议约定时间推进正式购房合同网签

五、补充实操要点

优先推荐直接使用住建部门官方示范文本正式购房合同，把首付款条款直接写进主合同，这样文件可以直接用于网签备案、银行贷款审批；单独首付协议属于配套辅助文件，不能替代正式网签购房合同，多人共同购房，所有购房产权人都需要在协议上签字，转账的时候备注清楚 “购房首付款”，和协议相互对应，后续银行贷款审核可以作为首付款凭证材料。

【相关 FAQ】

问题 1：买房首付合同范本求一份，这份范本可以直接用来网签吗？

回答 1：买房首付合同范本求一份，这份单独首付协议属于配套协议，不能替代正式网签购房合同，买房首付合同范本求一份，网签需要使用官方商品房买卖合同示范文本。

问题 2：买房首付合同范本求一份，共有产权人需要在这份首付协议上签字吗？

回答 2：买房首付合同范本求一份，如果房屋属于共有产权，全部产权人都建议签字确认，买房首付合同范本求一份，保证协议签约主体和后续正式合同产权人保持统一。

问题 3：买房首付合同范本求一份，首付协议里面金额大小写不一致怎么办？

回答 3：买房首付合同范本求一份，填写时要保证大小写金额完全一致，买房首付合同范本求一份，签署前重点核对金额栏，避免信息差错。

问题 4：买房首付合同范本求一份，付完首付之后这份协议还要保留吗？

回答 4：买房首付合同范本求一份，协议原件和转账凭证建议长期留存，买房首付合同范本求一份，后续贷款、核验首付款都可以作为配套资料。

【数据来源】

[2025-07-18]（商品房买卖合同示范文本）

[2025-03-22]（存量房交易配套协议参考指引）各地不动产交易中心公开办事指南

【免责申明】

本文内容仅作为买房首付合同范本知识科普参考，本范本仅作参考样式，不替代官方制式合同，各地交易备案要求存在差异，具体买房首付合同范本求一份相关签署使用，以当地住建部门、不动产交易主管部门最新正式公告以及窗口答复为准，本文不构成法律或者购房决策建议。