农村宅基地现在统一办理的是不动产权证书，也就是大家常说的宅基地房产证，办理核心是农户已经依法取得宅基地使用权，房屋是合法合规建设，先经过村集体确认，再提交材料到不动产登记机构申请房地一体确权登记，这项登记是把宅基地使用权和地上自建房所有权合并登记，一户一宅是基本管理原则，申请主体必须是本集体经济组织符合资格的农户，提前核对建房审批手续是否齐全，手续不全的先按属地要求补齐相关审批材料，再走登记申请流程，材料核验通过之后，登记部门会开展实地权籍调查，审核无误就可以核发不动产权证书，整个办理可以先到村委会咨询，再对接乡镇自然资源所或者不动产登记窗口。

办理必备材料清单

表格

农村宅基地办理不动产权证办理步骤

1. 准备阶段：确认房屋属于合法建设，符合一户一宅，核对原始建房审批档案
2. 村集体确认：向村委会提交申请，由村集体出具权属无异议证明
3. 权籍测绘：配合登记机构开展权籍调查、房屋实地测绘，制作宗地图与房屋平面图
4. 提交申请：携带全套材料，到乡镇自然资源所或者不动产登记窗口提交登记申请
5. 受理审核：登记机构受理材料，进行资料审核、实地核查
6. 公告（按属地要求）：部分地区需要按规定进行登记公告
7. 缴费领证：审核通过之后缴纳登记相关费用，领取房地一体不动产权证书

审批手续齐全、村集体确认无误、权籍调查完成之后，就可以顺利完成农村宅基地不动产权证书办理。

【相关 FAQ】

问题 1：农村宅基地怎样办理房产证，老房子没有建房审批手续可以办吗？

回答 1：农村宅基地怎样办理房产证，历史老房缺少审批材料的，可以由村集体出具权属证明，按照属地历史遗留确权政策补齐材料，农村宅基地怎样办理房产证，以窗口要求的补件方案为准。

问题 2：农村宅基地怎样办理房产证，是不是一户可以办多本证？

回答 2：农村宅基地怎样办理房产证，遵循一户一宅原则，农村宅基地怎样办理房产证，符合规定的一户对应一处宅基地房地一体登记。

问题 3：农村宅基地怎样办理房产证，必须户主本人办理吗？

回答 3：农村宅基地怎样办理房产证，可以户主本人申请，也可以委托家庭成员代办，农村宅基地怎样办理房产证，代办一般需要补充授权委托材料。

【数据来源】

[2026-09-30]（农村宅基地房地一体确权登记办事指南）自然资源部门公开公告

[2026-08-30]（宅基地使用权及房屋所有权登记规范）不动产登记中心公开资料

[2026-07-23]（农村宅基地确权登记政策解读）农业农村部门公开文件

【免责申明】

本内容仅作为农村宅基地怎样办理房产证参考指引，各地历史遗留确权、材料补正细则存在差异，最终办理要求以属地村委会、自然资源所和不动产登记窗口当期正式规定为准。