赠与房产过户需要多少费用，整体是由契税、不动产登记费，还有可选的公证费这几大类项目组成，直系亲属房产赠与可以享受个人所得税、增值税相关优惠政策，核心大头费用为契税，契税计税基数一般是按照税务部门核定的房产评估价或者税务系统计税价格来核算，登记费属于固定行政收费，公证费属于自愿选择项目，不是所有地区办理赠与过户都强制要求公证，不同城市收费标准会有细微差别，办理之前可以提前到不动产税务窗口确认当期计税口径，把每一项费用核算清楚，提前准备对应资金，就可以顺畅推进赠与房产过户整套缴费与登记流程。赠与房产过户费用核算逻辑，和买卖过户的税费体系有区分，国家针对直系亲属之间无偿赠与房产设置专项税收优惠，免除部分流转税种，但是契税仍然需要正常缴纳，计税价格由税务部门按照存量房交易评估系统核定，不是业主自己随意填报价格，公证费是部分家庭为了固定赠与意思表示，主动办理赠与公证产生的服务费用，登记费是不动产登记机构收取的权属登记行政收费，属于固定标准收费项目。

表格

1. 确认赠与双方身份关系，判断是否属于直系亲属赠与，确认是否可以享受对应的税收优惠政策
2. 准备基础材料，包含不动产权证、双方身份证、亲属关系证明、赠与合同
3. 前往税务窗口或者线上税务申报渠道，提交赠与过户申报，由税务系统核定房产计税价格
4. 根据核定计税价格，核算契税金额，同步核对是否涉及印花税
5. 如果计划办理赠与公证，提前联系公证机构，核算公证费用，完成公证手续
6. 缴纳全部税费，取得完税凭证
7. 携带完税凭证以及全套申请材料，到不动产登记中心提交转移登记申请，缴纳不动产登记费
8. 登记审核完成，核发新不动产权证，赠与房产过户全部手续办结

✅ 缴费主体：契税由受赠人承担，是赠与过户主要支出，提前明确缴费主体，避免双方沟通遗漏

✅ 计税价格：税务系统核定计税价格是税费核算基础，和市场挂牌价格不一定相同

✅ 公证可选：赠与公证属于可选环节，不强制办理的地区，可以不产生公证费，降低整体赠与房产过户费用

✅ 身份区分：直系亲属赠与和非直系亲属赠与，税收优惠政策不一样，费用总额会存在差别

【相关 FAQ】

问题 1：赠与房产过户需要多少费用，直系亲属赠与可以免契税吗？

回答 1：赠与房产过户需要多少费用，直系亲属无偿赠与房产可以享受个税增值税优惠，但是契税仍然需要正常缴纳，契税是赠与房产过户费用里面主要项目。

问题 2：赠与房产过户需要多少费用，公证费是必须交的吗？

回答 2：赠与房产过户需要多少费用，赠与公证属于可选业务，没有强制要求公证的地区，不需要缴纳公证费，整体赠与房产过户费用就只包含契税和登记费。

问题 3：赠与房产过户需要多少费用，计税价格是自己定吗？

回答 3：赠与房产过户需要多少费用，计税价格由税务存量房评估系统核定，不是自行填报，契税金额根据核定后的计税价格计算，以此确定赠与房产过户费用。

问题 4：赠与房产过户需要多少费用，非直系亲属赠与费用会更高吗？

回答 4：赠与房产过户需要多少费用，非直系亲属赠与不享受直系亲属对应的税收优惠，可享受减免税种更少，整体核算出来的赠与房产过户费用会高于直系亲属赠与。

【数据来源】

[2025-09-16]（直系亲属赠与房产过户税费政策解读）

[2025-05-08]（不动产赠与转移登记收费业务指引）

【免责申明】

本文内容仅作为赠与房产过户需要多少费用相关知识科普参考，不构成税务办理建议，各地税率、收费标准、税收优惠政策会动态调整，具体费用以税务窗口、不动产登记中心、公证机构当期核定金额为准。