房屋租赁合同，是出租方（房东）和承租方（租客）就住宅房屋出租事宜，约定租赁期限、租金、押金、水电物业、违约责任等权利义务的书面协议，签订这份合同，是用来明确双方权责，避免后续退租、涨租、损坏房屋、欠租产生纠纷，很多城市还支持凭这份合同办理住房租赁备案，范本为住宅通用版本，签约前可以根据实际情况增减条款，如果是商铺、公寓、商住两用，需要单独修改对应的租赁条款，签约时建议双方核对不动产权证、产权人身份证，确认出租方是产权本人或者获得产权人授权。

房屋租赁合同

出租方（甲方）：

姓名：__________ 身份证号：________________________

联系电话：____________ 通讯地址：________________________

承租方（乙方）：

姓名：__________ 身份证号：________________________

联系电话：____________ 通讯地址：________________________

依据相关法律规定，甲乙双方在平等自愿基础上，就甲方将自有房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况

房屋坐落：________________________________________

不动产权证号：____________________

房屋建筑面积：________㎡，户型：室____厅____卫

房屋用途：□住宅居住 □其他：____

房屋内附属设施、家具家电清单：见附件《房屋物品交接清单》

第二条 租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。

租赁期满，乙方如需续租，应当提前____日书面通知甲方，双方另行协商签订新租赁合同。同等条件下乙方享有优先承租权。

第三条 租金及支付方式

月租金为人民币________元（大写：________________）

租金支付方式：□押一付一 □押一付三 □押二付三 □其他：____

乙方应当在每期到期前____日支付下一期租金。

押金：人民币________元（大写：____________________），租赁期满，乙方结清全部费用、房屋及设施完好交还房屋，甲方无息退还押金。

第四条 相关费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费、垃圾清运费，由□乙方承担 □甲方承担 □按约定分摊：________

房屋本体大修、房屋主体结构维修由甲方负责；因乙方使用不当造成设施损坏，维修费用由乙方承担。

第五条 房屋使用约定

1. 乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆改墙体、水电管线；
2. 乙方不得利用该房屋从事违法活动，不得擅自转租，如需转租必须取得甲方书面同意；
3. 乙方应当爱护房屋家具家电，正常使用，保持房屋整洁。

第六条 合同解除与违约责任

1. 乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同，收回房屋，押金可按合同约定抵扣欠租与违约金；
2. 租赁期内甲方提前收回房屋，或者乙方提前退租，违约方应当向守约方支付相当于____个月租金作为违约金；
3. 任何一方提前解约，应当提前____日通知对方。

第七条 其他约定

第八条 争议解决

本合同履行产生争议，双方优先协商解决；协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日生效。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

附件：房屋物品交接清单（家具、家电、品牌、数量、成色，水电燃气表底数）

详细签约办理步骤

1. 第一步核验身份产权，甲方出示不动产权证、身份证，确认产权人身份，如果是代理人出租，需要查看产权人授权委托书
2. 第二步填写范本条款，确认租期、租金、押金、付款周期，补充特殊约定
3. 第三步现场清点家具家电，填写附件物品交接清单，抄录水电燃气表底数，双方签字确认
4. 第四步甲乙双方签字按手印，合同一式两份各自留存
5. 第五步如需办理住房租赁备案，携带合同、双方身份证、不动产权证到住房租赁备案窗口办理
6. 第六步乙方支付首期租金与押金，甲方交付房屋钥匙

补充业务要点清单

• 建议留存甲方产权证明复印件、乙方身份证复印件作为合同附件
• 明确是否允许养宠物、是否可以居家办公，这类特殊需求建议写进其他约定条款
• 如果房屋已经抵押，出租前建议确认抵押权人是否同意出租，避免后续处置影响租赁
• 优先承租权、提前退租违约金、物品损坏赔偿是最容易产生纠纷的条款，签约前双方确认清楚

【相关 FAQ】

问题 1：房产房屋租赁合同谁有范本，这个范本可以用来办租赁备案吗？

回答 1：房产房屋租赁合同谁有范本，这份住宅通用租赁合同，条款完整，多数城市住房租赁备案窗口认可，但是部分城市有官方制式版本，办理前可以提前确认是否需要使用官方模板，这也是房产房屋租赁合同谁有范本需要留意的点。

问题 2：房产房屋租赁合同谁有范本，合同里面可以约定乙方不能转租吗？

回答 2：房产房屋租赁合同谁有范本，是可以的，本范本第五条已经设置转租条款，你可以直接明确约定未经甲方书面同意，乙方不得转租，属于房产房屋租赁合同谁有范本里面常用约定。

问题 3：房产房屋租赁合同谁有范本，房东不是产权本人可以签吗？

回答 3：房产房屋租赁合同谁有范本，如果签约人不是产权本人，必须要有产权人出具的授权委托书，代签才具备效力，单纯代签没有授权，后续容易产生效力争议，是房产房屋租赁合同谁有范本重要注意事项。

问题 4：房产房屋租赁合同谁有范本，商铺租赁可以直接用这份吗？

回答 4：房产房屋租赁合同谁有范本，这份是住宅版本，商铺租赁需要增加营业执照办理、装修、消防、经营相关条款，不建议直接套用，需要单独修改，这也是房产房屋租赁合同谁有范本区分场景要点。

【数据来源】

[2025-03-15]（房产房屋租赁合同谁有范本）住房和城乡建设部 住房租赁合同示范文本相关指引

[2024-11-20]（房产房屋租赁合同谁有范本）地方住房租赁备案业务规范

[2024-06-25]（房产房屋租赁合同谁有范本）民法典 租赁合同相关法律条文解读

【免责申明】

本范本仅为通用参考模板，不构成法律文书，各地住房租赁备案要求、地方租赁相关规定存在差异，正式签署前建议结合实际情况调整，必要时咨询专业法律人员。