核心结论：房产赠送过户也就是房产赠与过户，产生的费用主要包含契税、不动产登记费、公证费（自愿选择）、评估费（按需办理），直系亲属赠与在个税、增值税方面享受现行减免政策，非直系亲属赠与税费规则会有所区别，整套过户流程的费用不是固定统一数值，会随房屋面积、房屋性质、赠与人与受赠人亲属关系、当地收费标准发生变化，办理之前可以提前核算各项费用，准备好赠与合同、不动产权证、双方身份证明、亲属关系证明等材料，到不动产登记与税务联办窗口提交申请，税务窗口先行核算税费，缴费完成之后再办理产权变更登记，最终拿到新的不动产权证书。

一、房产赠送过户主要费用项目对照表

表格

二、直系亲属赠与与普通赠与要点区分清单

1. 直系亲属赠与：常见包含父母赠与子女、祖父母赠与孙子女等亲属情形，个税、增值税适用现行减免优惠
2. 非直系亲属赠与：不属于法定直系亲属范围，税务处理口径和直系亲属赠与存在差异，计税以税务窗口最终核定为准
3. 房屋属性影响：普通住宅、非住宅、满五相关条件，会影响税费核算口径

三、房产赠送过户费用核算实操步骤

1. 第一步确认赠与双方亲属关系，准备亲属关系证明材料，判定适用的税费优惠类别
2. 第二步确认房屋基础信息，获取不动产权证信息、房屋面积、房屋性质
3. 第三步到税务联办窗口申请计税核价，由税务部门确定计税基数
4. 第四步逐项核算契税、登记费，确认是否需要办理公证、评估，核算对应可选费用
5. 第五步完成税费缴纳，领取完税凭证
6. 第六步提交不动产登记申请，缴纳登记费，等待制证领取新不动产权证

四、办理配套材料清单

1. 赠与双方身份证、户口本
2. 不动产权证书原件
3. 房产赠与合同
4. 亲属关系证明（直系亲属赠与使用）
5. 婚姻相关证明材料（如房屋属于共有产权，需要共有权人同意赠与材料）

总结

房产赠送过户核心刚性费用是契税和不动产登记费，公证费、评估费属于可选增值类费用，直系亲属赠与可以享受对应的税费减免，办理时优先在税务联办窗口完成计税核价，就可以完整核算全部房产赠送过户费用，各地收费细则以属地窗口最新公示标准为准。

【相关 FAQ】

问题 1：房产赠送过户费用都有哪些，直系亲属赠与是否必须缴纳公证费？

回答 1：房产赠送过户费用都有哪些，赠与公证费属于自愿选择项目，直系亲属赠与不是强制要求办理公证，不办理公证就不会产生这项房产赠送过户费用。

问题 2：房产赠送过户费用都有哪些，契税是由赠与人承担还是受赠人承担？

回答 2：房产赠送过户费用都有哪些，契税法定缴纳主体是受赠人，也就是接收房产的一方承担契税，属于房产赠送过户费用里面的主要刚性支出。

问题 3：房产赠送过户费用都有哪些，非住宅房产赠与的登记费和住宅一样吗？

回答 3：房产赠送过户费用都有哪些，非住宅类房产赠送过户费用里面的不动产登记费标准和住宅类标准不同，非住宅登记收费标准更高。

问题 4：房产赠送过户费用都有哪些，办理赠与之后后续再次出售税费会不会和赠送过户费用有关联？

回答 4：房产赠送过户费用都有哪些，本次办理产生的是本次赠送过户费用，后续再次出售属于新的交易环节，另行按交易税费规则核算，两个环节税费相互独立。

【数据来源】

[2026-10-24]（房产赠送过户费用都有哪些

[2026-09-16]（不动产登记收费标准公示）

[2026-08-11]（直系亲属房产赠与税费政策口径）

【免责申明】

本文内容基于现行公开税费与登记政策整理，仅供学习参考，不构成税务申报、不动产过户办理方面的专业建议，具体房产赠送过户费用请以属地税务窗口、不动产登记中心正式核定结果以及最新政策文件为准。