核心结论：房产赠与过户所需费用主要分为刚性必缴费用和可选配套费用两大类，刚性必缴费用包含契税、不动产登记费，可选配套费用包含赠与公证费、房产评估费，直系亲属赠与可以享受个人所得税、增值税相关减免政策，非直系亲属赠与税费核算规则存在差异，整套费用金额由房屋计税价格、房屋性质（住宅 / 非住宅）、赠与双方亲属关系、属地收费标准共同决定，办理时需要赠与双方共同到场，准备好不动产权证、身份证明、赠与合同、亲属关系证明等材料，先在税务窗口完成计税核价并缴纳税费，取得完税凭证之后，再到不动产登记窗口提交产权变更申请，缴纳登记规费，审核通过后核发新的不动产权证书。

一、房产赠与过户所需费用项目对照表

表格

二、直系亲属赠与税费优惠要点清单

1. 直系亲属赠与适用现行个税、增值税减免政策，常见范围包含父母子女、祖父母孙子女、外祖父母外孙子女、兄弟姐妹等法定直系亲属范畴
2. 享受优惠需要提交亲属关系证明材料，税务窗口核验通过之后，按减免口径核算
3. 契税依旧属于法定征收项目，不随直系亲属赠与免除

三、房产赠与过户所需费用核算实操步骤

1. 第一步确认赠与双方亲属关系，准备亲属关系证明，判定是否可以适用税费优惠
2. 第二步调取房屋基础资料，确认不动产权证信息、房屋面积、房屋性质
3. 第三步前往税务联办窗口申请核价，由税务系统确定本次赠与计税基数
4. 第四步核算契税金额，确认不动产登记费标准
5. 第五步确认是否选择公证、评估，核算对应的可选配套费用
6. 第六步汇总全部房产赠与过户所需费用，完成税费缴纳，领取完税凭证
7. 第七步提交不动产登记申请，缴纳登记费，等待领取新不动产权证

四、办理配套材料清单

1. 赠与双方身份证、户口本
2. 不动产权证书原件
3. 房产赠与合同
4. 亲属关系证明（直系亲属赠与使用）
5. 共有产权的，需要全部共有权人同意赠与的书面材料

总结

房产赠与过户所需费用核心刚性支出是契税和不动产登记费，公证费、评估费属于自主选择项目，直系亲属赠与能够享受个税和增值税减免，办理前可以提前联系属地税务与不动产窗口，确认最新收费口径，完整核算全部房产赠与过户所需费用。

【相关 FAQ】

问题 1：房产赠与过户所需费用有哪些，直系亲属赠与是否可以免除契税？

回答 1：房产赠与过户所需费用有哪些，直系亲属赠与可以享受个税和增值税减免，但是契税仍然属于法定征收项目，是房产赠与过户所需费用里面的核心刚性支出。

问题 2：房产赠与过户所需费用有哪些，赠与公证费是不是每一次过户都必须缴纳？

回答 2：房产赠与过户所需费用有哪些，赠与公证费属于可选项目，不是强制要求，不办理公证就不会产生这项房产赠与过户所需费用。

问题 3：房产赠与过户所需费用有哪些，非住宅房产赠与登记费和住宅是否一致？

回答 3：房产赠与过户所需费用有哪些，非住宅类房产赠与过户所需费用中的不动产登记费标准和住宅类标准不同，非住宅登记收费标准更高。

问题 4：房产赠与过户所需费用有哪些，房产评估费是税务窗口强制要求收取吗？

回答 4：房产赠与过户所需费用有哪些，房产评估费不属于税务窗口强制收取费用，只有需要第三方房价评估报告的特殊情形，才会新增这项房产赠与过户所需费用。

【数据来源】

[2026-10-24]（房产赠与过户所需费用有哪些

[2026-09-17]（不动产登记收费标准公示）

[2026-08-13]（直系亲属房产赠与税费政策口径）

【免责申明】

本文内容基于现行公开税费与不动产登记政策整理，仅供学习参考，不构成税务申报、不动产过户办理方面的专业建议，具体房产赠与过户所需费用请以属地税务窗口、不动产登记中心正式核定结果以及最新政策文件为准。