说明：本文件仅为参考模板，银行等正规金融机构一般使用制式合同，办理不动产抵押登记时登记中心会要求配套规范抵押合同，正式签署前建议咨询贷款机构、不动产登记中心，必要时由专业法律人员审核。

甲方（抵押权人 / 出借人）：

名称：________________________

统一社会信用代码 / 身份证号：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（抵押人 / 借款人）：

姓名 / 名称：________________________

身份证号 / 统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

（如房产为共有产权，需增加共有人：

丙方（共有抵押人）：

姓名：________________________

身份证号：________________________

联系地址：________________________）

第一条 借款基本信息

1. 借款金额：人民币（大写）________________元整（￥________）
2. 借款用途：________________________________
3. 借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止
4. 借款利率：年利率________%，计息方式：□按月计息 □按季计息 □到期一次性计息
5. 还款方式：□等额本息 □等额本金 □按月付息到期还本 □其他：____________
6. 放款方式：甲方于______年____月____日，通过□银行转账 □其他方式，将借款支付至乙方指定账户 乙方收款账户： 户名：________________

开户行：________________

账号：________________

第二条 抵押房产基本情况

乙方自愿以名下不动产权证书所载房产为本合同项下借款提供抵押担保

1. 不动产权证号：________________________
2. 房屋坐落：________________________________
3. 房屋建筑面积：㎡，房屋规划用途：
4. 土地使用权性质：□出让 □划拨 □其他：________
5. 抵押担保范围：本合同项下借款本金、利息、逾期利息、违约金、实现债权与抵押权产生的诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、律师费等全部相关费用。

第三条 抵押登记约定

1. 本合同签订之后，甲乙双方（含共有抵押人）共同前往不动产登记中心申请办理不动产抵押登记，取得不动产登记证明（他项权利证明），抵押权自登记完成时设立。
2. 办理抵押登记相关税费，由□甲方 □乙方 □双方约定承担：____________

第四条 双方权利义务

1. 乙方保证抵押房产权属清晰，不存在权属争议，无其他未披露查封、限制登记等情形；如属于夫妻共有 / 多人共有，全部共有人已同意本次抵押。
2. 抵押期间，乙方正常保管、维护抵押房产，不得擅自转让、再次抵押、拆除改造抵押房产。
3. 乙方按照本合同约定按期足额偿还借款本息。
4. 甲方有权按照合同约定收取本息，在乙方违约时依法行使抵押权。
5. 借款本息全部清偿完毕之后，甲乙双方共同申请办理抵押注销登记。

第五条 违约责任

1. 乙方未按期偿还本息，视为逾期，逾期按约定计收逾期利息。
2. 乙方出现违约情形，甲方有权宣布借款提前到期，依法申请处置抵押房产，优先受偿。

第六条 合同变更与解除

本合同如需变更，须甲乙双方协商一致，签订书面补充协议；涉及抵押登记内容变更，需要同步到不动产登记中心办理抵押变更登记。

第七条 争议解决

因本合同产生争议，双方优先协商解决；协商不成，提交□抵押房产所在地人民法院诉讼 □仲裁委员会仲裁。

第八条 其他约定

1. 本合同一式____份，甲方、乙方、共有抵押人、不动产登记中心各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自各方签字盖章、抵押登记办理完成之日生效。

甲方（签字 / 盖章）：____________

日期：______年____月____日

乙方（签字 / 盖章）：____________

日期：______年____月____日

共有抵押人（签字）：____________

日期：______年____月____日

【相关 FAQ】

问题 1：房产证抵押贷款合同求一份？这份模板可以直接拿去银行办理吗？

回答 1：房产证抵押贷款合同求一份，银行一般使用银行官方制式抵押借款合同，本模板属于民间 / 通用参考文本，银行业务优先使用银行版本合同。

问题 2：房产证抵押贷款合同求一份？签完合同是不是抵押权就生效？

回答 2：房产证抵押贷款合同求一份，抵押合同签署之后，还需要到不动产登记中心办理抵押登记，抵押权自登记完成才正式设立。

问题 3：房产证抵押贷款合同求一份？共有房产抵押，共有人一定要在合同签字吗？

回答 3：房产证抵押贷款合同求一份，房产属于共有产权，共有抵押人需要在抵押借款合同签字同意抵押，登记窗口会核验共有人同意材料。

问题 4：房产证抵押贷款合同求一份？贷款还清之后合同还有用吗？

回答 4：房产证抵押贷款合同求一份，贷款结清之后，仍然需要凭相关材料办理抵押注销登记，抵押借款合同建议长期留存归档。

【数据来源】

[2026-10-24]（不动产登记暂行条例

[2026-09-25]（不动产抵押合同示范文本公开参考）各地不动产登记中心公开范本

[2026-08-22]（抵押借款合同通用规范参考）金融行业通用合同规范

【免责申明】

本文为通用参考模板，不构成法律意见，不替代金融机构制式合同，正式签署前请结合实际业务、当地不动产登记要求，建议交由专业法律人员审核，各地登记中心对抵押合同格式要求存在差异，最终以登记窗口、贷款机构认可版本为准。