房贷全部还清之后，银行会给到两类核心凭证，其中最常被大家问到的证件就是不动产登记证明，也就是俗称的他项权证，同时还会配套发放贷款结清证明；线上办理解押时多数只使用电子证照，线下窗口办手续必须提供纸质原件；把这套材料交到不动产登记中心完成抵押注销，就能拿回完整的不动产权证，整套证件领取流程清晰规范，全部材料都可以顺利拿到手。

一、房贷结清后能拿到的全部证件与凭证

1. 核心证件：不动产登记证明（他项权证）

这是大家口中问到的关键证件，是当初办理房贷抵押时发放的抵押凭证，由不动产登记中心出具，一直保存在贷款银行手里。

• 证件作用：用来证明房屋处于抵押状态，没有这份证件，就无法申请抵押注销登记。
• 领取方式：贷款本息全部结清后，银行会把原件返还给借款人；线上联网解押业务，银行直接调取电子证照，不用领取纸质原件。
• 证件状态：完成抵押注销之后，这份证件会被不动产部门收回作废，不再由个人保管。

2. 必备文书：贷款结清证明

这是银行出具的正式文书，加盖公章，属于债权结清的官方凭证，分为纸质版和电子版。

• 开具渠道：线下柜台当场打印纸质原件，手机银行、政务小程序可以直接下载电子结清证明，电子证明和纸质证明具备同等法律效力。
• 使用场景：办理抵押注销时必须提交这份证明，用来向不动产部门证实房贷债务已经全部结清。

3. 产权证书：不动产权证（房产证）

多数银行会把不动产权证原件留存保管，贷款结清、完成抵押注销之后，银行会把产权证返还给房主；如果当初银行只留存抵押凭证、产权证一直在自己手里，注销完成后证书上会标注抵押已解除。

二、商业贷、公积金贷、组合贷款领证区别

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三、领取证件的完整操作步骤

1. 结清全部贷款本息，确认账户无欠款，向银行发起结清申请。
2. 携带本人身份证前往经办网点，领取不动产登记证明原件与贷款结清证明；线上办理可直接下载电子文件。
3. 拿到全套材料后，发起抵押权注销登记，线下窗口提交纸质材料，线上由银行直接推送电子材料。
4. 抵押注销登簿完成，拿回不动产权证，房屋抵押记录正式消除。

四、电子证照与纸质证件的使用规则

1. 电子证照：电子不动产登记证明、电子结清证明，在全国不动产联网城市均可直接用于线上解押，不用再领取纸质原件。
2. 纸质证件：仅未开通线上联办的地区需要纸质原件，原件丢失可以向不动产登记中心申请补办。
3. 保存建议：把结清证明拍照留存，他项权证在办理解押时上交即可，不用长期自行保管。

五、整体总结

房贷还清之后，大家所说的证件就是不动产登记证明（他项权证），同时还会拿到贷款结清证明；银行会在贷款结清后把这份抵押证件返还给借款人，凭这两样材料就可以办理抵押注销，最终拿回无抵押的不动产权证。线上业务全程使用电子证件，不用来回跑网点领取纸质材料；线下业务只需要带齐纸质原件，就能顺利完成全部手续，整套领证流程简单顺畅。

【相关 FAQ】

问题 1：房贷还清拿到的那个证叫什么名字？

回答 1：房贷还清后从银行取回的证件正式名称是不动产登记证明，日常口语里叫作他项权证，这是房屋抵押的专属凭证，办理解押必须用到这份证件。

问题 2：房贷结清后没有拿到他项权证，还能办理解除抵押吗？

回答 2：如果没有拿到纸质他项权证，只要开通了线上联网解押服务，银行可以直接调取电子不动产登记证明，不需要纸质原件；线下窗口办理时，可以向不动产中心申请补办证件，不会影响解押业务办理。

问题 3：办完抵押注销之后，他项权证会还给本人留存吗？

回答 3：办完抵押注销登记之后，不动产登记中心会把不动产登记证明（他项权证）原件收回作废，不会再返还给个人，个人只需要保留好贷款结清证明即可。

【数据来源】

[2026-10-20] 不动产抵押权注销登记材料规范

[2026-09-18] 住房贷款结清凭证管理规定

[2026-07-22] 他项权证领取与注销办事指南

[2026-05-06] 电子不动产登记证明使用规则

[2025-11-30] 个人住房贷款结清手续指引

【免责申明】

本文房贷结清后证件领取规则以《不动产登记暂行条例实施细则》、各银行贷后管理条款以及当地不动产登记中心业务要求为准；线上解押仅支持电子证照，无需领取纸质他项权证；不动产登记证明注销后统一由登记部门回收，个人无法自行留存；电子结清证明与纸质结清证明具备同等法律效力。