首段结论：法定继承房产免征契税；非法定继承（遗赠）属于赠与性质，需要按规定缴纳契税，核心区分继承方式是法定继承还是遗赠，这是契税是否征收的关键。

一、核心分层清单

1. ✅ 法定继承（免征契税） 范围：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母这些法定继承人，依照民法典规定继承房屋权属，办理继承不动产登记，免征契税。
2. ✅ 非法定继承 / 遗赠（需要缴纳契税） 范围：法定继承人之外的人，通过遗嘱接受遗赠房产，性质属于赠与，不能免征契税，需要正常申报缴纳契税。
3. ✅ 后续再出售环节 继承过户环节免契税，但是继承之后再次对外出售，契税由新的买方承担，按照二手房现行契税政策执行，卖方不承担本次交易契税。

二、税费表格

表格

三、办理操作步骤

1. 准备材料：死亡证明、亲属关系证明、遗嘱（如有）、原不动产权证、继承人身份证明
2. 到不动产登记 + 税务联办窗口，提交继承登记申请，同步做契税认定
3. 法定继承：税务做免税备案；遗赠：核定计税价格，申报缴纳契税
4. 缴费完成之后，办理不动产权转移登记，领取新证

【相关 FAQ】

1. 继承房产契税缴纳规定是什么，子女继承父母房子要交契税吗？ 答：继承房产契税缴纳规定是什么，子女属于法定继承人，法定继承房产免征契税。
2. 继承房产契税缴纳规定是什么，侄子受遗赠房子需要交契税吗？ 答：继承房产契税缴纳规定是什么，侄子不属于法定继承人，通过遗嘱遗赠取得房产，属于非法定继承，需要缴纳契税。
3. 继承房产契税缴纳规定是什么，继承之后卖房还要再交一次契税吗？ 答：继承房产契税缴纳规定是什么，继承过户环节契税已经认定完毕，再次出售时契税是由买方缴纳，原继承人作为卖方不需要承担本次交易契税。
4. 继承房产契税缴纳规定是什么，多个继承人共同继承还免契税吗？ 答：继承房产契税缴纳规定是什么，多名法定继承人共同继承，依然属于法定继承情形，整体免征契税。

【数据来源】

1. 《契税法》相关公开条文
2. 财政部、税务总局关于继承房屋权属契税政策公告
3. 各地不动产登记中心、税务大厅继承业务办事指南

【免责申明】

本文内容仅作为知识参考，不构成税务、法律以及办理决策建议，各地税务执行口径会动态调整，最终以房屋所在地税务部门、不动产登记中心最新官方答复为准。