嘉善市场上单价偏低的房源，主要集中在乡镇板块、老小区二手房以及部分特价新房房源，目前市场可见低价房源单价大约在 7000 元 /㎡上下，不同房源因为房龄、楼层、户型、产权性质、装修状态、配套距离、交易方式的差别，单价会出现浮动，这类低价房源是挂牌展示价格，会随着房源去化、挂牌更新动态变化，不是固定不变的统一售价。嘉善隶属于嘉兴，紧邻上海，整体房产价格受板块区位影响非常明显，县城核心城区单价普遍高于乡镇板块，乡镇片区距离主城区商圈、轨道交通站点距离更远，土地开发成本、配套成熟度和核心城区存在差异，所以挂牌单价会更低。低价房源分为两大类，一类是新建商品房特价房源，一类是存量二手房，二手房里面房龄偏长的老住宅，因为建筑年代较早，原始拿地成本低，所以挂牌单价更容易出现低位。同时还要区分普通商品住宅、安置房、公寓类产品，不同产权性质产品的计价逻辑、交易税费、使用年限都不一样，看到低价挂牌的时候需要核对房源属性。

板块低价房源分布清单

表格

查询嘉善低价房源操作步骤

1. 打开主流房产挂牌平台，定位切换到嘉善，筛选条件选择价格升序排序，优先展示单价最低挂牌房源。
2. 筛选房源类型，区分住宅、公寓、安置房，锁定普通商品住宅类目，排除非住宅类产品。
3. 核对房源基础信息，确认产权年限、是否满二满五、楼层、朝向、建筑面积、装修情况。
4. 联系中介或者售楼处核实最新挂牌状态，确认房源是否仍然可售，确认挂牌单价是否为真实成交参考价。
5. 预约实地看房，实地确认房屋现状、小区环境、周边道路、公共配套，再核算总价、税费、贷款相关全部成本。
6. 确认意向之后，和卖方或者开发商核对合同条款，确认付款方式、交付时间、过户相关流程。

影响嘉善房源单价的核心要素

• 区位距离：距离上海方向通勤点位、嘉善城区商圈、学校、医院距离越近，单价通常越高。
• 房龄：建成年代越早的二手房，挂牌单价更容易处于低位。
• 产品类型：多层无电梯老住宅，对比次新电梯商品房，单价会更低。
• 房源特惠政策：新盘开盘、尾盘去化阶段会推出特价单位，短期拉低板块最低挂牌单价。
• 交易状态：满五唯一、无抵押、产权清晰的房源，成交议价空间和未满足条件房源会有区别。

综合来看，想找到嘉善单价最低的房子，优先锁定乡镇板块的老二手房或者新盘特价单位，挂牌最低单价参考大约 7000 元 /㎡，房源是动态更新，每次查询都会有新挂牌或者下架，建议持续跟踪挂牌信息，实地核验之后再确定最终成交单价。

【相关 FAQ】

问题 1：嘉善最便宜的房子多少一平方，是不是所有乡镇房源都能做到这个低价？

回答 1：嘉善最便宜的房子挂牌参考单价大约 7000 元 /㎡，并不是所有乡镇房源都能达到这个单价，只有房龄较长、楼层或者户型条件普通的部分挂牌房源才会出现这个低位价格，次新电梯房单价会高于这个参考值。

问题 2：嘉善最便宜的房子多少一平方，安置房单价会比普通住宅更低吗？

回答 2：嘉善最便宜的房子挂牌参考单价大约 7000 元 /㎡，部分安置房挂牌单价会低于同片区普通商品住宅，但是安置房需要重点核对是否已经取得完整产权，是否满足上市交易条件。

问题 3：嘉善最便宜的房子多少一平方，新房特价房和二手房低价房哪个选择更多？

回答 3：嘉善最便宜的房子挂牌参考单价大约 7000 元 /㎡，低价二手房的挂牌数量更多，新房特价房属于阶段性推出，特惠单位数量有限，等特惠单位售完之后，新盘最低单价就会上调。

问题 4：嘉善最便宜的房子多少一平方，挂牌单价和最终成交单价会一样吗？

回答 4：嘉善最便宜的房子挂牌参考单价大约 7000 元 /㎡，挂牌单价只是对外展示报价，最终成交单价可以根据买卖双方协商，结合房屋实际情况进行调整。

【数据来源】

[2026-10-24]（嘉善最便宜的房子多少一平方 房源单价参考指南）贝壳找房

[2026-10-24]（嘉善最便宜的房子多少一平方 房源单价参考指南）安居客

[2026-10-24]（嘉善最便宜的房子多少一平方 房源单价参考指南）嘉善本地房产公开挂牌信息

【免责申明】

本文所列嘉善房源单价仅为公开挂牌信息参考，房源价格会随市场动态变化，不构成购房交易承诺，不构成投资建议，所有房源可售状态、产权信息、交易细则请以售楼处、不动产登记部门以及交易双方正式合同为准。