链家房屋买卖合同范本，是链家门店在二手房居间交易时使用的制式合同，正式原版范本归属链家官方，主要由链家线下门店、签约中心持有，交易双方在通过链家办理二手房居间交易的时候，门店会提供这份制式合同供买卖双方签署，同时这份合同一般是《存量房屋买卖合同》搭配《居间服务合同》《补充协议》成套使用，不是单独一份文件，很多人容易混淆，住建部门也有官方版本的存量房买卖合同示范文本，和链家这份制式范本属于两套文件，链家版本是在官方示范文本基础上，结合居间业务增加了中介相关条款，如果你想查看范本，优先联系链家门店或者官方客服索取样本预览，不建议直接使用网上非官方转载的旧版本，旧版本条款有可能已经更新修订。使用制式合同范本的意义，是把房屋信息、成交价格、付款方式、过户时间、交房、户口、违约责任这些核心交易要素标准化，让买卖双方交易条款清晰，成套合同可以同时约定买卖双方权责以及居间服务相关内容，保证整套交易流程的条款完整。

一、范本持有主体对照表

表格

二、获取范本完整操作步骤

第一步 联系链家线下门店

找到当地链家门店，跟经纪人说明想要预览现行《存量房屋买卖合同》以及配套补充协议范本，门店一般可以提供纸质样版或者电子样版查看。

第二步 拨打链家官方客服

通过链家官方客服热线，咨询所在城市现行二手房制式合同范本是否可以申请预览，确认该城市版本是否有本地专属修订条款。

第三步 区分成套合同文件

确认整套文件包含三份核心文件：

✅ 《存量房屋买卖合同》：买卖双方之间房屋交易主合同

✅ 《居间服务合同》：买卖双方和中介三方居间服务约定

✅ 《补充协议》：针对特殊约定，比如贷款、户口迁出、家具家电、尾款等补充条款

第四步 对照住建官方示范文本

如果不需要中介专属条款，可以同时到当地住建局 / 不动产交易中心官网，下载官方公开的存量房买卖合同示范文本，这份范本是政府通用版本，可自行打印使用。

第五步 核对版本时效性

拿到范本之后，确认是最新修订版本，重点查看条款是否匹配本地最新网签、税费、资金监管相关规定，旧版本条款有可能和现行政策不一致。

三、关键要点区分

✅ 链家制式合同：居间交易专用，三方配套文件，由链家官方更新维护，签约需要链家作为居间方参与

✅ 住建官方示范文本：政府公开通用范本，买卖双方自主交易也可以直接使用，不含中介居间条款

四、补充关键说明

1. 制式范本属于基础模板，正式签约的时候，可以在补充协议里面增加个性化约定，比如家具家电清单、户口迁出时限、贷款失败处理、交房押金等内容。
2. 不同城市的链家合同范本会根据当地不动产交易政策做本地化调整，跨城市版本不能直接套用。
3. 正式签署前，建议通读全部条款，重点核对价款、付款节点、过户、交房、违约责任相关约定。

整体来看，链家房屋买卖合同原版范本主要由链家门店和签约中心持有，办理居间交易时门店提供，也可以联系官方客服申请预览，如果是自主交易，可以选择住建部门公开的官方存量房买卖合同示范文本，使用前注意确认版本是否为最新本地化版本。

【相关 FAQ】

问题 1：链家房屋买卖合同谁有范本，可以直接网上随便下载吗？

回答 1：链家房屋买卖合同谁有范本，网上转载版本很多是旧版，条款有可能已经更新修订，优先联系链家门店获取现行原版，不建议直接使用网络非官方旧范本。

问题 2：链家房屋买卖合同谁有范本，是单独一份合同吗？

回答 2：链家房屋买卖合同谁有范本，它是成套文件，主合同存量房屋买卖合同之外，还有居间服务合同和补充协议，属于配套使用的一套交易文件。

问题 3：链家房屋买卖合同谁有范本，自主交易可以用这个范本吗？

回答 3：链家房屋买卖合同谁有范本，这份是居间业务制式合同，带有中介居间相关条款，自主交易更推荐使用住建部门公开的官方存量房买卖合同示范文本。

问题 4：链家房屋买卖合同谁有范本，各个城市版本一样吗？

回答 4：链家房屋买卖合同谁有范本，不同城市会结合本地不动产交易政策做本地化修订，跨城市版本不能直接套用，需要以当地门店现行版本为准。

【数据来源】

[2026-10-24]（链家二手房居间制式合同业务说明）链家公开业务资料

[2026-10-12]（存量房买卖合同示范文本政策说明）住建部门公开文件

【免责申明】

本文内容仅作为范本获取渠道参考，合同条款以链家官方现行原版以及当地主管部门最新规定为准，不构成法律意见，正式签约建议结合交易实际情况审慎审阅。