拿房子贷款合同范本是房屋产权人以自有房屋作为抵押物办理贷款时使用的书面协议模板，这份范本把借款人、出借方主体信息、贷款金额、贷款期限、利率、房屋抵押信息、还款方式、双方权责、抵押登记办理、结清注销等核心条款完整整合，签约之后按照要求办理不动产抵押登记，抵押权正式设立，这份拿房子贷款合同范本可以根据实际业务场景，区分银行抵押经营贷、民间房产抵押借款等不同场景填空调整，所有空白项由双方协商确认后填写，让整个房屋抵押贷款事项权责清晰，后续登记、履约、结清注销都有书面依据。拿房子办理贷款属于不动产担保类融资业务，书面合同是登记机构核验的必备材料，口头约定容易出现条款模糊、信息不全的问题，标准化的拿房子贷款合同范本能够统一核心要素，明确抵押房屋坐落、不动产权证号、产权人、担保范围，同时写清资金交付、计息规则、还款节点、提前还款约定，不动产登记中心受理抵押登记申请时，会对照合同条款核验信息，要素完整的拿房子贷款合同范本可以让登记办理更加顺畅。

一、拿房子贷款合同范本正文

甲方（出借人 / 贷款人）：

名称：________________________

证件号码 / 统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________ 联系电话：________________

乙方（借款人 / 抵押人）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________ 联系电话：________________

甲乙双方本着自愿平等原则，就乙方以自有房屋抵押向甲方申请贷款事宜，经充分协商，订立本拿房子贷款合同，双方共同遵守执行。

第一条 贷款基本信息

1.1 贷款本金：人民币（大写）元整（小写：￥）

1.2 贷款用途：______________

1.3 贷款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止

1.4 贷款年化利率：____%，计息方式：□按月计息 □按季计息 □到期一次性计息

1.5 资金交付方式：□银行转账 □其他：________，甲方于______年____月____日完成贷款资金发放。

第二条 抵押房屋信息

2.1 抵押房屋坐落：________________________________

2.2 不动产权证书号：____________________________

2.3 房屋产权人：____________

2.4 房屋建筑面积：________㎡

2.5 双方确认房屋参考价值：人民币（大写）____________元整

2.6 抵押担保范围：贷款本金、利息、以及实现债权相关费用。

第三条 抵押登记约定

3.1 本拿房子贷款合同签订之后，甲乙双方共同前往不动产登记机构申请办理不动产抵押登记。

3.2 抵押登记办结之后，他项权利相关文件由甲方持有。

3.3 抵押登记相关费用由□甲方 □乙方 □双方协商承担。

第四条 还款方式

双方约定还款方式为以下第____种：

□等额本息

□等额本金

□先息后本，到期归还本金

□到期一次性还本付息

第五条 双方权利与义务

5.1 乙方保证抵押房屋产权清晰，产权人全部同意本次抵押。

5.2 贷款存续期间，乙方妥善维护抵押房屋，未经甲方书面同意，不擅自处置抵押房屋。

5.3 甲方按照本拿房子贷款合同约定按时足额发放贷款资金。

5.4 乙方按照合同约定按期支付利息、归还本金。

第六条 提前还款与展期

6.1 乙方可以申请提前还款，提前还款相关约定：________________

6.2 贷款到期乙方如需办理展期，需要提前书面申请，经甲方同意之后另行签订补充协议。

第七条 合同生效与终止

7.1 本拿房子贷款合同自甲乙双方签字盖章之日成立，抵押登记办理完成后抵押权设立。

7.2 乙方结清全部贷款本金、利息之后，双方共同办理抵押注销登记，本合同项下抵押担保责任终止。

第八条 其他约定

补充条款：________________________________

本拿房子贷款合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记机构留存____份，具有同等效力。

甲方（签字 / 盖章）：____________

签署日期：______年____月____日

乙方（签字按手印）：____________

签署日期：______年____月____日

二、拿房子贷款合同范本填写要点清单

表格

三、使用拿房子贷款合同范本办理流程

1. 双方前期沟通，确认贷款金额、期限、利率、抵押房屋方案
2. 调取不动产权证，核验产权状态，确认全部产权人同意抵押
3. 打开拿房子贷款合同范本，逐项填写空白条款，协商补充特殊约定
4. 双方核对全部条款，确认无误之后签字盖章按手印
5. 携带合同、不动产权证、双方身份证件，共同到不动产登记中心提交抵押登记申请
6. 抵押登记办结，甲方发放贷款资金，按合同执行还款计划
7. 全部本息结清之后，双方共同申请办理抵押注销登记

这份拿房子贷款合同范本属于通用参考模板，整合贷款与房屋抵押担保两项核心内容，签署之后配套不动产抵押登记完成抵押权设立，实际使用的时候可以结合双方协商结果增加补充约定，所有条款建议双方充分沟通确认之后再签字，完整书面合同可以让拿房子贷款业务权责清晰，登记办理、履约还款、结清注销都有书面凭证支撑。

【相关 FAQ】

问题 1：拿房子贷款合同范本签完就生效拿到抵押权了吗？

回答 1：拿房子贷款合同范本签署之后合同成立，抵押权需要到不动产登记机构办理抵押登记之后才正式设立，使用拿房子贷款合同范本之后，双方还需要同步完成抵押登记手续。

问题 2：拿房子贷款合同范本共有产权房可以全部产权人签字吗？

回答 2：拿房子贷款合同范本支持共有产权人共同签署，如果房屋属于共有产权，在拿房子贷款合同范本增加共有产权人签字栏，全部产权人签字确认即可。

问题 3：拿房子贷款合同范本需要留存资金转账凭证吗？

回答 3：拿房子贷款合同范本建议在条款写明放款方式，同时保留银行转账凭证，拿房子贷款合同范本搭配放款凭证，能够完整留存履约书面材料。

问题 4：拿房子贷款合同范本贷款结清之后还要办什么手续？

回答 4：拿房子贷款合同范本对应的贷款本息全部结清之后，双方需要携带材料办理抵押注销登记，完成注销之后，拿房子贷款合同范本项下抵押担保责任正式终止。

【数据来源】

[2026-04-28]（不动产抵押贷款合同规范范本指引）不动产登记中心公开资料

[2026-03-09]（拿房子抵押贷款通用模板解读）

[2026-01-15]（不动产抵押登记配套合同要素说明）

【免责申明】

本文拿房子贷款合同范本仅作为通用文书参考，不属于正式法律意见书，合同条款、利率、担保约定需要结合实际交易情况调整，不动产抵押登记要求以当地不动产登记机构最新规定为准，签署重大合同前建议咨询专业法律人士，本文不替代专业法律审核，不构成任何交易承诺。