退税房贷扣除比例，就是个人所得税住房贷款利息专项附加扣除里面，夫妻双方可以选择由其中一方按扣除标准全额扣除，也可以选择夫妻双方各自按扣除标准的一半进行扣除，这个分配方式就叫做扣除比例，选择之后在一个纳税年度里面不能变更，该政策是个税专项附加扣除的配套规则，目的是规范首套住房贷款利息的个税抵扣分配方式，让符合条件的纳税人按照选定比例享受个税减免，最终影响年度个税汇算退税金额。

核心定义说明

住房贷款利息专项附加扣除的法定扣除标准为每月 1000 元，扣除期限最长不超过 240 个月，仅限纳税人本人或者配偶单独或者共同购买，使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款，发生的首套住房贷款利息支出。扣除比例就是这笔每月 1000 元额度的分配方案，一共只有两种可选方案。

表格

选择规则要点

1. 仅针对首套住房贷款，一套住房只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除。
2. 夫妻双方婚前各自都有首套住房贷款的，婚后可以选择其中一套，由购买方按 100% 扣除，也可以两套分别按 50% 对半扣除。
3. 扣除比例一经选定，一个纳税年度内不可以修改，下一个纳税年度可以重新调整选择。
4. 住房贷款利息扣除和住房租金专项附加扣除，同一纳税年度不能同时享受。

操作步骤

1. 打开个人所得税 APP，进入专项附加扣除填报模块，选择住房贷款利息。
2. 核对房屋产权信息、贷款合同信息，确认属于首套住房贷款。
3. 在扣除比例选择页面，根据家庭情况选择 100% 全额扣除，或者夫妻双方各 50% 扣除。
4. 确认申报方式，选择通过扣缴义务人申报或者综合所得年度自行申报。
5. 提交填报信息，年度个税汇算的时候，系统会按照选定的退税房贷扣除比例计算抵扣金额，核算应退税额。

按照自身家庭收入情况选定对应的退税房贷扣除比例，准确完成填报，就可以在个税年度汇算当中，按照选定比例享受住房贷款利息的个税抵扣，顺利完成退税核算。

【相关 FAQ】

问题 1：退税房贷扣除比例可以年中修改吗？

回答 1：退税房贷扣除比例在同一个纳税年度内是不可以修改的，只能等到下一个纳税年度，重新进入专项附加扣除填报页面调整退税房贷扣除比例。

问题 2：婚前两套首套房贷，婚后退税房贷扣除比例怎么选？

回答 2：婚前夫妻各自都有首套住房贷款，婚后退税房贷扣除比例有两种方案，选定其中一套住房由一方 100% 全额扣除，也可以两套住房各自按 50% 的退税房贷扣除比例分别抵扣。

问题 3：选择退税房贷扣除比例之后，会影响退税总额吗？

回答 3：会影响，不同的退税房贷扣除比例，分配抵扣额度不同，结合夫妻双方对应的个税税率，最终核算出来的年度退税总额会存在差别。

问题 4：单身人士需要选择退税房贷扣除比例吗？

回答 4：单身人士填报住房贷款利息专项附加扣除，不存在夫妻分配，直接适用全额扣除，不需要进行退税房贷扣除比例的对半分配选择。

【数据来源】

[2023-08-01]（个人所得税专项附加扣除暂行办法）

[2022-03-01]（个税年度汇算住房贷款利息填报指引）国家税务总局 12366

【免责申明】

本文内容仅供学习参考，个税专项附加扣除相关政策以国家税务总局最新正式文件以及个税 APP 官方填报规则为准，具体申报选择建议结合本人家庭实际情况，可咨询主管税务机关或者 12366 纳税服务热线。