这份是商品房（一手房）买卖合同通用参考模板，正式网签时优先使用当地住建部门备案的标准示范文本，本模板仅作参考，签约前建议核对项目预售许可、土地性质、交房标准等核心信息，重要条款可以和开发商协商补充约定。

出卖人（甲方）：________________________

统一社会信用代码：______________________

法定代表人：__________________________

注册地址：____________________________

联系电话：____________________________

买受人（乙方）：________________________

身份证号：____________________________

通讯地址：____________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产开发经营管理条例》《商品房销售管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，就乙方向甲方购买商品房，订立本合同。

第一条 项目基本情况

1. 项目名称：________________________
2. 项目坐落：________________________
3. 土地使用权出让编号：________________
4. 土地用途：□城镇住宅用地 □其他____
5. 土地使用年限：自____年__月__日至____年__月__日
6. 商品房预售许可证号：________________

第二条 所购商品房基本情况

1. 房号：____栋____单元____层____号
2. 房屋类型：□住宅 □洋房 □其他____
3. 建筑面积：㎡，其中套内建筑面积㎡，公摊面积____㎡
4. 层高：____米
5. 房屋户型：____室____厅____卫
6. 房屋用途：________________________

第三条 计价方式与价款

1. 计价方式：按建筑面积计算
2. 单价：人民币________元 /㎡
3. 总价款：人民币（大写）________________元整（￥________元）
4. 该总价款包含：□房屋本体价款 □装修款 □其他________

备注：本合同价款不包含契税、维修基金、产权登记费等税费，相关税费由乙方按国家规定自行承担。

第四条 付款方式及期限

乙方选择以下第____种付款方式：

□ 一次性付款：乙方于____年__月__日前支付全部房款￥________元

□ 按揭贷款：

首付款：￥元，于____年__月__日前支付

剩余房款￥元，乙方向____________银行申请按揭贷款，由银行放款至甲方账户

若银行审批未通过，双方约定处理方式：

第五条 面积确认及面积差异处理

该商品房交付后，产权登记面积与本合同约定面积发生差异，双方同意按以下方式处理：

1. 面积误差比绝对值在 3% 以内（含 3%），据实结算房价款；
2. 面积误差比绝对值超出 3% 时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起____日内退还已付房款，并按____利率支付利息；乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在 3% 以内（含 3%）部分的房价款由乙方补足，超出 3% 部分房价款由甲方承担，产权归乙方；产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在 3% 以内（含 3%）部分房价款由甲方返还乙方，绝对值超出 3% 部分房价款由甲方双倍返还乙方。

第六条 交付期限

甲方应当在____年__月__日前，依照国家和地方人民政府有关规定，将符合本合同约定交付条件的商品房交付乙方使用。

交付条件：□竣工验收备案表 □其他________________

第七条 逾期交房违约责任

甲方如未按本合同规定期限将该商品房交付乙方使用，按下列方式处理：

逾期在____日之内，自约定交付期限第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之____的违约金，合同继续履行；

逾期超过____日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起____日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的____% 向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定交付期限第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之____的违约金。

第八条 规划、设计变更约定

甲方擅自变更规划、设计，影响房屋结构、户型、空间尺寸、朝向等，应当在变更确立之日起 10 日内书面通知乙方。乙方有权在通知到达之日起 15 日内做出是否退房书面答复。乙方在通知到达之日起 15 日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方有权退房。

第九条 交房标准、装饰设备标准

1. 交付标准：□毛坯 □精装
2. 主要装修、设备标准清单（可另附附件）： 外墙：________________

内墙：________________

地面：________________

门窗：________________

厨卫：________________

其他：________________

第十条 产权登记约定

甲方应当在商品房交付使用后____日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。

如因甲方责任，乙方不能在规定期限内取得不动产权证书的，双方约定：

□ 乙方不退房，甲方按已付房价款的____% 向乙方支付违约金

□ 乙方有权退房，甲方退还房款并承担相应违约责任

第十一条 保修责任

甲方自商品房交付之日起，按照国家规定承担保修责任，住宅专项维修基金相关事宜按当地规定办理。

第十二条 争议解决

本合同履行过程发生争议，双方协商解决；协商不成，按下列第____种方式：

□ 提交____________仲裁委员会仲裁

□ 依法向房屋所在地人民法院起诉

第十三条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
2. 本合同附件为本合同不可分割部分
3. 本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，备案机关____份

甲方（盖章）：____________

法定代表人 / 委托代理人签字：________

签订日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________

签订日期：____年__月__日

附件清单：

附件 1：房屋户型图

附件 2：装饰装修标准清单

附件 3：补充协议

附件 4：前期物业相关约定

【相关 FAQ】

问题 1：一手房房屋买卖合同求一份，这个可以直接拿去网签吗？

回答 1：一手房房屋买卖合同求一份，本模板是通用参考范本，正式网签一般需要使用当地住建部门官方示范网签合同，开发商系统内的备案版本优先，是一手房房屋买卖合同求一份需要注意的要点。

问题 2：一手房房屋买卖合同求一份，补充协议能不能修改开发商格式条款？

回答 1：一手房房屋买卖合同求一份，买卖双方可以协商签订补充协议，对交房、违约金、办证等条款补充约定，补充协议和主合同具备同等效力，是一手房房屋买卖合同求一份重要补充部分。

问题 3：一手房房屋买卖合同求一份，合同里面必须写预售许可证号吗？

回答 1：一手房房屋买卖合同求一份，预售商品房应当在合同写明预售许可证编号，这是确认项目合法预售的关键信息，是一手房房屋买卖合同求一份必备项目信息。

问题 4：一手房房屋买卖合同求一份，面积误差 3% 条款是强制规定吗？

回答 1：一手房房屋买卖合同求一份，面积误差 3% 是商品房销售管理办法常见标准条款，签约时可以按当地示范文本约定，是一手房房屋买卖合同求一份核心争议条款。

【数据来源】

[2026-10-25]（一手房房屋买卖合同求一份）商品房买卖合同示范文本相关法规综合

[2026-10-14]（商品房销售管理办法）住建部门公开法规

[2026-09-17]（商品房买卖合同示范文本要点）住建部门公开资料

【免责申明】

本文内容仅作为一手房房屋买卖合同求一份参考范本，不构成法律意见，正式签约前建议核对项目预售手续，必要时咨询专业律师，合同最终条款以双方协商以及住建备案示范文本为准，签约前请自行核验项目相关证照，自行承担签约相关决策风险。