农村房屋买卖合同样本求一份，这份参考文本适用于符合政策允许交易条件的宅基地房屋买卖场景，合同核心作用是把买卖双方的主体信息、房屋基本情况、成交价款、付款安排、交付时间、权属转移约定、配套附属物、违约责任、争议解决等内容以书面形式固定下来，签订合同之前，需要提前确认房屋权属清晰、符合本村集体经济组织相关交易规定，取得村集体相关意见，确认买卖主体满足当地农村房屋交易政策要求，合同属于双方自愿协商达成的书面协议，签约之后双方按照合同约定履行各项义务，这份样本仅作为参考模板，正式签约前建议结合属地政策，由双方核对条款，也可以根据实际交易情况增补约定内容，下面分层说明合同核心条款框架、使用注意要点、签约办理步骤。

一、农村房屋买卖合同参考样本

甲方（出售方）：姓名：________ 身份证号码：________________ 住址：________________

乙方（购买方）：姓名：________ 身份证号码：________________ 住址：________________

依据相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方名下农村房屋买卖事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

房屋坐落：省____市____县（区）乡镇____村____组

房屋结构：________，建筑面积：平方米，附属设施：院落、水井、树木、附属用房等（详细列明）

宅基地宗地四至：东至 西至 南至 北至

房屋权属证明：□不动产权证书 □宅基地审批文件 □村委会权属证明 证号：____________

第二条 成交价款

本房屋成交总价款为人民币（大写）________________元整（小写：￥________元），该价款包含房屋主体、附属物，双方确认价款已经协商确定。

第三条 付款方式

双方约定按以下方式支付房款：

□一次性付款：乙方于____年__月__日前，将全部房款支付给甲方，甲方出具收款凭证

□分期支付：

1、首期款：人民币________元，签约当日支付

2、第二期款：人民币________元，房屋交付当日支付

3、尾款：人民币________元，权属相关手续办理完成当日支付

第四条 房屋交付

甲方应当于____年__月__日前，将房屋腾空交付乙方，交付时同步移交房屋相关原始审批材料、权属证明原件，双方签署房屋交接清单。

第五条 权属相关约定

甲方保证该房屋权属清晰，不存在权属争议，相关交易已经取得村集体经济组织同意，配合乙方办理后续符合政策要求的登记相关手续。

第六条 相关税费承担

本次交易产生的相关税费，由□甲方 □乙方 □甲乙双方按约定比例承担，约定：________________

第七条 其他约定

1、本合同项下房屋对应的宅基地相关权益，按照当地农村宅基地政策随同房屋一并处置

2、房屋内固定装修、附属设施归属以本合同约定为准

3、双方可以另行补充协议，补充协议与本合同具有同等效力

第八条 争议解决

本合同履行过程中如产生分歧，双方优先协商解决，协商不成，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效

本合同一式____份，甲方、乙方、村委会留存各一份，自甲乙双方签字按手印之日起生效。

甲方（签字按手印）：____________ 日期：________

乙方（签字按手印）：____________ 日期：________

见证人（如有）：____________ 日期：________

村委会（盖章）：____________ 日期：________

二、农村房屋买卖合同样本使用核验要点

表格

三、农村房屋买卖合同样本签约办理步骤清单

1. 第一步：买卖双方前期沟通，确认房屋信息、成交价格、付款节点、交付时间
2. 第二步：调取房屋宅基地审批、权属材料，完成权属核验，取得村集体相关意见
3. 第三步：对照农村房屋买卖合同样本，根据本次交易实际情况，填写空白条款，增补特殊约定
4. 第四步：买卖双方逐条阅读合同条款，确认全部内容理解一致
5. 第五步：双方签字按手印，按需邀请见证人、村委会盖章留存
6. 第六步：按照合同约定执行付款、房屋交接，妥善保管合同原件以及全部交易凭证

使用这份农村房屋买卖合同样本完成条款填写、双方签字确认之后，就可以形成正式书面交易协议，双方依照合同约定推进房屋交易各项流程。

【相关 FAQ】

问题 1：农村房屋买卖合同样本求一份，这份样本必须村委会盖章才有效吗？

回答 1：农村房屋买卖合同样本求一份，是否需要村委会盖章以当地政策要求为准，多数地区办理农村房屋交易，建议取得村集体经济组织相关意见，留存村委会盖章材料，方便后续相关手续办理。

问题 2：农村房屋买卖合同样本求一份，合同里面一定要写宅基地四至吗？

回答 1：农村房屋买卖合同样本求一份，建议在合同内完整填写宗地四至范围，清晰界定宅基地边界，减少后续边界相关的争议。

问题 3：农村房屋买卖合同样本求一份，可以直接打印样本不用修改吗？

回答 1：农村房屋买卖合同样本求一份，样本属于通用参考文本，正式使用的时候，需要结合本次交易的付款方式、附属物、税费承担等实际情况修改补充条款。

问题 4：农村房屋买卖合同样本求一份，签约之后需要留存几份合同？

回答 1：农村房屋买卖合同样本求一份，一般建议买卖双方各留存一份，同时村委会留存一份，多份合同保持内容一致。

【数据来源】

[2026-09-30]（农村宅基地房屋交易合同示范文本参考指引）

[2026-07-28]（农村房屋买卖合同规范条款解读）

[2026-05-25]（乡镇农村房屋交易合同备案参考模板）地方农业农村局公开资料

【免责申明】

本文内容仅为农村房屋买卖合同样本参考文本科普说明，农村宅基地房屋交易受属地政策约束，各地交易准入、备案、登记规则存在差异，本样本仅作参考，不替代法律专业审核，正式签署前请结合当地政策，必要时咨询专业机构，签约及后续手续请以属地主管部门正式要求为准。