这份是全款支付模式的房屋买卖合同参考范本，专门适配买家一次性全款购房，合同里面去掉了银行按揭、贷款审批相关条款，重点写清楚定金、首付款、尾款节点、解押安排、过户、交房、户口迁出、税费承担这些核心内容，签约之前买卖双方先核验不动产权证，确认房屋产权清晰，确认房屋是否还有抵押，共有产权房屋需要全部产权人共同签字，双方把协商好的金额、日期、特殊约定填写完整，正式去不动产窗口办理过户的时候，建议同步办理官方网签制式合同，这份范本可以作为双方签约底稿使用。

全款房屋买卖合同（参考范本）

甲方（出卖人）：

姓名：____________ 身份证号码：________________________

联系电话：____________ 通讯地址：________________________

共有权人：

姓名：____________ 身份证号码：________________________

乙方（买受人）：

姓名：____________ 身份证号码：________________________

联系电话：____________ 通讯地址：________________________

依据相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就甲方名下存量房屋全款出售给乙方事宜，订立本合同。

第一条 房屋基本情况

房屋坐落：________________________________________

不动产权证号：____________________________________

房屋建筑面积：____㎡，房屋用途：，户型：室____厅

房屋性质：□商品房 □房改房 □其他

房屋抵押情况：□无抵押 □有抵押，剩余贷款金额：____________元

第二条 房屋成交总价款

该房屋成交总价：人民币（大写）________________元整（￥____________元）

价款包含项目：□房屋本体 □固定装修 □附属设施 □家具家电（明细见附件清单）

第三条 全款付款安排

1、定金：乙方于______年____月____日向甲方支付定金人民币____________元；

2、首付款：乙方于______年____月____日向甲方支付首付款人民币____________元；

3、尾款：剩余尾款人民币____________元，双方完成房屋交割、户口迁出核验无误当日，乙方支付给甲方。

第四条 抵押解押约定（房屋有抵押填写）

甲方承诺于______年____月____日前，向贷款银行申请提前结清剩余贷款，办理抵押注销登记，解押产生相关费用由______方承担。

第五条 过户办理与税费承担

双方约定于______年____月____日前，共同前往不动产登记联办窗口，办理缴税以及不动产转移登记手续。本次交易产生契税、个人所得税、增值税等全部税费，按约定由______方承担。

第六条 房屋交付与户口约定

甲方于______年____月____日前将房屋交付乙方，交房当日双方现场核验房屋，结清水费、电费、燃气费、物业费、暖气费、宽带、有线电视等费用，签署房屋交割确认单。

甲方承诺于______年____月____日前，将该房屋名下全部户籍户口迁出。

第七条 双方承诺

甲方承诺房屋产权清晰，无查封、无权属争议，全部产权人同意本次出售；乙方确认本次为全款购房，具备购房资格，按照本合同约定按期支付全部房款。

第八条 补充约定

第九条 争议解决

合同履行过程发生争议，双方优先友好协商；协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效

本合同一式____份，甲方、乙方、中介（如有）、不动产登记部门各执一份，自甲乙双方以及全部共有权人签字按手印之日起生效。

甲方（出卖人签字按手印）：____________ 日期：____________

共有权人签字按手印：____________ 日期：____________

乙方（买受人签字按手印）：____________ 日期：____________

详细使用步骤

1. 核对房屋信息，对照不动产权证，准确填写房屋坐落、证号、面积、房屋性质，确认抵押状态。
2. 协商填写条款，双方敲定定金、首付款、尾款支付日期，解押时间、过户日期、交房日期、税费承担、户口迁出时间，特殊事项写进补充约定。
3. 产权人签字，共有产权房屋，全部共有权人到场签字按手印。
4. 办理网签，签约之后，按当地要求办理官方网签合同，网签文本作为不动产窗口过户正式受理材料。
5. 留存归档，合同原件买卖双方各自保存，后续缴税、过户、交割全程作为交易依据。

补充关键要点

• 这份范本是全款专用版本，没有按揭贷款相关条款，不适合贷款购房交易。
• 如果房屋无抵押，可以直接删掉第四条解押相关内容。
• 家具家电、车位、租约、学区这类特殊事项，建议单独列入补充约定，减少后续理解分歧。

整体来看，全款房屋买卖合同范本求一份，这份全款专用参考范本覆盖全款二手房交易全部核心条款，使用时填入双方协商内容，正式过户建议同步办理官方网签合同，满足不动产窗口受理要求。

【相关 FAQ】

问题 1：全款房屋买卖合同范本求一份，这份范本可以直接用于不动产过户吗？

回答 1：全款房屋买卖合同范本求一份，这份属于参考底稿，正式过户优先使用官方网签制式合同，全款房屋买卖合同范本求一份，签约之后同步办理网签即可。

问题 2：全款房屋买卖合同范本求一份，无抵押房子还要保留解押条款吗？

回答 2：全款房屋买卖合同范本求一份，如果房屋没有抵押，解押条款可以直接删除，全款房屋买卖合同范本求一份，只保留适用本次交易的条款。

问题 3：全款房屋买卖合同范本求一份，共有产权人需要在合同签字吗？

回答 3：全款房屋买卖合同范本求一份，共有产权房屋全部共有权人必须签字确认，全款房屋买卖合同范本求一份，缺少共有权人签字会影响过户受理。

问题 4：全款房屋买卖合同范本求一份，尾款一般放在什么时候支付？

回答 4：全款房屋买卖合同范本求一份，常规是交房交割、户口迁出核验无误之后支付尾款，全款房屋买卖合同范本求一份，这个节点双方也可以自行协商调整。

【数据来源】

[2026-09-30]（存量房买卖合同规范参考）住建部门存量房交易公开资料

[2026-07-29]（全款二手房买卖合同实务解读）

[2026-05-20]（全款房屋签约问答专栏）不动产登记科普专栏

【免责申明】

本范本仅作参考，不构成法律意见，正式签约前请结合本次交易实际情况，必要时咨询专业人士，最终以当地住建、不动产登记部门官方网签合同以及最新交易政策为准。