招商银行房贷提前还款，主流支持线上招行 APP 申请预约，也可以选择线下网点柜台提交预约申请，办理核心是先提交提前还款预约，等待银行排期确认扣款日，在指定扣款账户存入足额资金，银行完成扣款之后，领取贷款结清证明，后续按需办理不动产抵押注销登记，提前还款分为全部结清和部分提前还款两种类型，部分提前还款还可以选择保持原月供缩短贷款年限，或者保持原贷款年限减少月供，预约之后要留意银行排期通知，扣款日前保证账户余额充足，扣款成功之后银行会出具对应的结清凭证，整个流程可以提前通过客户经理或者 APP 查看当前剩余本金、预约排期、扣款日期，提前确认合同里面约定的最低提前还款金额、预约等待周期相关规则。

两种提前还款类型对照表

表格

办理前置准备清单

1. 确认贷款信息，核对房贷贷款账号、当前剩余本金、还款日、绑定的还款储蓄卡。
2. 确认还款方案，确定是全部结清还是部分提前还款，部分还款提前想好是缩期还是降月供。
3. 准备账户资金，提前把足额资金存入绑定的招行还款卡，确认卡片状态正常，没有限额冻结。
4. 身份核验准备，线上办理需要招行 APP 登录、人脸核验；线下办理携带身份证、贷款合同、还款银行卡。

完整办理操作步骤

1. 线上渠道：打开招商银行 APP，登录本人账户，进入贷款板块，找到个人住房贷款，选择提前还款预约，填写还款金额，选择还款类型，提交预约申请。
2. 线下渠道：携带本人身份证、还款储蓄卡，前往原贷款经办招行网点，在柜台填写提前还款申请表，提交预约。
3. 等待银行排期审核，银行按照预约顺序确认扣款日期，会通过 APP 消息、短信通知预约成功以及扣款时间。
4. 在扣款日之前，确保还款卡内资金足额，包含待还本金以及当期应计利息。
5. 银行在约定扣款日自动完成扣款，扣款成功之后，可以在 APP 或者网点打印贷款结清证明（全部结清）。
6. 全部结清的客户，后续联系银行领取解押相关材料，到不动产登记中心办理抵押注销登记；部分提前还款的客户，银行会更新新的还款计划表，后续按新计划按期还款。

综合来看，招商银行房贷提前还款优先推荐 APP 线上预约，操作便捷，部分提前还款可以自主选择缩期或者降月供，全部结清完成扣款之后记得办理抵押注销，办理过程重点关注预约排期、扣款日资金充足、结清凭证领取这几个关键节点。

【相关 FAQ】

问题 1：如何办理招商银行房贷提前还款，可以委托别人代办吗？

回答 1：招商银行房贷提前还款本人可以 APP 或者网点办理，如需代办，一般需要准备经过授权的委托书、代办人身份证、借款人相关材料，建议提前联系经办网点确认代办要求。

问题 2：如何办理招商银行房贷提前还款，部分提前还款最低有金额要求吗？

回答 2：招商银行房贷提前还款部分还款一般设置最低起还金额，在预约页面或者网点申请表可以看到该项标准，提交预约时填写金额需要满足最低门槛。

问题 3：如何办理招商银行房贷提前还款，预约之后可以取消吗？

回答 3：在银行正式扣款之前，招商银行房贷提前还款预约可以联系客户经理或者在 APP 内申请取消预约，扣款成功之后就无法撤销本次提前还款。

问题 4：如何办理招商银行房贷提前还款，全部结清之后多久可以拿到解押材料？

回答 4：招商银行房贷提前还款全部扣款结清之后，银行内部完成账务处理，之后可以领取结清证明和解押材料，再前往不动产登记中心办理抵押注销登记。

【数据来源】

[2024-07-15]《个人贷款管理暂行办法》国家金融监督管理总局

[2021-01-01]《中华人民共和国民法典》合同编 全国人民代表大会

【免责申明】

本文内容仅作为银行业务知识科普参考，不构成正式金融业务意见，招商银行房贷提前还款预约规则、排期周期、最低还款金额、业务入口会随产品政策动态调整，具体以招商银行官方最新公告、经办网点以及 APP 页面显示为准。