房产买卖居间合同

甲方（出售方）：

姓名：________________ 身份证号：________________________

联系地址：________________________ 联系电话：________________

乙方（买受方）：

姓名：________________ 身份证号：________________________

联系地址：________________________ 联系电话：________________

丙方（居间方 / 中介机构）：

机构名称：________________________

统一社会信用代码：________________

经营地址：________________________ 联系电话：________________

根据相关法律规定，甲、乙、丙三方在平等自愿、协商一致基础上，就丙方为甲乙双方房产买卖提供居间服务事宜，订立本房产买卖居间合同，共同遵照执行。

第一条 标的房屋基本情况

房屋坐落：省______市______区__________________

不动产权证号：________________________

房屋建筑面积：㎡，房屋用途：□住宅 □商业 □其他

房屋户型：，建成年代：________

房屋权属情况：产权人：________，是否存在抵押：□是 □否；是否存在租赁：□是 □否

附属设施：□车位 □储藏室 □固定装修 □其他：________________

第二条 房屋交易约定

1、甲乙双方经丙方居间介绍，协商确定该房屋成交总价款：人民币（大写）________________元整（￥________元）

2、付款方式：□全款 □商业贷款 □公积金贷款 □商转公

3、付款节点：

定金：￥元，于本合同签署当日支付

首付款：￥元，于________前支付

贷款部分：￥元，由银行审批放款

尾款：￥元，房屋交割完成当日支付

4、约定网签日期：

约定申请不动产过户日期：

约定房屋交付日期：

5、税费承担：本次交易产生契税、增值税、个人所得税等相关税费，约定由 □甲方承担 □乙方承担 □甲乙双方按法律规定各自承担 □其他约定：

第三条 居间服务内容与居间报酬

1、丙方居间服务内容：提供房源信息、协助看房、协助磋商交易条件、协助网签、协助办理过户、协助房屋交割、告知交易相关流程。

2、居间服务费：

甲方应付居间服务费：人民币￥____________元

乙方应付居间服务费：人民币￥____________元

支付时间：□签署本合同当日 □网签当日 □过户完成当日

3、居间报酬支付前提：丙方促成甲乙双方达成房屋买卖交易，签署正式买卖合同之后，甲乙双方按本条款约定支付居间服务费。

第四条 三方权利义务

1、甲方义务：保证房屋产权真实清晰，配合提供产权材料，配合网签、过户、交房，如实披露房屋相关情况。

2、乙方义务：按约定时间支付款项，配合提交贷款、过户所需材料，按时接收房屋。

3、丙方义务：如实传递交易信息，协助办理交易相关手续，妥善保管交易相关资料，按行业规范提供居间服务。

第五条 补充约定

第六条 其他约定

本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，签字盖章后生效。

甲方（签字）：____________ 日期：________

乙方（签字）：____________ 日期：________

丙方（盖章）：____________ 经办人签字：________ 日期：________

一、范本核心模块对照表

表格

二、范本使用操作步骤

1. 核对房屋不动产权证，确认产权信息准确，再填写标的房屋信息栏
2. 甲乙双方协商成交总价、付款节点、交房过户时间，把协商结果填入对应栏目
3. 确认中介居间服务费金额、支付时间，三方确认无误
4. 个性化事项，例如户口迁出时限、家具家电清单，写进补充约定栏
5. 三方核对全部条款，甲方乙方签字，中介机构加盖公章、经办人签字
6. 三方各自留存一份原件，后续凭这份居间合同，再办理正式网签买卖合同

三、填写重点提示

✅ 居间合同和正式网签买卖合同是两份独立文件，居间合同核心是约定中介居间服务 + 买卖初步交易意向

✅ 产权抵押、租赁情况一定要如实填写，避免后续交易出现衔接问题

✅ 居间服务费金额大小写都建议填写清楚

✅ 多页合同建议三方骑缝签字盖章

【相关 FAQ】

问题 1：房产买卖居间合同范本，是不是等同于正式网签买卖合同？

回答 1：房产买卖居间合同范本属于三方居间协议，不等同正式网签买卖合同，房产买卖居间合同范本主要约定中介居间服务以及交易初步约定，后续还需要办理正式网签合同。

问题 2：房产买卖居间合同范本，中介需要盖章吗？

回答 2：房产买卖居间合同范本丙方是中介机构，需要加盖机构公章并且经办人签字，签署完成之后这份房产买卖居间合同范本才具备三方协议效力。

问题 3：房产买卖居间合同范本，中介费可以写在补充约定吗？

回答 3：房产买卖居间合同范本有专门居间报酬栏目，优先填写在居间报酬章节，特殊约定也可以在房产买卖居间合同范本补充约定栏做补充说明。

问题 4：房产买卖居间合同范本，一式几份？

回答 4：房产买卖居间合同范本常规是一式三份，甲方乙方丙方各留存一份，三方签字盖章之后生效，房产买卖居间合同范本可以根据需求增加份数。

【数据来源】

[2026-09-30]（房产买卖居间三方协议示范文本参考）不动产交易公开业务资料

[2026-07-27]（房地产中介居间合同条款规范解读）房产中介行业公开指引

[2026-05-12]（二手房居间合同填写实务专题）政务公开参考资料

【免责申明】

本内容仅作为办事参考指引，这份房产买卖居间合同范本属于通用参考文本，各地行业示范文本存在版本差异，本内容不替代专业法律审核，正式签署前建议结合本地交易规则核对条款。